Prestigiosa azienda agricola in vendita a Pienza

Azienda agricola di prestigio in vendita a Pienza, Siena. Tenuta esclusiva di 1.352.000 mq con complesso colonico di 25 vani in ottime condizioni, piscina panoramica e terreni agricoli nel cuore della Val d'Orcia. Soluzione ideale come investimento ricettivo o tenuta privata di lusso. Descrizione Generale: Nel cuore della Val d'Orcia, territorio dichiarato patrimonio mondiale dell'umanità UNESCO e celebre in tutto il mondo per i suoi paesaggi iconici e incontaminati, si propone in vendita una straordinaria azienda agricola situata nel comune di Pienza. Questa affascinante tenuta agricola, immersa nella bellezza più autentica della campagna toscana, si sviluppa attorno a un imponente complesso colonico di eccezionale valore storico e architettonico, finemente restaurato e mantenuto in ottime condizioni generali. La proprietà si estende su un vasto possedimento fondiario consolidato di circa 1.352.000 mq, equivalente a oltre 135 ettari di terreno privato incontaminato. Gli edifici tradizionali restaurati godono di una posizione collinare dominante ed eccezionalmente panoramica, offrendo una privacy assoluta e una vista a 360 gradi che spazia sulle dolci colline della campagna senese fino alle pendici del Monte Amiata. La dimora si trova a brevissima distanza dal centro storico di Pienza, offrendo una combinazione unica di fascino residenziale, straordinario potenziale ricettivo e concrete opportunità agricole in una delle zone più iconiche della Toscana. Descrizione Interni: Gli spazi interni della residenza principale e dei suoi annessi recuperati riflettono un restauro conservativo di altissimo livello, eseguito con materiali originali di pregio per preservare l'autentica atmosfera rurale toscana. Gli ambienti si caratterizzano per la straordinaria luminosità naturale e per l'eleganza delle finiture tradizionali, tra cui spiccano solai con imponenti travi in legno a vista, mezzane in cotto e pavimentazioni calde in cotto fatto a mano. La generosa metratura interna offre ampi saloni di rappresentanza impreziositi da grandi camini in pietra, ampie zone conviviali e una distribuzione dei 25 vani estremamente razionale. La zona notte e i servizi igienici, attualmente non definiti nel numero esatto di camere e bagni, consentono una straordinaria versatilità progettuale, offrendo alla parte acquirente la massima libertà per personalizzare la disposizione interna in base alle specifiche esigenze abitative o per la creazione di suite esclusive. Descrizione Esterni: La parte esterna costituisce un vero e proprio patrimonio naturale privato di inestimabile valore paesaggistico. Il vasto terreno agricolo di 135 ettari circonda interamente l'abitato principale e garantisce un isolamento perfetto e una riservatezza assoluta. I terreni comprendono porzioni destinate a seminativi, pascoli e uliveti tradizionali in piena produzione, offrendo il contesto ideale per lo sviluppo di progetti agricoli biologici d'avanguardia. Sebbene la proprietà non presenti un giardino di tipo residenziale recintato tradizionale, gli edifici sono circondati da ampi spazi aperti, aree lastricate in pietra e zone d'ombra attrezzate per il soggiorno estivo. In posizione dominante e straordinariamente panoramica si colloca la splendida piscina, dotata di una confortevole zona solarium pavimentata in pietra, ideale per rilassarsi ammirando i tramonti sulle colline della Val d'Orcia. Caratteristiche principali: Superficie complessiva della tenuta: circa 1.352.000 mq (135,2 ettari) Vani totali: 25 Camere da letto: Non definite Bagni: Non definiti Condizioni: Ottime Riscaldamento: Non definito Cucina: Non definita Arredato: No Garage: No Giardino: No (vasto parco privato e terreni agricoli di 135 ettari) Piscina: Sì (panoramica con solarium) Classe energetica: In fase di valutazione Dettagli sulle Utenze: La tenuta dispone di predisposizioni complete per l'allacciamento a tutte le principali reti tecnologiche pubbliche di approvvigionamento idrico ed elettrico. La presenza di risorse idriche private, come pozzi artesiani e riserve d'acqua all'interno dei terreni di proprietà, assicura la totale autosufficienza per l'irrigazione agricola e la gestione ottimale della piscina. La predisposizione degli impianti tecnologici interni consente all'acquirente la piena libertà di installare moderne soluzioni