Appartamento indipendente in vendita a San Quirico d’Orcia

Appartamento indipendente a San Quirico d’Orcia, Siena. 150 mq ristrutturati con 4 camere, sottotetto vivibile, garage di 26 mq, cantina e resede privato di 80 mq. Ideale come abitazione principale o seconda casa in Val d’Orcia. Descrizione Generale: A pochi passi dal centro storico di San Quirico d’Orcia, in una zona tranquilla e comoda ai servizi, si trova questo ampio appartamento di circa 150 mq, completamente ristrutturato e dotato di ingresso indipendente da un piazzale condiviso con un’altra abitazione. L’immobile, luminoso e ben esposto, unisce la praticità di ampi spazi interni alla comodità di locali accessori e di un resede privato, risultando ideale sia come prima casa che come residenza per vacanze nel cuore della Val d’Orcia, Patrimonio Mondiale UNESCO. Descrizione Interni: L’abitazione si apre su una spaziosa zona giorno open space, composta da salotto con camino, area pranzo e angolo cottura funzionale e moderno. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno finestrato completo di tutti i comfort. Al piano superiore si trova un ampio sottotetto con altezze vivibili e finestre, perfetto come terza camera, studio o area relax. Gli ambienti risultano curati, luminosi e accoglienti, con finiture in ottimo stato e una ristrutturazione che ha valorizzato gli spazi senza alterarne il carattere originale. Descrizione Esterni: All’esterno, la proprietà dispone di un resede esclusivo di circa 80 mq, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Completano la proprietà un garage di 26 mq e una cantina al piano seminterrato per un totale di circa 50 mq di locali accessori, utilizzabili come deposito, lavanderia o spazio hobby. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 150 mq Vani: 6 Camere: 4 (incluse le potenziali nel sottotetto) Bagni: 1 Garage: 26 mq Cantina: inclusa (50 mq totali con garage) Resede privato: 80 mq Condizioni: Ristrutturato Riscaldamento: Autonomo Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, infissi moderni e isolamento termico di buona qualità. Le utenze di luce e acqua sono indipendenti e già attive. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile: perfetta come abitazione principale per famiglie, ma anche come seconda casa o investimento turistico in una delle aree più amate della Toscana. Il sottotetto vivibile e i locali accessori rendono l’appartamento particolarmente interessante per chi cerca spazi flessibili e indipendenti. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di San Quirico d’Orcia nel 2025 presenta un valore medio di circa € 3.100/m², con un intervallo compreso tra € 1.450/m² e € 2.750/m² a seconda della posizione e delle condizioni dell’immobile. Gli appartamenti ristrutturati di metratura ampia e dotati di spazi esterni privati si collocano nella fascia medio-alta del mercato, sostenuti dalla crescente domanda turistica della Val d’Orcia. Informazioni Turistiche e Storiche: San Quirico d’Orcia è un borgo medievale di straordinaria bellezza, situato nel cuore della Val d’Orcia, riconosciuta dall’UNESCO per i suoi paesaggi armoniosi e la perfetta fusione tra natura e architettura. Tra i principali punti d’interesse si trovano la Collegiata dei Santi Quirico e Giulitta, l’Horti Leonini, esempio di giardino rinascimentale, e le vicine località termali di Bagno Vignoni. Il borgo è rinomato per la sua autenticità, la tranquillità e la posizione strategica tra Pienza, Montalcino e Montepulciano, mete d’eccellenza per enogastronomia e turismo slow. Distanze: Centro di San Quirico d’Orcia: 500 m Bagno Vignoni: 5 km Pienza: 10 km Castiglione d’Orcia: 8 km Montepulciano: 25 km Siena: 40 km Firenze: 120 km Aeroporto di Firenze: 130 km Autostrada A1 (uscita Chiusi-Chianciano): 35 km Mare Tirreno: 80 km