Fondo commerciale con alta visibilità in vendita a Capostrada, Pistoia

Pistoia, Capostrada – Fondo commerciale di 113 mq fronte strada, con tre vetrine, magazzino e due bagni. Buone condizioni, posizione ad alta visibilità. Descrizione Generale: Nella zona nord di Pistoia, in località Capostrada, proponiamo in vendita un fondo commerciale di 113 mq situato al piano terra con tre vetrine su strada principale e un ulteriore ingresso laterale. La posizione, su un’arteria ad alto scorrimento, garantisce ottima visibilità e facile accesso, rendendo questo immobile ideale per attività commerciali, showroom o studi professionali. Descrizione Interni: L’immobile si compone di un ampio vano open space di grande luminosità, con altezza interna di circa 4 metri, oltre a un locale separato ad uso magazzino. Dispone inoltre di due bagni, collocati in zone differenti per maggiore praticità. Condizioni e Impianti: Il fondo è in buone condizioni generali, con impianto di riscaldamento a metano tramite radiatori, impianto elettrico attivo e presenza di acqua. Richiede solo alcuni interventi di rimodernamento estetico. Usi e Potenzialità: Grazie alla metratura, alla visibilità e alla posizione su strada carrabile, la proprietà si presta perfettamente per negozi al dettaglio, studi tecnici o laboratori artigianali. Ottima opportunità anche come investimento a reddito data la richiesta costante di fondi in locazione nella zona. Mercato Immobiliare Locale: Nella zona di Capostrada, i locali commerciali al piano terra con vetrine fronte strada presentano valori medi compresi tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m², con canoni di locazione tra €9 e €12/m² mensili. Distanze: Centro di Pistoia – 2 km Autostrada A11 (uscita Pistoia) – 4 km Montecatini Terme – 20 km Firenze – 45 km