Azienda agricola in vendita a Gaiole in Chianti

Azienda agricola a Gaiole in Chianti, 600 mq, casale ristrutturato, cantina attrezzata, 20 ettari tra vigneti e uliveto. Ottime condizioni, ideale per residenza o struttura ricettiva di charme. Descrizione Generale: Nel cuore del Chianti, a Gaiole, proponiamo un’azienda agricola di circa 600 mq disposti su più vani, con casale principale ristrutturato e cantina attrezzata. La proprietà comprende 20 ettari di terreno, coltivati in parte a vigneti e uliveto, con produzione vinicola attiva. Le condizioni sono ottime, rendendola adatta sia come residenza privata che come struttura ricettiva esclusiva. Descrizione Interni: Gli interni del casale mantengono il fascino della tradizione toscana unito a comfort moderni. Ambienti ampi e luminosi, camere accoglienti e spazi comuni che conservano dettagli originali come travi a vista e pavimenti in cotto. La cantina è attrezzata e pronta per la vinificazione, garantendo continuità produttiva immediata. Descrizione Esterni: Il terreno di 20 ettari include vigneti e uliveti produttivi, giardino curato e scorci tipici della campagna chiantigiana. Gli spazi esterni sono perfetti per attività agricole, degustazioni o eventi. La posizione, immersa nella natura ma vicina ai servizi principali, conferisce grande valore all’immobile. Caratteristiche principali: Superficie edificata: circa 600 mq Vani totali: 20 Terreno: 20 ettari (vigneti e uliveto) Cantina attrezzata Giardino: sì Condizioni: ottime Dettagli sulle Utenze: L’azienda è già operativa per la produzione vinicola. Impianti e cantina in perfetta efficienza. Servizi collegati e funzionanti. Riscaldamento da verificare nei dettagli, ma la struttura è pienamente operativa. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale per la produzione agricola di vino e olio, con possibilità di ampliamento delle coltivazioni. Perfetta anche come agriturismo di charme, per eventi, degustazioni e ospitalità di lusso. La domanda per immobili vitivinicoli in Chianti Classico è costante, soprattutto da parte di investitori internazionali. Mercato Immobiliare Locale: Gaiole in Chianti si conferma uno dei mercati più pregiati della provincia di Siena. I valori immobiliari per residenziale si attestano intorno a 2.673 €/m², riflettendo l’attrattiva della zona per acquirenti italiani e stranieri. Le aziende agricole con vigneti in Chianti Classico hanno quotazioni elevate, sostenute dalla forte richiesta internazionale legata al marchio vinicolo. Informazioni Turistiche e Storiche: Gaiole in Chianti è un borgo medievale del Chianti Classico, noto per la produzione vinicola di qualità, i paesaggi collinari e i borghi circostanti. Ospita manifestazioni come l’Eroica, evento ciclistico famoso a livello internazionale, e conserva chiese romaniche, castelli e pievi. La vicinanza a Siena e Firenze lo rende facilmente raggiungibile e molto apprezzato dal turismo enogastronomico e culturale. Distanze: Centro di Gaiole: 2-3 km Siena: 25-30 km Firenze: 60-70 km Aeroporto di Firenze: 70-80 km Castellina in Chianti: 15 km Radda in Chianti: 10 km Greve in Chianti: 30 km Montepulciano: 80 km Arezzo: 60 km Superstrada Firenze-Siena: 15 km Per sapere di più sull'azienda agricola e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.