Ufficio in Vendita a Pistoia - Zona Uffici Comunali

Vendesi a Pistoia ufficio seminuovo (50 mq) in fabbricato recente vicino al centro. 2 vani, bagno, climatizzato e con ascensore. Possibilità di soppalco di 16 mq. Ideale come studio tecnico o professionale. Consegna rapida. Descrizione Generale: In una posizione strategica e di alta visibilità a Pistoia, a brevissima distanza dal centro storico e nelle immediate vicinanze dei principali uffici comunali e servizi, proponiamo in vendita un ufficio seminuovo di circa 50 mq. L'immobile è inserito in un fabbricato di recente costruzione, moderno e signorile, ed è attualmente adibito a studio tecnico. Situato al primo piano e servito da ascensore, questo ufficio rappresenta la soluzione ideale per professionisti che cercano un ambiente di lavoro funzionale, pronto all'uso e inserito in un contesto direzionale dinamico e facilmente raggiungibile. Descrizione Interni: L'unità immobiliare si distingue per le condizioni perfette e la razionalità degli ambienti. Lo spazio di circa 50 mq è suddiviso in due vani principali ampi e luminosi, oltre a un bagno esclusivo finestrato. Un elemento di grande valore aggiunto è la predisposizione già esistente per un soppalco di circa 16 mq, che permetterebbe di ampliare la superficie utile per archivi o postazioni di lavoro aggiuntive. L'ufficio è dotato di un moderno impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo, garantendo un comfort termico ottimale in ogni stagione e minimi costi di gestione. Descrizione Esterni: Il fabbricato, di recente edificazione, si presenta con una facciata moderna e rifinita, dotata di ampie superfici vetrate che conferiscono prestigio all'attività. La presenza dell'ascensore garantisce il superamento delle barriere architettoniche per clienti e collaboratori. La zona circostante offre un'ottima dotazione di servizi e parcheggi, fondamentale per uno studio professionale, mantenendo al contempo la vicinanza pedonale al cuore pulsante della città. Caratteristiche principali: Superficie: 50 mq Vani: 2 Bagni: 1 Piano: Primo con ascensore Condizioni: Seminuovo (Perfette) Climatizzazione: Impianto caldo/freddo incluso Plus: Predisposizione soppalco (16 mq) Destinazione attuale: Studio tecnico Consegna: Tempi brevi Usi e Potenzialità: Questo ufficio è perfetto per studi tecnici, studi legali, notarili o di consulenza. La versatilità è uno dei punti di forza: l'immobile è infatti attiguo a un altro ufficio di circa 70 mq (3 vani più bagno e possibilità di soppalco di 15 mq). Esiste la possibilità di acquistare l'intero blocco di 120 mq, creando un unico grande centro direzionale di alta rappresentanza. La vicinanza agli uffici comunali lo rende particolarmente strategico per tutte le attività che necessitano di interfacciarsi frequentemente con la pubblica amministrazione. Mercato Immobiliare Locale: Pistoia mantiene un mercato per gli uffici e i fondi direzionali molto solido, specialmente per le costruzioni recenti vicine ai servizi. Mentre i prezzi medi per gli immobili a Pistoia si attestano intorno ai € 1.707 al metro quadro, le unità a destinazione ufficio seminuove in zone semicentrali e servite godono di quotazioni stabili, posizionandosi nel segmento tra i € 1.800 e i € 2.200/mq. Investire in un ufficio "chiavi in mano" in questa zona garantisce un'ottima rivendibilità e facilità di locazione grazie alla cronica richiesta di spazi professionali moderni e climatizzati. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia, città d'arte e capitale della cultura, offre un ambiente di lavoro stimolante. Il centro storico, a pochi passi dall'ufficio, custodisce tesori come Piazza Duomo, la Cattedrale di San Zeno e l'antico Ospedale del Ceppo. La città è famosa nel mondo per il vivaismo e per eventi come il Pistoia Blues. Lavorare qui significa godere di una dimensione urbana a misura d'uomo, con eccellenti collegamenti ferroviari e autostradali che uniscono rapidamente Firenze, Prato e Lucca. Distanze: Centro Storico: 500 m Uffici Comunali: < 300 m Stazione Ferroviaria: 1 km Svincolo Autostradale: 2.5 km Firenze: 35 km Prato: 18 km Lucca: 45 km