Agriturismo con piscina e vigneto in vendita a Montepulciano

Agriturismo in vendita a Montepulciano, Siena. Proprietà di 560 mq con piscina panoramica, 8 camere, 8 bagni e 8,2 ettari di terreno con vigneto. Ideale per attività ricettiva o residenza privata in Toscana. Descrizione Generale: Situato nel cuore delle colline toscane, a breve distanza da Montepulciano, questo splendido casale è raggiungibile attraverso un suggestivo viale di cipressi. La proprietà, in posizione dominante, offre una vista panoramica mozzafiato e rappresenta la perfetta fusione tra autenticità e comfort moderno. Con una superficie di 560 mq, l'immobile è distribuito su due livelli e comprende 8 camere e 8 bagni, oltre a due unità indipendenti. Il terreno di 8,2 ettari, di cui 4 ettari destinati a vigneto, circonda la proprietà, offrendo una cornice naturale di rara bellezza. Descrizione Interni: Il casale principale accoglie al piano terra un ingresso elegante, un ampio salone quadruplo ideale per momenti conviviali, una cucina spaziosa con dispensa e un bagno di servizio. Al primo piano si trovano sei camere da letto, ognuna con bagno en-suite, oltre a un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due unità indipendenti: una camera con bagno privato e un appartamento autonomo con soggiorno, zona pranzo, cucina, camera matrimoniale e bagno. Gli interni conservano le caratteristiche tipiche del podere toscano, con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e affascinanti archi in mattoni. Descrizione Esterni: All'esterno, la proprietà vanta una magnifica piscina panoramica di 18x8 metri, realizzata nel 2006, circondata da un paesaggio incontaminato. Il terreno di 8,2 ettari comprende 4 ettari di vigneto e il restante a bosco, offrendo una cornice naturale di rara bellezza. Il giardino ben curato e le aree verdi circostanti completano l'esperienza di soggiorno in questo angolo di paradiso. Caratteristiche principali: Superficie: 560 mq Locali: 22 Camere da letto: 8 Bagni: 8 Cucina: Abitabile Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo a GPL Aria condizionata: Sì Piscina: 18x8 m Giardino/Terreno: 8,2 ettari, di cui 4 ettari di vigneto Acqua: Pozzo privato Classe energetica: G Sicurezza: Sistema di allarme e cancello elettrico Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a GPL, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato. Inoltre, è presente un sistema di allarme e un cancello elettrico per una maggiore sicurezza. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, la proprietà è ideale sia come residenza principale che come attività turistico-ricettiva. La presenza del vigneto offre l'opportunità di avviare una produzione vinicola, mentre la struttura può essere facilmente adattata per ospitare eventi o ritiri. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montepulciano presenta prezzi di vendita per abitazioni residenziali che variano tra 933 €/m² e 3.491 €/m², con un valore medio di circa 1.603 €/m². Negli ultimi anni, il mercato ha mostrato una tendenza di crescita stabile. La richiesta di immobili in località come Montepulciano è particolarmente alta durante i mesi estivi, contribuendo a mantenere stabili i prezzi degli immobili. Rispetto ad altre località della provincia di Siena, Montepulciano offre un mercato immobiliare competitivo, con prezzi leggermente più accessibili, pur garantendo una qualità di vita elevata e una vicinanza strategica a importanti centri culturali e turistici. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è un affascinante borgo medievale situato tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, noto per il suo Vino Nobile e per le sue bellezze architettoniche. Tra le principali attrazioni si annoverano la Piazza Grande, il Palazzo Comunale, la Cattedrale di Santa Maria Assunta e la Chiesa di San Biagio. La città è anche famosa per le sue cantine storiche, dove è possibile degustare il pregiato Vino Nobile di Montepulciano. Inoltre, la Riserva Naturale del Lago di Montepulciano offre un'oasi di tranquillità e biodiversità a pochi chilometri dal centro storico. Distanze: Centro di Montepulciano: 5 km Stazione ferroviaria di Montepulciano: 10 km Aeroporto di Perugia: 70 km Aeroporto di Firenze: 120 km Aeroporto di Pisa: 160 km Siena: 60 km Arezzo: 50 km Pienza: 15 km Cortona: 30 km Lago Trasimeno: 40 km