Terratetto panoramico con garage e giardino a Villa di Baggio

Terratetto in vendita a Villa di Baggio, Pistoia. 147 mq con 3 camere, 2 bagni, garage di 35 mq e piccolo giardino distaccato. Abitabile, con camino e finiture anni '70. Già disponibile a 6 km da Candeglia. Descrizione Generale: Situato nella quiete della località Villa di Baggio, a circa 6 km da Candeglia e a breve distanza dal centro di Pistoia, proponiamo in vendita un grazioso terratetto di circa 147 mq. L'immobile, libero su due lati e disposto su tre livelli fuori terra, conserva il fascino e la solidità delle costruzioni degli anni '70. Inserito in un contesto collinare rilassante e ben esposto, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale lontano dal caos cittadino, beneficiando di ampie pertinenze accessorie. La proprietà è già libera e pronta per essere abitata. Descrizione Interni: L’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi interni razionale, tipica delle case familiari dell'epoca: Piano Terreno: L'ingresso principale si apre su una zona giorno accogliente composta da soggiorno con angolo cottura, dominata da un maestoso camino a legna che conferisce calore e carattere all'ambiente. Piano Primo: Una scala interna conduce al primo livello dove troviamo un vano versatile ad uso studio o salottino privato, una camera matrimoniale luminosa e un bagno finestrato. Piano Secondo: L'ultimo livello ospita la zona notte supplementare con due ulteriori camere da letto e un secondo bagno completo. Gli interni si presentano in buone condizioni e perfettamente funzionali, con finiture caratteristiche che richiamano lo stile degli anni '70, offrendo ottimi margini di personalizzazione estetica. Descrizione Esterni: Sebbene l'abitazione non disponga di spazi verdi adiacenti alle mura, la proprietà vanta pertinenze esclusive situate a soli 30 metri di distanza. Qui si trova un imponente garage di circa 35 mq, di rara metratura per la zona, sovrastante un piccolo giardino privato ideale per l'orto o per momenti di relax all'aperto. Completa la dotazione un ulteriore locale di sgombero indipendente, perfetto come officina o deposito. La posizione dell'immobile garantisce affacci panoramici sulla vallata e un'ottima aerazione naturale. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 147 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Garage: 35 mq (distaccato a 30m) Spazi esterni: Piccolo giardino e locale sgombero distaccati Riscaldamento: Autonomo a metano Condizioni: Abitabile / Buone Disponibilità: Immediata Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da impianto di riscaldamento autonomo a gas metano. Gli impianti sono funzionanti e rispondono alle normative del periodo di installazione. La presenza del camino al piano terra offre una valida integrazione termica tradizionale. Grazie alla struttura solida e alla posizione collinare, la casa mantiene un'ottima temperatura naturale durante i mesi estivi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta come residenza principale per una famiglia che desidera ampi volumi e indipendenza a pochi minuti dai servizi di Candeglia. La configurazione su tre livelli permette di separare nettamente la zona giorno dagli ambienti dedicati allo studio e al riposo. Date le dimensioni del garage e dei locali accessori, si presta ottimamente anche per chi necessita di spazi per hobby o piccoli laboratori artigianali. La vicinanza alla città di Pistoia e alle riserve naturali limitrofe la rende interessante anche come casa per le vacanze in collina. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Villa di Baggio e della prima montagna pistoiese mantiene quotazioni stabili, essendo molto apprezzata per la qualità dell'aria e la tranquillità. I prezzi per terratetti abitabili di ampia metratura variano mediamente tra 1.000 €/mq e 1.350 €/mq. Secondo i dati OMI, la presenza di un garage di grandi dimensioni (35 mq) rappresenta un forte elemento di valore aggiunto che aumenta la commerciabilità dell'immobile del 15% rispetto a soluzioni prive di parcheggio privato. Informazioni Turistiche e Storiche: Villa di Baggio è una frazione collinare di Pistoia nota per i suoi percorsi nel verde e per la vicinanza alla storica Pieve di Baggio. Il territorio è caratterizzato da oliveti e boschi di castagni, tipici del paesaggio pre-appenninico. A pochi chilometri si trova Pistoia, città d'arte ricca di tesori medievali e rinascimentali, e il polo vivaistico d'eccellenza. Vivere qui significa godere dei ritmi lenti della campagna toscana pur essendo a meno di un'ora di auto da Firenze e Lucca. Distanze: Candeglia (Servizi Primari): 6 km Pistoia Centro: 9 km Stazione Ferroviaria Pistoia: 10 km Uscita Autostrada A11: 12 km Prato: 25 km Firenze: 45 km Montecatini Terme: 25 km Aeroporto di Firenze: 38 km