Appartamento di nuova costruzione in vendita a Piombino

Appartamento di nuova costruzione in vendita a Piombino, a soli 2,5 km dal mare cristallino del Parco della Sterpaia. Proprietà di 78 mq con 450 mq di giardino privato, portico e posto auto. Finiture completamente personalizzabili e massima efficienza energetica. Descrizione Generale In una suggestiva cornice di aperta campagna, avvolti dalla quiete della natura toscana ma a soli 2,5 chilometri dalle incontaminate spiagge del Parco Naturale della Sterpaia, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento indipendente di nuova costruzione. L'immobile, caratterizzato da una superficie di circa 78 mq, si sviluppa interamente al piano terra all'interno di un elegante e riservato edificio quadrifamiliare di imminente realizzazione. Raggiungibile attraverso una tipica strada poderale toscana in ottimo stato di manutenzione, questa proposta rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare un immobile moderno, ad altissimo risparmio energetico, situato in uno dei tratti costieri più incontaminati e ricercati della provincia di Livorno. La consegna delle chiavi è prevista per maggio 2027. Descrizione Interni La distribuzione degli spazi interni è stata concepita per offrire il massimo comfort abitativo ed una perfetta funzionalità. L'ingresso indipendente immette direttamente in un luminoso soggiorno con zona cottura a vista, caratterizzato da ampie superfici finestrate che favoriscono una piacevole continuità visiva con lo spazio esterno. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dal reparto notte, che ospita due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato completo di sanitari e finiture moderne. Un grande punto di forza di questa proposta è la totale possibilità di personalizzazione interna: compatibilmente con lo stato di avanzamento del cantiere, l'acquirente potrà selezionare personalmente i materiali di finitura, inclusi pavimenti, rivestimenti di bagno e cucina, porte interne, tinteggiature, sanitari e rubinetterie, definendo lo stile della propria casa su misura. Descrizione Esterni La proprietà è valorizzata da eccezionali spazi esterni progettati per godere appieno del mite clima della Costa degli Etruschi. Dal soggiorno si accede direttamente a un bellissimo portico coperto, ideale per allestire una zona pranzo all'aperto o un salotto estivo riparato. Il portico si affaccia su un magnifico giardino privato di circa 450 mq che circonda l'abitazione su più lati, interamente delimitato da rigogliose siepi naturali che garantiscono un eccellente livello di privacy e riservatezza. Completa la proprietà un comodo posto auto privato riservato all'interno dell'area condominiale protetta. Caratteristiche principali Superficie commerciale: circa 78 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 matrimoniali Bagni: 1 (finestrato) Cucina: a vista (zona cottura in soggiorno) Giardino: privato di circa 450 mq delimitato da siepi naturali Portico: sì (coperto) Posto auto: sì (privato riservato) Riscaldamento: autonomo con pompe di calore e impianto fotovoltaico Climatizzazione: sì (caldo/freddo) Condizioni: nuova costruzione (consegna prevista maggio 2027) Classe energetica: A (EPI: 24,12 kwh/mq anno) Dettagli sulle Utenze La villa sarà edificata seguendo i più moderni standard costruttivi ed ingegneristici per garantire la massima efficienza energetica e abbattere i costi di gestione. L'impianto di climatizzazione autonomo utilizzerà moderne pompe di calore ad alta efficienza per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo. La produzione di acqua calda sanitaria sarà gestita tramite un bollitore elettrico di ultima generazione, interamente alimentato dall'impianto fotovoltaico privato installato sulla copertura dell'edificio. Questa configurazione tecnologica consentirà all'immobile di posizionarsi al vertice della classificazione energetica nazionale. Usi e Potenzialità La vicinanza strategica ad alcune delle spiagge più belle della Toscana, unita alla quiete della campagna e all'indipendenza totale, rende questo appartamento una soluzione ideale sia come prestigiosa seconda casa per le vacanze estive sia come residenza principale per amanti del mare e della natura. La presenza del grande giardino di 450 mq e la facilità di accesso rappresentano elementi di altissimo valore commerciale. La proprietà si prospetta inoltre come un investimento immobiliare sicuro ed estremamente redditizio qualora inserita nel circuito delle locazioni turistiche settimanali per una clientela internazionale esigente. Mercato Immobiliare Locale La domanda di appartamenti indipendenti di nuova costruzione dotati di ampi giardini privati nelle immediate vicinanze del Parco della Sterpaia e del litorale di Piombino registra un trend costantemente positivo. La disponibilità di nuove edificazioni in questa specifica fascia costiera è estremamente limitata a causa delle severe tutele paesaggistiche vigenti, elemento che garantisce una formidabile stabilità dei valori nel tempo. Per immobili di nuova costruzione in classe energetica A, completi di giardino esclusivo, porticato e finiture personalizzabili, le quotazioni reali di mercato oscillano stabilmente tra i 3.000 €/mq e i 3.800 €/mq, configurandosi come beni rifugio ideali e ad altissima redditività locativa. Informazioni Turistiche e Storiche La campagna di Piombino, lambita dalle dolci colline della Val di Cornia, è un territorio ricco di fascino dove la storia si fonde con una natura costiera incontaminata. Il vicino Parco Naturale della Sterpaia, un'area protetta di oltre 290 ettari caratterizzata da una secolare foresta umida di querce e dune sabbiose, vanta spiagge di sabbia finissima bagnate da un mare pluripremiato con la Bandiera Blu per la purezza delle sue acque. A brevissima distanza si trova lo splendido Golfo di Baratti, dominato dall'alto dall'antica acropoli di Populonia, l'unica città edificata dagli Etruschi direttamente sul mare, oggi straordinario parco archeologico. Piombino, ricca di monumenti storici legati al principato di Elisa Bonaparte (sorella di Napoleone), offre un centro storico suggestivo proteso verso l'Arcipelago Toscano, rappresentando il principale porto di collegamento per l'Isola d'Elba, visibile nitidamente all'orizzonte. Distanze Spiaggia del Parco della Sterpaia (Stabilimenti e Dune): 2.5 km Riotorto (Servizi e Negozi di prima necessità): 5 km Centro storico di Piombino (Porto d'imbarco per l'Elba): 10 km Golfo di Baratti e Parco Archeologico di Populonia: 12 km Venturina Terme (Sorgenti Termali e Benessere): 14 km San Vincenzo (Porto Turistico e Spiagge): 15 km Campiglia Marittima (Borgo Medievale): 16 km Follonica (Centro e Golfo): 18 km Pisa (Aeroporto Galileo Galilei): 92 km Firenze (Centro Città): 145 km