Terratetto plurifamiliare in vendita a Castiglione d’Orcia

Terratetto in vendita a Castiglione d’Orcia, Siena. Proprietà composta da due appartamenti arredati, tre camere, tre bagni, giardino condominiale e terrazzo panoramico. Ideale come residenza o investimento turistico nella Val d’Orcia. Descrizione Generale: Nel pittoresco borgo di Campiglia d’Orcia, nel cuore del centro storico e nel comune di Castiglione d’Orcia, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto plurifamiliare composto da due accoglienti appartamenti, perfetti sia come residenza principale che come casa vacanze nel cuore autentico della Toscana. Le due unità abitative vengono vendute insieme e condividono un ingresso condominiale, offrendo la possibilità di vivere immersi nel fascino della Val d’Orcia con splendida vista panoramica e comfort moderni. Descrizione Interni: Il primo appartamento, situato al primo e ultimo piano di un edificio storico, si compone di soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. È dotato di riscaldamento autonomo, venduto arredato e pronto per essere abitato. La posizione al confine del borgo regala una splendida vista sulla valle. Il secondo appartamento, disposto su due livelli, presenta al piano terra una zona giorno con cucina semi abitabile e soggiorno, entrambi con portefinestre che si aprono su un giardino terrazzato condiviso (parte ad uso esclusivo). Al piano superiore si trovano due camere da letto con balcone panoramico e due bagni finestrati. Completa la proprietà un piazzale cementato condiviso, ideale come area parcheggio, con accesso diretto dalla strada che conduce a Bagni San Filippo. Anche questo appartamento dispone di riscaldamento autonomo ed è venduto completamente arredato. Descrizione Esterni: Il terratetto dispone di un giardino condominiale terrazzato, con aree verdi ad uso esclusivo, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere della vista panoramica sulla Val d’Orcia. Il piazzale condiviso offre comodo spazio per il parcheggio e accesso diretto alla strada principale. L’immobile si trova in posizione tranquilla, a pochi passi dalla chiesa del borgo e vicino ai principali servizi. Caratteristiche principali: Superficie mq: 145 Vani: 9 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Condizioni: Buone Riscaldamento: Autonomo Cucina: Semi abitabile Arredato: Sì Giardino: Sì (condominiale) Terrazzo/Balcone: Sì Dettagli sulle Utenze: Ogni appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianti funzionanti. L’efficienza energetica può essere migliorata con semplici interventi di ammodernamento. Tutte le utenze sono attive e indipendenti. Usi e Potenzialità: La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per uso residenziale che per investimento turistico. La presenza di due appartamenti indipendenti consente di vivere un’unità e destinare l’altra agli affitti brevi o stagionali. L’area di Campiglia d’Orcia è molto richiesta per il turismo rurale, il trekking e la vicinanza alle terme di Bagni San Filippo. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Castiglione d’Orcia, i valori immobiliari medi per abitazioni residenziali si attestano attorno a 1.900 €/m², con una crescita del +6% rispetto all’anno precedente. Questi valori, inferiori alla media della provincia di Siena (circa 2.000 €/m²), rendono il borgo un’opportunità interessante per investimenti immobiliari di pregio. Le proprietà con giardino, terrazzo e vista panoramica, come questa, possono raggiungere valori fino a 2.200 €/m², soprattutto in località di alto interesse turistico come la Val d’Orcia, dichiarata Patrimonio Mondiale UNESCO. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia d’Orcia è una suggestiva frazione di Castiglione d’Orcia, situata tra le colline della Val d’Orcia e le pendici del Monte Amiata. Il borgo conserva un’atmosfera autentica, con case in pietra, vicoli medievali e scorci spettacolari sulla valle. A pochi chilometri si trovano le famose Terme di Bagni San Filippo, celebri per le formazioni calcaree e le acque termali naturali, e le rinomate mete di Pienza, Montalcino e Montepulciano. La zona è conosciuta per l’enogastronomia toscana, i vini d’eccellenza e i percorsi escursionistici che attraversano il paesaggio iconico della Val d’Orcia. Distanze: Centro di Castiglione d’Orcia: 0,1 km Bagni San Filippo: 3 km Pienza: 18 km Siena: 60 km Montepulciano: 45 km Monte Amiata: 20 km Aeroporto di Firenze: 140 km Aeroporto di Pisa: 180 km Firenze: 140 km Roma Fiumicino: 230 km