Appartamento con terrazza sul Corso in vendita a Radicofani

Appartamento di 130 mq a Radicofani, Val d’Orcia. Primo piano con terrazza sul corso, 6-7 vani, bagno ristrutturato e locale cantina/garage. Ideale per investimento o residenza. Descrizione Generale: Nel cuore di Radicofani, uno dei borghi più suggestivi della Val d’Orcia, celebre per la sua maestosa Fortezza e il passaggio della Via Francigena, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq al primo piano di un palazzo storico lungo il corso principale. L’unità, da ristrutturare, si sviluppa su un unico livello e offre due ingressi indipendenti, facilitando una possibile suddivisione in due unità più piccole. Descrizione Interni: Gli interni, da personalizzare con un progetto di restauro, comprendono 6-7 vani distribuiti intorno a un disimpegno centrale. Il bagno è stato già ristrutturato e il layout consente di ricavare ulteriori servizi o spazi privati. Le aperture si affacciano sia sul corso sia sui giardini pubblici sul retro, garantendo una buona luminosità. Descrizione Esterni: Una caratteristica chiave dell’appartamento è il terrazzo con affaccio diretto sul corso, ideale per godere dell’atmosfera autentica del borgo. Al piano strada, con accesso indipendente, si trova un ampio locale uso cantina/garage/ripostiglio, che può essere trasformato in un mini appartamento o in uno spazio di servizio. Caratteristiche principali: Superficie: 130 mq Vani: 6-7 Bagni: 1 (ristrutturato) Ingresso: due ingressi indipendenti Terrazzo: affaccio sul corso Locale di servizio: cantina/garage al piano strada Palazzo storico: sì Possibilità di suddivisione: due unità o mini appartamento Dettagli sulle Utenze: Gli impianti sono originali e pienamente funzionanti. Si consiglia un aggiornamento degli impianti elettrico e idraulico per adeguarli alle normative vigenti e migliorare l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: La posizione centrale e le caratteristiche del palazzo rendono l’immobile perfetto sia come residenza principale dal forte carattere storico, sia come investimento per casa vacanza o attività ricettiva di charme. La doppia entrata e il locale indipendente offrono molteplici configurazioni di destinazione d’uso. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025 il prezzo medio richiesto per le residenze in vendita a Radicofani è di € 1 580/m², con un incremento dell’8,44% rispetto a marzo 2024. Nel territorio della provincia di Siena i valori medi spaziano da € 1 085/m² di Piancastagnaio a € 3 117/m² di San Quirico d’Orcia, collocando Radicofani in una fascia medio-bassa, con buone prospettive di rivalutazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Radicofani è un antichissimo borgo-strada dominato dalla Fortezza che si erge sul colle tra il Monte Amiata e la Val d’Orcia. L’abitato, ricco di pozzi, volte, giardini e chiese medievali, è tappa storica della Via Francigena. La leggenda del brigante Ghino di Tacco e i tre ospedali medievali (Hospitale Bonaiucte, S. Petri e Domus leprosorum) arricchiscono il racconto del borgo, noto anche per le eccellenze agricole come il Brunello DOCG, il DOC Orcia, l’olio extra vergine, il miele e lo zafferano. Distanze: Centro di Radicofani: 0 km Bagno Vignoni: 14 km Pienza: 24 km Montepulciano: 36 km Chiusi: 49 km Siena: 68 km Chianciano Terme: 19 km Orvieto: 43 km Grosseto: 95 km Firenze: 140 km