Terratetto panoramico con giardino e terrazzo nel borgo di Campiglia d’Orcia

In vendita a Campiglia d’Orcia, terratetto di 111 mq con giardino, terrazzo panoramico e doppio ingresso. Arredato e con riscaldamento autonomo, ideale come casa vacanze in Toscana. Descrizione Generale: Nel cuore del borgo storico di Campiglia d’Orcia, nel comune di Castiglione d’Orcia, proponiamo in vendita un accogliente terratetto di 111 mq disposto su tre livelli, con doppio ingresso, giardino terrazzato e vista panoramica sulla Val d’Orcia, dichiarata Patrimonio dell’Umanità UNESCO. La proprietà, luminosa e ben distribuita, unisce il fascino autentico dei borghi toscani alla comodità di ambienti funzionali, perfetta come abitazione principale o casa vacanze. Descrizione Interni: Al piano inferiore si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con portafinestra che si apre sul giardino terrazzato condiviso (in parte ad uso esclusivo), e da un cucinotto con finestra che affaccia sul verde. Un pratico bagno di servizio è ricavato nel sottoscala. Al livello intermedio, dotato di un secondo ingresso indipendente, si trova una prima camera da letto con portafinestra su balcone coperto con vista panoramica, e un bagno finestrato. Il piano superiore ospita la seconda zona notte, composta da una camera matrimoniale e un bagno privato, entrambi finestrati e particolarmente luminosi. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di un piazzale cementato condiviso, ideale come area parcheggio, con accesso diretto dalla strada che collega Campiglia d’Orcia ai Bagni San Filippo. Il giardino terrazzato, in parte privato, rappresenta uno spazio piacevole per godersi momenti di relax, pranzi all’aperto o semplicemente ammirare i tramonti sulla vallata. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 111 mq Vani: 6 Camere: 2 Bagni: 3 Cucina: cucinotto Riscaldamento: autonomo Arredato: sì Giardino: sì, in parte privato Terrazzo: sì, panoramico Condizioni: buone Classe energetica: in corso di definizione Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale come residenza stabile per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, o come casa vacanze di charme nel cuore della Toscana. L’ubicazione panoramica e la disposizione su più livelli la rendono perfetta anche come soluzione da reddito per locazioni turistiche. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Castiglione d’Orcia, con i suoi borghi come Campiglia d’Orcia, è una delle più richieste della Val d’Orcia per la bellezza naturale e la vicinanza a località termali come Bagni San Filippo e Bagno Vignoni. Gli immobili con vista panoramica e giardino raggiungono valori medi tra 2.300 €/m² e 3.200 €/m², con forte interesse da parte di acquirenti stranieri. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia d’Orcia è un piccolo borgo medievale incastonato tra le colline senesi, con scorci pittoreschi e una comunità accogliente. La posizione strategica permette di raggiungere in breve tempo Pienza, San Quirico d’Orcia, Montalcino e Montepulciano, oltre alle terme naturali del Monte Amiata. Distanze: Bagni San Filippo: 6 km Castiglione d’Orcia: 8 km Pienza: 15 km Montalcino: 25 km Siena: 55 km Firenze: 125 km