Terreno agricolo in vendita a Orbetello

Terreno agricolo in vendita a Orbetello, località Quattro Strade. Superficie di 4.000 mq con 21 ulivi secolari, alberi da frutto e canneto. Progetto di recinzione approvato. Ottima accessibilità dalla Strada Statale Aurelia. Descrizione Generale: Situato nella tranquilla località di Quattro Strade, nel comune di Orbetello, questo terreno agricolo pianeggiante di circa 4.000 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nella campagna toscana. La proprietà è facilmente accessibile dalla Strada Statale Aurelia, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Orbetello e le località limitrofe. Il terreno è impreziosito da 21 alberi di olivo secolari, alberi da frutto e un canneto, offrendo un ambiente naturale e produttivo. È già stato approvato un progetto per la recinzione dell'intera area, aumentando il valore e la sicurezza della proprietà. Descrizione Interni: Non applicabile. Descrizione Esterni: Il terreno si presenta completamente pianeggiante, facilitando le operazioni agricole e la manutenzione. Gli ulivi secolari testimoniano la vocazione agricola della zona, mentre gli alberi da frutto e il canneto arricchiscono la biodiversità del luogo. La presenza di un progetto di recinzione approvato consente di delimitare la proprietà, garantendo privacy e protezione. Caratteristiche principali: Superficie: 4.000 mq Uliveto: 21 alberi secolari Presenza di alberi da frutto e canneto Terreno pianeggiante Progetto di recinzione approvato Accesso diretto dalla Strada Statale Aurelia Dettagli sulle Utenze: Non specificati. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola, grazie alla presenza di ulivi produttivi e alla possibilità di coltivare altre specie. La vicinanza alla Strada Statale Aurelia rende il terreno facilmente accessibile, ideale anche per chi cerca un luogo tranquillo dove trascorrere il tempo libero immerso nella natura. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Orbetello, i terreni agricoli presentano una varietà di prezzi in base alla posizione e alle caratteristiche specifiche. Ad esempio, un terreno agricolo di 3.000 mq in Strada Vicinale dei Poggi è stato recentemente valutato a €43.000, mentre un altro di 87.000 mq in Strada del Priorato ha un prezzo di €329.000. Questi dati indicano una media di circa €14 al mq per terreni agricoli nella zona, rendendo questa proprietà di 4.000 mq un'opportunità competitiva nel mercato locale. Informazioni Turistiche e Storiche: Orbetello è una località affascinante situata nella Maremma toscana, rinomata per la sua laguna e le bellezze naturali circostanti. La città offre numerose attrazioni, tra cui il Duomo di Santa Maria Assunta, il Museo Archeologico di Orbetello e l'Acquario della Laguna. La vicinanza al Monte Argentario, con le sue spiagge e i borghi pittoreschi come Porto Santo Stefano e Porto Ercole, arricchisce ulteriormente l'offerta turistica della zona. Distanze: Centro di Orbetello: 5 km Strada Statale Aurelia: 1 km Porto Santo Stefano: 20 km Porto Ercole: 18 km Monte Argentario: 15 km Parco Naturale della Maremma: 25 km Terme di Saturnia: 45 km Aeroporto di Grosseto: 50 km Stazione ferroviaria di Orbetello: 6 km Spiagge della Giannella: 12 km