Appartamento ristrutturato con balconi e garage in vendita a Castiglione d’Orcia

Nel cuore della Val d’Orcia, a breve distanza dal suggestivo centro storico di Castiglione d'Orcia, questo raffinato appartamento di circa 114 mq rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza ampia, luminosa e ben ristrutturata. Situato in Via della Fratta, l’immobile si trova in una zona tranquilla ma comoda ai servizi, con vista panoramica sulla celebre rocca del borgo. Descrizione Interni L’appartamento, posto al primo piano e distribuito su un unico livello, si distingue per la pianta circolare che ruota attorno a un atrio centrale, da cui si accede armoniosamente a tutti gli ambienti. Gli spazi interni comprendono una cucina abitabile, una sala da pranzo e un soggiorno collegati tra loro da ampi archi senza porte, che creano una piacevole continuità visiva e funzionale. Completano l’abitazione due camere da letto spaziose e un bagno finestrato. Ogni stanza è dotata di finestra, con affacci gradevoli e luminosi. Descrizione Esterni La proprietà è arricchita da due balconi coperti, ideali per godere del paesaggio e della luce naturale in ogni stagione. Un raro valore aggiunto in zona è rappresentato dal garage privato di 17 mq, perfetto per custodire un’automobile o essere utilizzato come comodo ripostiglio. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 114 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 finestrato Cucina abitabile Due balconi coperti Garage: circa 17 mq Piano primo, arredato Vista panoramica sulla rocca Zona tranquilla a due passi dal centro Dettagli sulle Utenze Riscaldamento attualmente non specificato. Acqua fornita da acquedotto comunale. Impianti elettrici e idraulici revisionati e funzionanti. Usi e Potenzialità Questa proprietà è ideale come residenza principale o come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla presenza di comodi spazi esterni. L’ampiezza dell’appartamento, la distribuzione funzionale e la luminosità naturale lo rendono perfetto per famiglie, coppie o come investimento per locazioni turistiche nel cuore di un territorio di rilevanza internazionale. Mercato Immobiliare Locale Castiglione d’Orcia, inserito nel patrimonio mondiale UNESCO della Val d’Orcia, è una località sempre più richiesta da acquirenti italiani e stranieri. I valori immobiliari nella zona per appartamenti ristrutturati si collocano generalmente tra i 1.600 e i 2.200 €/mq, con una media di circa 1.900 €/mq. Il contesto storico, unito alla vicinanza a centri termali, sentieri e borghi famosi come Bagno Vignoni e Pienza, rafforza l’attrattività dell’area. Informazioni Turistiche e Storiche Castiglione d'Orcia è un antico borgo medievale toscano caratterizzato da vicoli lastricati, una splendida rocca e un’atmosfera autentica. Inserito nel cuore della Val d’Orcia, offre paesaggi mozzafiato, sentieri naturalistici, prodotti tipici e una rete di servizi turistici in continua crescita. La vicinanza a località come San Quirico, Montepulciano e Montalcino lo rende perfetto per chi ama vivere l’autenticità della Toscana senza rinunciare a comfort e collegamenti. Distanze: Centro storico di Castiglione d’Orcia: 300 m Bagno Vignoni: 5 km San Quirico d’Orcia: 10 km Pienza: 15 km Montepulciano: 22 km Montalcino: 25 km Chianciano Terme: 20 km Aeroporto di Perugia: 90 km Aeroporto di Firenze: 140 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 180 km