Appartamento in vendita a Pistoia

Appartamento in vendita a Pistoia, in contesto ristrutturato. Soggiorno, cucina, camera, bagno, balcone e giardino di 45 mq. Garage acquistabile a parte. Ideale come residenza o investimento. Descrizione Generale: Nel cuore di Pistoia, a pochissimi passi da Piazza del Duomo, sorge questo raffinato appartamento con ingresso indipendente, inserito in un contesto residenziale di recente ristrutturazione. L’immobile, esposto a sud e privo di rumori molesti, è composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. Completa la proprietà un balcone vivibile, uno splendido giardino esclusivo di circa 45 mq e un pratico ripostiglio sottoscala. Le finiture di pregio, tra cui soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in parquet, rendono l’appartamento subito abitabile. Garage disponibile in acquisto separato. Descrizione Interni: L’appartamento si apre sul luminoso soggiorno, impreziosito dal soffitto con travi in legno e dotato di porta finestra per l’accesso al balcone. La cucina, funzionale e ben distribuita, garantisce spazio per un tavolo da pranzo. La camera matrimoniale è ampia e silenziosa, mentre il disimpegno permette un’adeguata zona di collegamento tra gli ambienti. Il bagno, in perfette condizioni, è completo di piatto doccia e sanitari sospesi. Descrizione Esterni: Il giardino esclusivo di circa 45 mq, completamente recintato, offre un’oasi di tranquillità in cui rilassarsi o pranzare all’aperto. Il balcone, adiacente alla zona giorno, è ideale per godersi un caffè al mattino. Le aree esterne sono ben curate e garantiscono privacy. Main Features: Living area: 55 mq Garden: 45 mq Rooms: 2 (soggiorno, camera) Bathroom: 1 Balcony: Sì Soffitti: Travi in legno Pavimenti: Parquet Garage: Acquistabile a parte Exposure: Sud Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo a metano, impianti certificati e in ottimo stato. Predisposizione per aria condizionata. Usi e Potenzialità: Perfetto come abitazione principale per coppie o single che desiderano vivere nel centro storico senza rinunciare a uno spazio esterno. Ottimo anche come investimento a reddito, data la posizione strategica e la richiesta di affitti nel centro di Pistoia. Mercato Immobiliare Locale: Il prezzo medio di vendita degli appartamenti a Pistoia si attesta intorno a 1.725 €/m², con un range tipico tra 1.075 €/m² e 2.255 €/m². Nella provincia di Pistoia il valore medio è di 1.575 €/m², inferiore del 38 % rispetto alla media regionale di 2.559 €/m². Nel 2024 gli investimenti in compravendite in Toscana hanno segnato una crescita dell’1,5 %, con un incremento del 7,6 % nell’ultimo trimestre, e i tempi medi di vendita si sono accorciati da sei a tre mesi. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia è rinomata per il suo centro medievale, dominato da Piazza del Duomo e dalla Cattedrale di San Zeno, con facciata in marmo bianco e verde serpentino. Il Battistero e l’Ospedale del Ceppo, con la celebre “Piastra del Miracolo”, rappresentano altri punti di interesse. Tra i musei principali si segnalano il Museo Civico, il Museo del Novecento e il Museo Marino Marini. Per le famiglie, lo Zoo di Pistoia e il vicino Parco di Pinocchio a Collodi offrono esperienze uniche. A breve distanza, la Montagna Pistoiese e le Apuane propongono itinerari immersi nel verde. Distanze: Centro storico / Piazza del Duomo: 0,1 km Stazione ferroviaria di Pistoia: 1,5 km Uscita autostrada A11 (Pistoia): 2 km Firenze: 40 km Lucca: 55 km Aeroporto di Pisa: 50 km Versilia (spiagge): 70 km Abetone (sport invernali): 35 km Parco di Pinocchio (Collodi): 14 km Parco Naturale delle Foreste Casentinesi: 60 km