Appartamento in vendita a Castiglione d’Orcia – trilocale con ingresso indipendente, spazio esterno e garage

Appartamento di 78 mq in vendita a Castiglione d’Orcia (SI), con ingresso indipendente, spazio esterno privato, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e garage di 30 mq. Soluzione ideale come prima casa o residenza per vacanze in Val d’Orcia. Descrizione Generale: In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, nel suggestivo Comune di Castiglione d’Orcia, patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 78 mq situato al piano terra con ingresso indipendente e spazio esterno privato. L’immobile, in ottime condizioni, è ideale per chi desidera vivere nel cuore della Val d’Orcia, godendo di un ambiente sereno, circondato da bellezze naturali e storiche. Descrizione Interni: L’accesso avviene tramite un resede esterno esclusivo, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. Gli interni sono organizzati su un unico livello e comprendono: luminoso soggiorno con angolo cottura su misura, dotato di stufa che conferisce un’atmosfera accogliente, camera matrimoniale con accesso a una terrazza, seconda camera, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, bagno finestrato con zona lavanderia, pratico armadio a muro che ottimizza lo spazio contenitivo. L’appartamento viene venduto completo di cucina attrezzata, pronto per essere abitato da subito. Descrizione Esterni: L’immobile gode di un ampio resede esterno privato che offre uno spazio riservato e tranquillo, ideale per pranzi all’aperto, relax o per ospitare amici e familiari. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq, perfetto per il parcheggio di auto, moto o come ulteriore spazio di deposito. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 78 mq Vani: 3 Camere: 2 (una con terrazza) Bagni: 1, finestrato con zona lavanderia Cucina: abitabile, completa di arredi su misura Resede esterno: privato, ampio e funzionale Garage: 30 mq Piano: terra, con ingresso indipendente Condizioni: ottime, pronto da abitare Riscaldamento: autonomo a metano Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano e stufa nella zona giorno. L’impiantistica è funzionante e garantisce comfort termico in ogni stagione. Usi e Potenzialità: L’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa per famiglie che desiderano vivere in un ambiente autentico e panoramico, sia come residenza per vacanze nel cuore della Val d’Orcia. La posizione strategica e il garage spazioso aumentano il valore e la praticità della proprietà. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Castiglione d’Orcia, inserito tra i borghi più pittoreschi della Val d’Orcia, mostra un trend stabile con quotazioni medie comprese tra 1.700 €/mq e 2.300 €/mq per appartamenti in buone condizioni. Le soluzioni con spazio esterno e garage, come questo immobile, sono particolarmente richieste da acquirenti italiani e stranieri in cerca di case vacanza di qualità. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione d’Orcia è uno dei borghi più caratteristici della Val d’Orcia, rinomato per il Rocca di Tentennano, il centro storico medievale e le celebri sorgenti termali di Bagno Vignoni, a pochi minuti di distanza. L’area, dichiarata Patrimonio dell’Umanità UNESCO, offre paesaggi collinari mozzafiato, sentieri escursionistici e rinomate cantine di vini pregiati. La vicinanza a città d’arte come Montalcino e Pienza la rende una meta turistica di grande fascino. Distanze: Bagno Vignoni: ~6 km Pienza: ~15 km Montalcino: ~20 km San Quirico d’Orcia: ~10 km Abbadia San Salvatore: ~18 km Montepulciano: ~28 km Siena: ~55 km Firenze: ~120 km Terme di San Filippo: ~20 km Aeroporto di Perugia: ~95 km