Appartamento in vendita a Castiglione d'Orcia

Appartamento di 103 mq con 2 camere, 2 bagni, cucina abitabile, terrazzo coperto e giardino privato con forno esterno. Necessita di ristrutturazione, ma offre ampie potenzialità. Situato al secondo e ultimo piano con affaccio sulla Val d'Orcia. Descrizione Generale: All’ingresso del caratteristico borgo di Castiglione d'Orcia, in una posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano di un edificio solido e ben posizionato. L’immobile offre spazi ampi e luminosi, con un terrazzino coperto ad uso esclusivo, un balcone panoramico e un giardino privato con forno esterno, perfetto per chi cerca tranquillità e privacy, pur essendo vicino ai principali servizi e alle bellezze naturali della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO. Descrizione Interni: L’ingresso alla proprietà avviene tramite un largo marciapiede che si affaccia sulla strada principale del borgo. Una scala esterna, in comune con un’altra unità, conduce al secondo piano dove si trova un terrazzo coperto di proprietà esclusiva, ideale per godere di momenti di relax o vivere gli spazi esterni in piena privacy. Da qui si accede a una stanza indipendente, perfetta per essere utilizzata come studio, camera per gli ospiti o come spazio multifunzionale. L’appartamento principale è accessibile tramite un portone separato e si sviluppa su un unico livello. Un corridoio centrale distribuisce gli spazi: sulla sinistra troviamo la cucina abitabile, mentre di fronte c'è il soggiorno con accesso al balcone panoramico che offre una vista spettacolare sulla vallata. La zona notte, situata sulla destra, comprende due camere da letto e due bagni finestrati. Entrambi i balconi sono dotati di tende da sole a tettuccio, che permettono di godere degli spazi esterni anche nelle ore più calde. Descrizione Esterni: Dal terrazzino coperto, una scala in legno conduce al giardino privato al piano terra, ben schermato dalla vista esterna. Il giardino è dotato di un forno in muratura, ideale per cene all'aperto o per godersi il paesaggio circostante in un contesto tranquillo e riservato. La proprietà si trova in una posizione strategica, all’ingresso della Val d'Orcia, con facile accesso ai principali servizi e alle meravigliose attrazioni naturali e storiche della zona. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 103 mq Camere da letto: 2 Bagni: 2 (entrambi finestrati) Cucina: Abitabile Terrazzo coperto: Sì Giardino privato: Sì (con forno in muratura) Balcone panoramico: Sì Riscaldamento: Autonomo Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, permettendo una gestione indipendente dei consumi. Gli impianti sono funzionanti, ma l'appartamento necessita di lavori di riammodernamento per valorizzarlo al meglio. L’immobile presenta una struttura solida e ampi spazi ben distribuiti, offrendo un grande potenziale per chi desidera personalizzare l’appartamento secondo i propri gusti. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è perfetto per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze in una zona tranquilla e ricca di storia, come la Val d'Orcia. La posizione strategica e la possibilità di personalizzare gli ambienti offrono grandi opportunità. L’immobile è anche ideale per chi desidera avviare una piccola attività ricettiva, grazie alla sua metratura e alla sua disposizione interna. Inoltre, la presenza del giardino privato e del forno esterno rende la proprietà perfetta per chi ama vivere all'aperto in un contesto sereno e riservato. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Castiglione d'Orcia è molto richiesto per la sua posizione strategica nella Val d'Orcia, una delle aree più belle e panoramiche della Toscana. Il prezzo per appartamenti nella zona varia generalmente tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche. Questo appartamento, che necessita di ristrutturazione, rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con un prezzo competitivo rispetto al valore medio della zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione d'Orcia è un affascinante borgo medievale, noto per i suoi paesaggi mozzafiato e la sua posizione privilegiata nella Val d'Orcia, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO. La zona è famosa per le sue colline verdi, i borghi storici e le tradizioni enogastronomiche. La Val d'Orcia è anche famosa per i suoi vigneti, i casali in pietra e le terme, che rendono la zona una meta ideale per chi cerca relax, natura e cultura. Distanze: Castiglione d'Orcia Centro: 0 km Pienza: 20 km Montalcino: 25 km Siena: 50 km Firenze: 120 km Aeroporto di Firenze: 130 km Aeroporto di Pisa: 150 km Montepulciano: 30 km