Palazzo storico plurifamiliare in vendita a Castiglione d’Orcia

Palazzo storico in vendita a Castiglione d’Orcia, Siena. Complesso residenziale composto da tre appartamenti indipendenti, cinque camere, sei bagni, giardino e terrazzi panoramici. Ideale come residenza plurifamiliare o investimento turistico nel cuore della Val d’Orcia. Descrizione Generale: Nel pittoresco borgo di Campiglia d’Orcia, nel cuore del centro storico e nel comune di Castiglione d’Orcia, proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico plurifamiliare composto da tre appartamenti indipendenti, perfetti sia come residenza principale plurifamiliare che come struttura ricettiva o casa vacanze nel cuore autentico della Toscana. La proprietà, in posizione panoramica con magnifica vista sulla Val d’Orcia, unisce il fascino storico delle antiche architetture in pietra ai comfort moderni. Due appartamenti condividono l’ingresso condominiale, mentre il terzo, con accesso indipendente, completa l’edificio, rendendo l’insieme ideale per chi desidera coniugare spazi distinti ma vicini. Descrizione Interni: Il primo appartamento, situato al piano primo e ultimo del palazzo, è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato. Dotato di riscaldamento autonomo e venduto arredato, gode di una splendida vista panoramica sulla valle. Il secondo appartamento, disposto su due livelli, presenta al piano terra una zona giorno con cucina semi-abitabile e soggiorno, entrambi con portefinestre che si aprono su un giardino terrazzato condiviso (parte ad uso esclusivo). Al piano superiore si trovano due camere, entrambe con balcone panoramico, e due bagni finestrati. Completa la proprietà un piazzale cementato condiviso, utilizzabile come parcheggio, con accesso diretto dalla strada per Bagni San Filippo. Il terzo appartamento, un terratetto indipendente su tre livelli, dispone di una zona giorno con accesso al giardino terrazzato (parte ad uso esclusivo), cucinotto con finestra e piccolo servizio nel sottoscala. Al piano intermedio una camera con balcone coperto panoramico e bagno finestrato; al piano superiore un’ulteriore camera con bagno privato, entrambi luminosi e finestrati. Descrizione Esterni: Il palazzo offre un piacevole giardino terrazzato condiviso, con aree ad uso esclusivo per relax o convivialità, oltre a balconi panoramici che affacciano sulla Val d’Orcia. Il piazzale cementato condiviso, con ingresso diretto dalla strada principale, garantisce comodità di parcheggio e praticità di accesso. La posizione, tranquilla e panoramica, è a pochi passi dai principali servizi del borgo. Caratteristiche principali: Superficie mq: 256 Vani: 15 Camere da letto: 5 Bagni: 6 Condizioni: Buone Riscaldamento: Autonomo Arredato: Sì Giardino: Sì Terrazzo/Balcone: Sì Dettagli sulle Utenze: Ogni appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Gli impianti risultano funzionanti e in buono stato generale, con possibilità di ammodernamento per migliorarne l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: La proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento nella Val d’Orcia. La presenza di tre unità autonome, tutte arredate e con spazi esterni, la rende ideale come residenza plurifamiliare o come struttura ricettiva turistica (B&B o casa vacanze). La posizione nel centro storico e la vista panoramica ne accrescono il valore e l’appeal turistico. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Castiglione d’Orcia, i valori medi di vendita per immobili residenziali si attestano intorno a 1.900 €/m², con un incremento medio annuo del +6% rispetto al 2024. Questi valori sono leggermente inferiori alla media provinciale di Siena (circa 2.000 €/m²). Le proprietà con vista panoramica, giardino o potenziale ricettivo, come in questo caso, possono superare la media fino a 2.200 €/m². Il mercato locale si distingue per un’offerta limitata e un’alta domanda di immobili di charme destinati al turismo internazionale, soprattutto nei borghi storici della Val d’Orcia. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione d’Orcia è un borgo medievale tra i più autentici della Val d’Orcia, dichiarata Patrimonio Mondiale dell’Umanità UNESCO per i suoi paesaggi armoniosi e le architetture storiche. La Rocca Aldobrandesca, che domina il borgo, e le vicine terme di Bagni San Filippo rappresentano attrazioni di grande interesse. Campiglia d’Orcia, frazione del comune, è un affascinante borgo in pietra arroccato sulle pendici del Monte Amiata, da cui si gode una vista mozzafiato sui campi coltivati e sui cipressi tipici della Toscana. La zona è ideale per escursioni, enoturismo e turismo termale, con facili collegamenti verso Pienza, Montalcino e Montepulciano. Distanze: Centro di Castiglione d’Orcia: 0,1 km Bagni San Filippo: 3 km Pienza: 18 km Siena: 60 km Montepulciano: 45 km Monte Amiata: 20 km Aeroporto di Firenze: 140 km Aeroporto di Pisa: 180 km Firenze: 140 km Roma Fiumicino: 230 km