Appartamento in vendita a Pistoia con terrazze panoramiche e mansarda

Appartamento in vendita a Pistoia, alle porte del centro storico. Circa 120 mq al terzo e ultimo piano con ascensore, 7 vani, tre camere e tre bagni, soggiorno doppio con zona pranzo, cucina abitabile, terrazzo panoramico e mansarda con seconda terrazza. Garage di 17 mq, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Soluzione luminosa e subito abitabile, ideale per famiglie o per investimento in area semicentrale servita. Descrizione Generale: Alle porte del centro storico di Pistoia, in posizione semicentrale comoda ai servizi e ai collegamenti cittadini, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al terzo e ultimo piano di un condominio anni Settanta dotato di ascensore. L’immobile, di circa 120 mq, si presenta in buone condizioni generali ed è praticamente abitabile da subito. La distribuzione interna, le esposizioni e la pianta ben organizzata garantiscono grande luminosità e una fruibilità ideale per esigenze familiari o per chi desidera spazi importanti vicino al cuore della città. Completa la proprietà un’autorimessa al piano seminterrato. Descrizione Interni: L’ingresso conduce direttamente a un soggiorno doppio aperto sulla zona pranzo, ambiente ampio e arioso pensato per la convivialità. Un disimpegno separa la cucina abitabile, un bagno di servizio e un ripostiglio funzionale. La zona notte al piano principale ospita due camere matrimoniali, un secondo bagno e un bellissimo terrazzo panoramico, perfetto come estensione esterna della casa. Al piano superiore si trova una grande mansarda con ottime altezze, dove è possibile ricavare una o due ulteriori stanze oltre a uno spazio living dedicato; qui sono già presenti un terzo bagno, una seconda terrazza ampia e vani sottotetto ad uso ripostiglio. Le finiture sono originarie dell’epoca di costruzione, elemento che lascia margine di personalizzazione pur mantenendo l’appartamento già vivibile. Descrizione Esterni: Il punto di forza esterno è la doppia dotazione di terrazze: quella panoramica al piano principale e quella ampia in mansarda, entrambe ideali per pranzi all’aperto, relax o per creare aree verdi in quota. La posizione all’ultimo piano garantisce privacy e una vista aperta sul contesto urbano e collinare circostante. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 120 mq Vani totali: 7 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Piano: terzo e ultimo Ascensore: sì Soggiorno doppio con zona pranzo Cucina abitabile Due camere matrimoniali al piano principale Mansarda ampia al piano superiore con terzo bagno Terrazzo panoramico al piano principale Seconda terrazza in mansarda Ripostigli/sottotetto Garage: sì, circa 17 mq Riscaldamento: autonomo Condizionatore: sì Condizioni: buone, subito abitabile Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che consente gestione indipendente dei consumi. È presente climatizzazione, utile per un comfort costante sia in estate sia in inverno. Gli impianti risultano funzionanti e la casa è immediatamente utilizzabile, con eventuali interventi di aggiornamento rimandabili nel tempo secondo preferenze personali. Usi e Potenzialità: Per metratura, distribuzione su due livelli e presenza di più bagni, la proprietà è ideale come residenza principale per famiglie che cercano spazi generosi e terrazze vivibili a ridosso del centro storico. La mansarda con bagno e terrazza permette anche una separazione funzionale degli ambienti, adatta a studio, area ospiti o zona relax indipendente. La posizione semicentrale e l’ascensore aumentano l’attrattività anche per un investimento a reddito, con possibilità di locazioni residenziali tradizionali o di medio periodo legate alla domanda cittadina e turistica. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato di Pistoia nel 2025 mostra una domanda stabile e in crescita moderata, con particolare interesse per appartamenti di ampie dimensioni in zone semicentrali vicine al centro storico. I valori medi comunali per gli appartamenti si collocano su livelli competitivi rispetto ad altre città toscane, con una media intorno a 1.750–1.800 €/m². Nelle aree centrali e immediatamente limitrofe alle mura storiche i prezzi risultano più sostenuti, con medie che si attestano circa sui 2.000 €/m² e con oscillazioni legate a piano, presenza di ascensore e spazi esterni. Le rilevazioni più recenti indicano un incremento dei prezzi degli appartamenti negli ultimi sei mesi, segnale di un mercato dinamico e con buona capacità di assorbimento, soprattutto per immobili luminosi, con terrazze e garage, caratteristiche non sempre comuni nel tessuto urbano storico. In questo scenario, un ultimo piano con ascensore, doppia terrazza panoramica e autorimessa si inserisce nella fascia residenziale più richiesta del semicentro pistoiese. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia è una città d’arte toscana dal forte carattere medievale, conosciuta per il suo centro storico racchiuso da mura e per le architetture romaniche in marmo bianco e verde che le hanno valso il soprannome di “città delle chiese zebrate”. Il cuore cittadino è Piazza del Duomo, una delle piazze più armoniose d’Italia, con la Cattedrale di San Zeno, il Battistero di San Giovanni in Corte e il Palazzo dei Vescovi. Poco distante si trovano Piazza della Sala, con il mercato storico e i locali tipici, e lo Spedale del Ceppo con il celebre fregio robbiano. La città è anche sede del Pistoia Blues Festival, tra gli eventi musicali più importanti in Italia, e rappresenta un ottimo punto di partenza per esplorare la Montagna Pistoiese e le aree termali dei dintorni. Vivere alle porte del centro significa avere a portata di mano questo patrimonio culturale, oltre a servizi e vita cittadina quotidiana. Distanze: Centro storico / Piazza del Duomo: circa 1,2 km Stazione ferroviaria di Pistoia: circa 1,8 km Ospedale San Jacopo: circa 3,5 km Piazza della Sala: circa 1,4 km Spedale del Ceppo: circa 1,3 km Uscita autostrada A11 Pistoia: circa 4,5 km Firenze centro storico: circa 38 km Lucca centro storico: circa 45 km Montecatini Terme: circa 15 km Aeroporto di Firenze Peretola: circa 35 km