Appartamento Ristrutturato con Cantina e Giardino a Cantagrillo

Vendesi a Serravalle Pistoiese (Cantagrillo) appartamento di 100 mq completamente ristrutturato. 2 camere matrimoniali, sala con balcone, cucina abitabile, lavanderia e ampia cantina. Giardino e parcheggi condominiali. Ideale per famiglie. Descrizione Generale: In un'ottima zona residenziale di Cantagrillo, frazione del comune di Serravalle Pistoiese, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina condominiale. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa "chiavi in mano", inserita in un contesto tranquillo e familiare ma allo stesso tempo vicinissima a tutti i principali servizi. L'immobile si distingue per l'ampiezza dei vani e per le eccellenti condizioni generali, frutto di una recente e accurata ristrutturazione che ha interessato sia gli interni che le parti comuni dell'edificio. Descrizione Interni: L'abitazione è caratterizzata da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'ingresso accoglie gli ospiti e conduce alla zona giorno, composta da una luminosa sala con accesso diretto al balcone e da un'ampia cucina abitabile con zona pranzo. Un comodo disimpegno separa la zona notte, che ospita due grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato rifinito con materiali di qualità e un pratico locale lavanderia. Gli interni vantano impianti completamente rifatti e finiture di pregio. L'esposizione all'ultimo piano garantisce una luminosità naturale superiore e una piacevole ariosità in ogni ambiente. Descrizione Esterni: La palazzina, composta da poche unità abitative, si presenta in perfetto stato manutentivo grazie ai recenti interventi di rifacimento delle facciate e del tetto. La proprietà è completata da un'ampia cantina esclusiva, fondamentale per lo stoccaggio e l'organizzazione domestica. Gli spazi comuni includono un giardino condominiale curato, ideale per momenti di relax all'aperto, e un'area dedicata ai parcheggi condominiali che garantisce facilità di sosta per i residenti. La posizione dell'edificio permette di raggiungere a piedi scuole, supermercati, farmacia e negozi di vicinato. Caratteristiche principali: Superficie interna: 100 mq Vani totali: 4 Camere da letto: 2 matrimoniali Bagni: 1 (più locale lavanderia) Piano: Secondo e ultimo (senza ascensore) Condizioni: Ristrutturato (ottime) Riscaldamento: Autonomo Pertinenze: Ampia cantina esclusiva Spazi comuni: Giardino e parcheggi condominiali Accessori: Terrazzo abitabile Dettagli sulle Utenze: L'appartamento dispone di impianto di riscaldamento termoautonomo a metano con caldaia di recente installazione. Tutti gli impianti (elettrico e idraulico) sono stati completamente rinnovati e sono dotati delle relative certificazioni. Gli infissi ad alta efficienza garantiscono un ottimo isolamento termo-acustico, contribuendo al contenimento dei consumi energetici e al massimo comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Grazie alla metratura generosa, alle due camere matrimoniali e alla vicinanza immediata alle scuole, questa proprietà è la scelta perfetta come residenza principale per una famiglia. Le condizioni impeccabili del condominio e dell'appartamento eliminano la necessità di investimenti futuri per manutenzioni straordinarie. La posizione strategica tra Pistoia e l'area termale di Montecatini rende l'immobile interessante anche come investimento locativo sicuro e duraturo. Mercato Immobiliare Locale: Il comune di Serravalle Pistoiese, e in particolare la frazione di Cantagrillo, è una delle zone più richieste della provincia per l'ottimo rapporto tra qualità della vita e vicinanza al capoluogo. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel comune si attestano intorno ai € 1.550 al metro quadro, gli appartamenti completamente ristrutturati all'ultimo piano in piccole palazzine con parcheggio e cantina mantengono quotazioni superiori, posizionandosi tra i € 1.750 e i € 1.950/mq. Acquistare un immobile con facciate e tetto appena rifatti rappresenta un valore aggiunto significativo che protegge l'investimento nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Serravalle Pistoiese è un borgo medievale di grande fascino, situato su un crinale che domina la piana di Pistoia e la Valdinievole. Il territorio è dominato dalle torri della Rocca Nuova e della Rocca Vecchia (Torre del Barbarossa), simboli storici delle contese tra Firenze, Lucca e Pistoia. Cantagrillo è la parte pianeggiante e residenziale del comune, nota per ospitare importanti eventi sportivi e culturali. Vivere qui significa godere della pace della prima campagna restando a soli 10 minuti dal centro d'arte di Pistoia e a breve distanza dai centri termali di Montecatini e Monsummano Terme. Distanze: Centro di Pistoia: 5 km Centro di Montecatini Terme: 10 km Svincolo Autostradale A11 (Pistoia): 4 km Prato: 20 km Firenze (Centro): 40 km Aeroporto di Firenze: 35 km Zoo di Pistoia: 8 km Borgo medievale di Serravalle: 3 km