Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
video
gallery
foto
Altre 27 foto
foto

Appartamento in vendita a Campiglia d’Orcia, Castiglione d’Orcia

95.000 €
Rif.: A2617RA2495075A
2
Camere
1
Bagni
86 m²
Superficie

Abitazione su due livelli nel centro storico con doppio ingresso e carattere toscano

Appartamento in vendita a Campiglia d’Orcia, frazione di Castiglione d’Orcia (SI). Proprietà di 86 mq su due livelli con doppio ingresso, due camere, soggiorno con caminetto, arredato in stile rustico. Ideale come residenza o investimento in Val d’Orcia. Descrizione Generale: Nel suggestivo borgo di Campiglia d’Orcia, frazione di Castiglione d’Orcia, si trova questo appartamento di circa 86 mq catastali disposto su due livelli collegati internamente. La proprietà dispone di doppio ingresso, uno su Via Vittorio Emanuele e uno al piano superiore su Via del Teatro, caratteristica che offre indipendenza e versatilità d’uso. La zona giorno, ampia e luminosa, ospita cucina a vista e soggiorno con caminetto, creando un ambiente conviviale e funzionale. Descrizione Interni: Gli interni comprendono una camera matrimoniale, una stanza polivalente attualmente adibita a seconda camera e un bagno finestrato. La ristrutturazione ha valorizzato i dettagli tipici della tradizione toscana, come soffitti con travi in legno e mezzane, e pavimenti in simil cotto. L’appartamento viene venduto arredato in stile rustico toscano ed è pronto per essere abitato. Descrizione Esterni: Situato in pieno centro storico, l’immobile si affaccia sulle caratteristiche vie lastricate del borgo, garantendo un contesto autentico e suggestivo. Main Features: Superficie: 86 mq Vani: 6 Camere: 2 Bagni: 1 Riscaldamento: autonomo Cucina: abitabile Arredato: sì Ascensore: no Dettagli sulle Utenze: Impianto di riscaldamento autonomo; utenze attive e funzionanti. Usi e Potenzialità: Ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento per affitti turistici grazie alla posizione nel cuore della Val d’Orcia, patrimonio UNESCO. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Castiglione d’Orcia registra un andamento in crescita. A metà 2025 il prezzo medio delle abitazioni si attesta intorno ai 1.993 €/m², con un aumento superiore al 10% rispetto all’anno precedente. Nei mesi precedenti i valori medi si collocavano tra 1.076 €/m² e 1.794 €/m², evidenziando una fase di apprezzamento. Per gli appartamenti, il prezzo medio è di circa 1.103 €/m², più contenuto rispetto alle abitazioni indipendenti. In ambito microzonale, Bagni San Filippo presenta valori medi di circa 1.500 €/m², mentre Campiglia d’Orcia si attesta intorno agli 850 €/m², a conferma di come la posizione influenzi fortemente il valore degli immobili. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia d’Orcia è un borgo medievale che conserva un’atmosfera autentica, con stradine lastricate, case in pietra e vedute panoramiche sulla Val d’Orcia. La zona è rinomata per i paesaggi collinari, le terme vicine e la ricchezza culturale dei centri circostanti. La sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente località come Pienza, Montalcino, Bagno Vignoni e Siena. Distanze: Castiglione d’Orcia: 3 km Bagni San Filippo: 5 km Pienza: 20 km Siena: 60 km Firenze: 110 km

Dettagli dell'immobile


Rif.:A2617RA2495075A
Prezzo:95.000 €
Tipologia:Appartamento
Superficie:86 m²
Condizioni:Ottime
Vani:6
Camere:2
Bagni:1
Cucina:A vista
Riscaldamento:Autonomo
Classe energetica:G
EPI kwh/m2 anno:>175

Caratteristiche e servizi


Arredato

Ubicazione dell'immobile


Comune:Castiglione d'Orcia
Località:CAMPIGLIA D'ORCIA
Provincia:Siena
Regione:Toscana
Stato:Italia