Terreno agricolo pianeggiante vicino al golf resort a Monte Argentario

Terreno agricolo di 1300 mq in vendita a Monte Argentario, Grosseto. Lotto pianeggiante in zona residenziale vicino al Golf Resort, a 3 km da Porto Ercole e dalla spiaggia della Feniglia. Terreno non soggetto a certificazione energetica. Descrizione generale In un rione residenziale ordinato e verdeggiante del Monte Argentario, in provincia di Grosseto, proponiamo in vendita un terreno agricolo della superficie commerciale di circa 1300 mq. La proprieta si colloca in posizione pianeggiante a breve distanza dal rinomato insediamento del Golf Resort. Caratterizzato da una forma geometrica regolare e da un accesso carrabile agevole tramite strada asfaltata, questo lotto rappresenta una soluzione per chi desidera svolgere attivita di coltivazione amatoriale o disporre di uno spazio verde privato inserito in un contesto rionale tranquillo e protetto dal traffico, pur trovandosi a pochissimi minuti dalle principali localita costiere della zona. Descrizione del lotto La superficie totale di circa 1300 mq si presenta interamente pianeggiante, caratteristica di rara reperibilita nel territorio collinare del promontorio dell'Argentario. Il terreno e libero da ingombri strutturali ed e idoneo per la piantumazione di alberi da frutto, la cura di piante ornamentali o la realizzazione di un orto biologico ad uso familiare. L'ottima esposizione solare garantisce la luce necessaria per la crescita delle colture mediterranee durante tutto l'arco dell'anno, mentre la conformazione pianeggiante facilita la gestione ordinaria del verde e l'eventuale stoccaggio temporaneo di attrezzature agricole mobili nel pieno rispetto dei vincoli urbanistici e paesaggistici del comune. Caratteristiche principali Superficie totale: 1300 mq | Tipologia: Terreno agricolo | Esposizione: Soleggiata | Accesso: Carrabile e agevole | Vista: Panoramica sulle colline circostanti | Posizione: Semicentrale residenziale | Classe Energetica: Esente / Non soggetto Dettagli sulle utenze Il terreno si colloca a ridosso delle principali reti di servizio urbano della zona residenziale limitrofa. La predisposizione per l'allacciamento alla rete idrica ed elettrica pubblica e situata nelle immediate vicinanze del confine di proprieta, facilitando le future pratiche di attivazione per l'irrigazione del lotto e per l'utilizzo di macchinari agricoli professionali, senza necessita di interventi infrastrutturali complessi. Usi e potenzilita Questo appezzamento rappresenta un'opportunita di acquisto funzionale per residenti della zona o proprietari di seconde case che desiderano un'area verde privata di facile manutenzione. Il lotto risulta ideale per l'hobby farming, la coltivazione stagionale e il relax all'aria aperta. La vicinanza strategica a Orbetello, a Porto Ercole e alla spiaggia della Feniglia rende il terreno un investimento stabile, considerata la scarsita strutturale di lotti pianeggianti serviti da comodo accesso stradale in questa fascia costiera della Maremma. Mercato immobiliare locale Il mercato dei terreni agricoli e dei piccoli lotti nel comune di Monte Argentario mostra una domanda costante, supportata dalla vicinanza a poli residenziali e turistici di alto livello. I prezzi per appezzamenti pianeggianti e facilmente accessibili variano nella zona tra 20 euro al metro quadro e 35 euro al metro quadro per la quota agricola. La presenza contemporanea del confine pianeggiante, della vicinanza al Golf Resort e della logistica stradale favorevole conferisce al lotto una commerciabilita eccellente ed una sicura tenuta del valore patrimoniale nel tempo. Informazioni storiche e turistiche Monte Argentario e un promontorio toscano di antica origine, storicamente legato alla dinastia spagnola dello Stato dei Presidi e caratterizzato da imponenti fortezze e torri di avvistamento. La zona e rinomata nel mondo per il turismo nautico, la qualita delle sue spiagge e le riserve naturali lagunari. Risiedere o possedere un lotto vicino al Golf Resort consente di godere di un microclima mite e ventilato, trovandosi a breve distanza dalla spiaggia della Feniglia, un tombolo sabbioso protetto da una pineta secolare, e dai centri storici storici di Porto Ercole e Orbetello. Distanze Golf Resort: 0.5 km | Laguna di Orbetello (Centro): 1.5 km | Porto Ercole: 3 km | Spiaggia della Feniglia: 3 km | Porto Santo Stefano: 11 km | Grosseto: 42 km | Raccordo Autostradale A12 (Albinia): 12 km | Roma (Aeroporto Fiumicino): 140 km