Attività commerciale in vendita a Radicofani (Siena)

Nel cuore della suggestiva Val d'Orcia, nel borgo di Radicofani, proponiamo in vendita un immobile commerciale di ben 160 mq, una proposta più unica che rara sul mercato locale per dimensioni, posizionamento e potenziale di trasformazione. La Storia e la Struttura Il locale vanta una storicità commerciale importante (è stato prima un supermercato del paese e, più recentemente, una ferramenta), a testimonianza della sua forte attrattiva e funzionalità. L'immobile è caratterizzato da una straordinaria luminosità e accessibilità grazie a ben 5 porte d'ingresso, ognuna totalmente indipendente. Internamente si completa di bagno con antibagno. Punti di Forza Strategici Posizione Invidiabile: Situato in una zona strategica di forte passaggio e visibilità. Massima Comodità: Ampio parcheggio libero e gratuito adiacente, un plus fondamentale per qualsiasi attività o futura abitazione. Flessibilità Totale: L'ampia metratura e la disposizione interna consentono una totale ridistribuzione degli spazi commerciali in base alle proprie esigenze. Incredibile Potenziale di Sviluppo La versatilità è il vero punto di forza di questa proprietà, che si presta a molteplici soluzioni: 1. Attività Commerciale/Ristorativa: Perfetto per negozi, showroom o uffici. Data la metratura e la configurazione, è ideale anche per la realizzazione di attività di ristorazione (pizzerie, ristoranti, pub). 2. Cambio di Destinazione d'Uso (Residenziale): Per chi cerca un investimento immobiliare o una splendida abitazione, vi è la possibilità di trasformare il locale in un grande appartamento di ben 130 mq, corredato da un comodissimo garage di 30 mq. I 5 ingressi indipendenti offrono inoltre un'ottima base per un eventuale frazionamento in più unità (es. affittacamere o b&b). Un'occasione imperdibile in una delle zone più amate e turistiche della Toscana, adatta sia a imprenditori che a investitori privati. SCHEDA TECNICA Superficie: 160 mq Locali: Open space modulabile + Bagno e Antibagno Ingressi: 5 porte con ingressi indipendenti Parcheggio: Ampio, libero, adiacente all'immobile Ubicazione: Radicofani (Siena) – Val d'Orcia Stato attuale: Locale commerciale (C/1) Potenzialità: Ristorazione, retail, o trasformazione in civile abitazione (Appartamento 130 mq + Garage 30 mq). Classe Energetica: G