San Quirico d'Orcia – Bilocale con Vista sulla Val d'Orcia

Bilocale ristrutturato in vendita a San Quirico d'Orcia, nel centro storico, con vista panoramica sulla Val d'Orcia e sui monumenti più suggestivi del borgo toscano. Ideale come seconda casa o investimento turistico. Descrizione Generale Nel cuore del centro storico di San Quirico d'Orcia, in una delle località più affascinanti della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 58 mq al secondo e ultimo piano di un edificio in pietra tipica toscana. L’immobile si trova in un contesto tranquillo e di pregio, con scorci unici su alcuni dei monumenti più rappresentativi del borgo medievale. Descrizione Interni L’appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura funzionale e ben illuminato, una camera matrimoniale silenziosa con splendida vista panoramica, un bagno con doccia rivestito in travertino locale e un pratico sottotetto adibito a lavanderia, completo di lavatrice. I pavimenti in listoni di legno donano un tocco di calore e raffinatezza a tutti gli ambienti. L’intero immobile è stato ristrutturato con cura, mantenendo il fascino autentico delle case toscane. Descrizione Esterni Le finestre offrono viste spettacolari sui giardini all’italiana degli Horti Leonini, sulla chiesa romanica di Santa Maria Assunta e sulla campagna aperta della Val d'Orcia, creando una cornice unica e suggestiva. L'appartamento si inserisce perfettamente nel tessuto urbano storico, in una posizione elevata e panoramica. Caratteristiche principali: Superficie: circa 58 mq Secondo e ultimo piano Vista panoramica su Val d’Orcia e monumenti storici Ristrutturato con materiali di pregio Soggiorno con angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Sottotetto/lavanderia Riscaldamento autonomo Dettagli sulle Utenze Impianto elettrico e idrico a norma. Riscaldamento autonomo con radiatori. Presente lavatrice in sottotetto. Usi e Potenzialità Perfetto come seconda casa o per investimento nel mercato degli affitti turistici. L’ubicazione privilegiata nel centro storico lo rende ideale per chi cerca autenticità, panorama e tranquillità in uno dei borghi più belli della Toscana. Mercato Immobiliare Locale Nel centro storico di San Quirico d’Orcia, i valori al metro quadro per appartamenti ristrutturati si aggirano tra €3.200 e €4.200/mq, con una media di circa €3.700/mq. Il mercato è stabile, con alta domanda per immobili caratteristici e ben posizionati. Informazioni Turistiche e Storiche San Quirico d'Orcia è un borgo medievale straordinariamente conservato, noto per i suoi giardini rinascimentali, le sue chiese romaniche e la posizione strategica lungo la Via Francigena. Gli Horti Leonini, creati nel XVI secolo, rappresentano uno dei primi esempi di giardino all’italiana. La zona è meta di turismo internazionale grazie alla bellezza paesaggistica della Val d'Orcia e alla vicinanza con Pienza, Bagno Vignoni e Montalcino. Distanze: Pienza: 10 km Bagno Vignoni: 6 km Montalcino: 20 km Montepulciano: 23 km Siena: 45 km Aeroporto di Firenze: 120 km Aeroporto di Perugia: 95 km Stazione ferroviaria Chiusi-Chianciano: 35 km Autostrada A1: 30 km Supermercato più vicino: 300 m