Appartamento panoramico in vendita nel centro storico di Radicofani

Appartamento in vendita a Radicofani, 200-222 mq con vista a 360°, tetto rifatto, pietre e travi a vista. Ideale come residenza di pregio o investimento turistico. Descrizione Generale In una posizione dominante sul corso principale di Radicofani, questo appartamento di circa 200-222 mq, disposto su più livelli, offre una vista mozzafiato a 360° sulle colline della Val d’Orcia e sul borgo storico. I lavori principali, come il tetto rifatto e il recupero di pietre e travi originali, sono già stati realizzati, garantendo una base strutturale solida. È possibile dividerlo in due unità indipendenti, adatto per chi cerca un immobile prestigioso o desidera opportunità di reddito. Descrizione Interni Gli spazi interni conservano elementi di carattere: travi in legno, pietra, ambienti ampi da valorizzare. La cucina è abitabile, ci sono quattro camere da letto e due bagni. È presente un fondo commerciale di 20 mq con ingresso diretto sul corso, utile per attività oppure come punto vendita. La cantina di 35 mq, al grezzo e con ingresso indipendente, offre spazio aggiuntivo. Descrizione Esterni L’immobile si affaccia su prospetti storici del borgo e domina i paesaggi circostanti. Anche se non è provvisto di giardino privato, la vista e la luce che riceve compensano ampiamente. Finestre, pietre e soffitti originali contribuiscono all’estetica e al fascino della struttura. Caratteristiche principali Superficie: circa 200-222 mq Camere da letto: 4 Bagni: 2 Cucina abitabile Fondo commerciale 20 mq Cantina 35 mq Tetto rifatto, travi e pietre originali recuperati Possibilità di suddivisione in due unità Dettagli sulle Utenze Riscaldamento: da installare Acqua ed energia elettrica: connesse Struttura in buon stato dopo gli interventi recenti; occorrono finiture interne Usi e Potenzialità Questa proprietà è perfetta come residenza di pregio, oppure come investimento nel turismo grazie alla forte attrazione del borgo e del panorama. Possibilità di affitti brevi/rurali, o di avere due unità separate da mettere a reddito, oltre al fondo commerciale per uso locale/attività. Analisi di Mercato Locale Nel mercato di Radicofani gli appartamenti mediamente si offrono intorno a € 1.400-1.500/m² per soluzioni residenziali con condizioni simili. Considerando le dimensioni grandi, la vista, la posizione dominante e la struttura parzialmente ristrutturata, questo immobile può rientrare nella fascia superiore del mercato locale, avvicinandosi o superando € 1.700-2.000/m² se completato in modo curato. Informazioni Turistiche e Storiche Radicofani è un borgo medievale che domina i paesaggi della Val d’Orcia, famoso per la sua Rocca, le vie storiche e la vita autentica di borgo. Gli scorci sul borgo, la posizione sul crinale e la vicinanza con località come Pienza e Chiusi lo rendono altamente appetibile per chi cerca un immobile con atmosfera e valore storico. Distanze Servizi locali (negozi, ristoranti, farmacia): pochi passi dal corso principale Pienza: circa 25-30 km Chiusi: circa 30-35 km Aeroporto di Perugia: ~70-80 km Aeroporto di Firenze: ~150-160 km