Appartamento in vendita a Pienza

Appartamento in vendita a Pienza, Siena. Immobile ristrutturato su tre livelli con una camera, due bagni, cucina abitabile e riscaldamento autonomo. Ottimo investimento nel cuore della Val d’Orcia. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Pienza, gioiello rinascimentale e sito UNESCO nel cuore della Val d’Orcia, è in vendita questo affascinante appartamento disposto su tre livelli. La proprietà, con una superficie catastale di 101 mq, si trova all’interno di un edificio storico ben mantenuto e offre una rara combinazione tra l’eleganza architettonica d’epoca e il comfort della vita moderna. L’immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti, arredato con gusto e pronto per essere abitato. Una soluzione perfetta come residenza principale, casa di charme o investimento immobiliare in una delle località più richieste della Toscana. Descrizione Interni: L’ingresso all’immobile avviene tramite un ordinato vano condominiale. Al primo piano si accede a un piccolo pianerottolo privato, dal quale parte la scala interna che conduce al piano principale. Qui si sviluppa la zona abitativa principale, composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Le finestre di soggiorno e cucina si affacciano su una caratteristica stradina del centro storico, regalando un’atmosfera intima e autentica. All’ultimo livello si trova un secondo bagno, un ripostiglio finestrato e due stanze sottotetto, già utilizzate come camere, ideali per studio, zona ospiti o altro. Questi ambienti, sebbene funzionali, possono essere migliorati a livello di isolamento termico per aumentarne il comfort. Descrizione Esterni: L’appartamento non dispone di spazi esterni privati, ma gode della posizione privilegiata all’interno del centro storico pedonale, a pochi passi dalla piazza principale, dai servizi e dai percorsi panoramici della Val d’Orcia. L’immobile è situato in un palazzo ben tenuto, con facciate e parti comuni in buono stato. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 101 mq Camere da letto: 1 + 2 stanze sottotetto Bagni: 2 Vani totali: 8 Cucina abitabile Soggiorno luminoso Ripostiglio Arredato Riscaldamento autonomo Ristrutturato Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è servito da rete idrica comunale, energia elettrica e riscaldamento autonomo a radiatori. Gli impianti sono stati ristrutturati e sono a norma. È disponibile la connessione internet ad alta velocità. Usi e Potenzialità: L’immobile è ideale come abitazione principale per single o coppie, ma si presta anche all’uso come casa vacanze o struttura ricettiva a reddito (affitti brevi o medio termine), grazie alla posizione centrale e alla distribuzione su tre livelli che garantisce funzionalità e privacy. L’arredamento incluso rende l’investimento immediatamente operativo. Mercato Immobiliare Locale: Pienza rappresenta una delle mete più richieste del mercato immobiliare toscano, soprattutto nel comparto del centro storico. Gli appartamenti ristrutturati con posizione centrale e metrature tra 90 e 120 mq presentano quotazioni tra 3.000 €/mq e 4.200 €/mq, con picchi per immobili pronti all’uso e con caratteristiche storiche ben conservate. La domanda è sostenuta da acquirenti internazionali e investitori che puntano su immobili di valore patrimoniale in località di richiamo culturale e paesaggistico. I valori immobiliari di Pienza si mantengono stabili e solidi, anche in prospettiva di rivalutazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Pienza è universalmente riconosciuta come la “città ideale del Rinascimento” e rappresenta un esempio unico di urbanistica del XV secolo. Patrimonio UNESCO dal 1996, si affaccia sulla splendida Val d’Orcia e attira ogni anno migliaia di visitatori per la bellezza del suo centro storico, la qualità dei prodotti tipici (come il celebre pecorino) e gli eventi culturali. Tra i principali luoghi d’interesse si trovano la Cattedrale, Palazzo Piccolomini, il Palazzo Comunale e i panorami mozzafiato che si godono dalle mura cittadine. La città è perfettamente collegata con Montalcino, Montepulciano, Bagno Vignoni e Siena, ed è meta ideale per il turismo culturale, enogastronomico e paesaggistico. Distanze: Centro di Pienza: 100 m San Quirico d’Orcia: 10 km Bagno Vignoni: 14 km Montepulciano: 13 km Montalcino: 25 km Chianciano Terme: 20 km Siena: 50 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 25 km Aeroporto di Perugia: 95 km Aeroporto di Firenze: 125 km