ad alta efficienza energetica, come impianti di riscaldamento radiante a pavimento e sistemi di climatizzazione a pompa di calore integrabili con pannelli solari termici e fotovoltaici, ideali per garantire una gestione sostenibile e abbattere i futuri costi gestionali della dimora. Usi e Potenzialità: Questa maestosa azienda agricola rappresenta un'opportunità di acquisto incredibilmente versatile e di inestimabile valore commerciale nel mercato del lusso toscano. Grazie alla sua straordinaria metratura, alla felice configurazione degli spazi interni in 25 vani e alla presenza della splendida piscina in posizione dominante, la proprietà è perfetta per continuare e sviluppare un'attività ricettiva e agrituristica di altissimo livello, come un boutique resort, un esclusivo hotel di campagna o un relais di charme nel mercato turistico internazionale della Val d'Orcia. Al contempo, l'estensione dei terreni agricoli consente la creazione di un'azienda agricola contemporanea specializzata nella produzione di olio extravergine d'oliva d'eccellenza o nello sviluppo di un impianto vinicolo privato. La favorevole collocazione geografica la rende ottimale anche come lussuosa e imponente residenza privata padronale di rappresentanza in totale privacy. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Pienza si conferma estremamente solido, dinamico e caratterizzato da un forte interesse da parte di investitori nazionali e internazionali attratti dal pregio paesaggistico e storico della Val d'Orcia. Nel corso del mese di giugno 2026, i prezzi medi di vendita richiesti per gli immobili residenziali nel territorio comunale si attestano intorno a 2.898 Euro al mq, registrando un lieve assestamento del 2,82 percento rispetto allo stesso mese dell'anno precedente, quando la media si posizionava a circa 2.982 Euro al mq. Esaminando l'andamento provinciale di Siena, il valore medio si posiziona su circa 2.029 Euro al mq, evidenziando come Pienza si collochi saldamente in una fascia di mercato premium ed esclusiva. Le proprietà di eccezionale pregio come le grandi aziende agricole, i casali storici ristrutturati e le tenute dotate di ampi parchi e piscine private mantengono stabilmente il proprio valore commerciale nel tempo, confermandosi investimenti sicuri a lungo termine e garanzie di conservazione del patrimonio sul mercato internazionale. Informazioni Turistiche e Storiche: Pienza è un gioiello urbanistico senza tempo, storicamente nota come la Città Ideale del Rinascimento. Le origini del borgo risalgono all'antico villaggio medievale di Corsignano, che nel tardo quindicesimo secolo cambiò radicalmente il suo destino per volere del pontefice Pio II, al secolo Enea Silvio Piccolomini. Il Papa, desideroso di trasformare il suo umile borgo natale in una città utopica basata sui canoni dell'umanesimo rinascimentale, affidò il progetto al celebre architetto Bernardo Rossellino, discepolo di Leon Battista Alberti. Il centro storico, racchiuso da possenti mura, si sviluppa attorno alla spettacolare Piazza Pio II, su cui si affacciano monumenti di straordinario pregio come la maestosa Cattedrale di Santa Maria Assunta, il rinascimentale Palazzo Comunale e il monumentale Palazzo Piccolomini, celebre per il suo giardino pensile dal quale si gode una vista panoramica mozzafiato che spazia sull'intera Val d'Orcia fino al vicino Monte Amiata. La Val d'Orcia, inserita nel patrimonio mondiale UNESCO nel 2004, è rinomata anche per le sue eccezionali terme storiche, tra cui spicca l'antico borgo termale di Bagno Vignoni con la sua celebre vasca d'acqua calda medievale in piazza. La zona è famosa in tutto il mondo anche per le sue eccellenze enogastronomiche, in particolare per la produzione del Pecorino di Pienza, un formaggio pecorino stagionato di altissima qualità, l'olio extravergine d'oliva DOP e i pregiati vini rossi della Val d'Orcia e del vicino territorio di Montalcino e Montepulciano. Distanze: Centro storico di Pienza: 3.5 km Bagno Vignoni (Terme storiche): 12.0 km San Quirico d'Orcia: 9.0 km Montepulciano: 15.0 km Montalcino: 23.0 km Siena centro storico: 50.0 km Firenze centro storico: 115.0 km San Gimignano: 85.0 km Aeroporto Internazionale dell'Umbria: 75.0 km Aeroporto Internazionale di Firenze Amerigo Vespucci: 125.0 km Per sapere di più sull'azienda agricola e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.