Ampio quadrilocale con terrazza monumentale in vendita

Appartamento in vendita di 100 mq con terrazza esclusiva di 100 mq e garage di 20 mq. 4 vani con 2 camere, doppi servizi, zona pranzo e tre logge. Buone condizioni, subito disponibile in zona residenziale servitissima. Classe Energetica E. Descrizione Generale: In un'ottima e ricercata zona residenziale, caratterizzata dalla massima comodità e dalla vicinanza a ogni genere di servizio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq situato al primo piano di una palazzina condominiale ben mantenuta e dotata di ascensore. L'immobile, costruito negli anni '70 ma oggetto di parziali rimodernamenti nel tempo, rappresenta una rarità nel panorama immobiliare locale per la presenza di una terrazza esclusiva di eccezionale metratura (100 mq), che offre uno sfogo esterno impareggiabile in un contesto urbano. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla disponibilità immediata, questa proprietà costituisce la soluzione definitiva per famiglie che cercano comfort, funzionalità e indipendenza. Descrizione Interni: L'abitazione accoglie i residenti con un ingresso ben disimpegnato che organizza sapientemente i 4 vani principali: Zona Giorno: Composta da un'ampia sala inondata di luce naturale e da una distinta zona pranzo con cucinotto separato, configurazione che permette una gestione ottimale della convivialità. Da questi ambienti si accede a tre piccole logge funzionali. Zona Notte: Un corridoio conduce alle due camere da letto matrimoniali, silenziose e spaziose. Servizi e Pertinenze: Il punto di forza degli interni è la presenza di doppi servizi completi e di un pratico ripostiglio, fondamentale per l'organizzazione domestica. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con finiture che coniugano la solidità costruttiva originale con migliorie moderne. Descrizione Esterni: Il vero elemento distintivo della proprietà è la terrazza esclusiva di circa 100 mq, un vero e proprio "giardino pensile" che raddoppia la superficie vivibile dell'abitazione. Questo spazio monumentale è ideale per allestire zone relax, aree gioco per bambini, orti urbani o per ospitare grandi cene all'aperto in totale privacy. A corredo della proprietà troviamo tre piccole logge e un comodo garage di circa 20 mq situato nella zona interrata condominiale, accessibile tramite rampa protetta, perfetto per il ricovero di un'auto di grandi dimensioni e attrezzature. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 100 mq Superficie esterna: Terrazza di 100 mq + 3 logge Vani: 4 Camere da letto: 2 (matrimoniali) Bagni: 2 Piano: Primo con ascensore Garage: 20 mq al piano interrato Condizioni: Buone (parzialmente rimodernato) Classe Energetica: E Disponibilità: Immediata Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da impianto di riscaldamento centralizzato, tipico delle costruzioni solide degli anni '70, che garantisce un calore uniforme in tutti gli ambienti. La palazzina è dotata di ascensore moderno per l'abbattimento delle barriere architettoniche. Gli impianti idraulico ed elettrico sono stati parzialmente rivisti per adeguarli agli standard attuali. La Classe Energetica E assicura una prestazione energetica superiore alla media degli immobili dell'epoca. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera una residenza definitiva in una zona dove l'auto diventa superflua per la vita quotidiana. L'immensa terrazza offre potenzialità uniche: dalla realizzazione di una veranda (previa autorizzazione) alla creazione di un'oasi verde privata. La disponibilità immediata permette un acquisto rapido e senza intoppi burocratici, ideale per chi ha urgenza di trasferirsi. La tipologia del quadrilocale con garage e doppi servizi garantisce inoltre un'altissima commerciabilità e tenuta del valore nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Gli appartamenti di 100 mq con pertinenze esterne così rilevanti (terrazza 1:1 rispetto alla superficie coperta) sono considerati "pezzi unici" sul mercato. Le quotazioni in zone residenziali d'eccellenza per tipologie simili oscillano mediamente tra i 2.400 €/mq e i 3.100 €/mq. La presenza del garage di 20 mq e del doppio servizio conferisce al cespite un premio di valore del 15-20% rispetto alla media condominiale, proteggendo l'investimento dalle oscillazioni di mercato e rendendolo appetibile anche per una clientela esigente. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona residenziale circostante è consolidata e apprezzata per la qualità urbana, con ampi marciapiedi, aree verdi e una rete capillare di servizi di prossimità. La vicinanza a scuole di ogni ordine e grado e a strutture sanitarie (farmacie) la rende perfetta per il ciclo di vita di una famiglia. La posizione strategica permette di raggiungere i centri storici delle principali città d'arte toscane in pochi minuti, godendo però della tranquillità di un quartiere protetto dal traffico di attraversamento. Distanze: Servizi (Scuole/Farmacia/Negozi): 0.2 km Fermata Autobus: 0.1 km Centro Città: 1.5 km Stazione Ferroviaria: 2 km Accesso Superstrada/Autostrada: 3 km Parco Pubblico attrezzato: 0.4 km Aeroporto più vicino: 45 km