Azienda agricola e vitivinicola in vendita a Montalcino, nel cuore del Brunello

Azienda agricola e vitivinicola in vendita a Montalcino, con 104 ettari di terreno, 7,5 ettari di vigneti, cantina moderna e casolare. Ideale per produzione di Brunello di Montalcino e attività agrituristica. Descrizione Generale: Nel suggestivo territorio del Brunello di Montalcino, questa azienda agricola e vitivinicola si estende su 104,43 ettari di terreno, suddivisi tra vigneti, oliveti, bosco e seminativi. La cantina, di recente costruzione, è attrezzata con spazi dedicati alla vinificazione e all'invecchiamento dei vini, con macchinari di ultima generazione. L'azienda è ideale per la produzione del celebre Brunello di Montalcino, ma offre anche diverse opportunità di sviluppo grazie alla varietà di coltivazioni e strutture presenti. Descrizione Interni: Il casolare principale, di circa 270 mq, è suddiviso in due appartamenti al primo piano e magazzini e depositi al piano terra. Il casolare può essere ristrutturato per ampliare le possibilità abitative o come struttura agrituristica. Nei pressi del casolare sono presenti quattro capannoni per la rimessa dei macchinari agricoli, con una superficie totale di circa 600 mq. La proprietà è dotata di un parco macchine completo, che include trattori, mietitrebbia, escavatore, rimorchi e attrezzature varie per la coltivazione. Descrizione Esterni: L'azienda agricola comprende 75 ettari di terreno coltivato a cereali, 11,81 ettari di bosco, 1,85 ettari di oliveti in produzione e 7,49 ettari di vigneti. Di questi ultimi, 5 ettari sono dedicati al Brunello di Montalcino, 1,5 ettari all'I.G.T. Toscana e 0,5 ettari al Rosso di Montalcino. La produzione annua di bottiglie varia tra 35.000 e 40.000. Inoltre, l'azienda è approvata per la costruzione di un nuovo capannone destinato allo stoccaggio e alla lavorazione dei cereali, con una superficie di 500 mq. Caratteristiche principali: Superficie totale: 104,43 ettari Vigneti: 7,5 ettari (5 ettari Brunello, 1,5 ettari I.G.T., 0,5 ettari Rosso) Oliveti: 1,85 ettari Bosco: 11,81 ettari Seminativi: 75 ettari Cantina: moderna, con attrezzature all'avanguardia Casolare: 270 mq (due appartamenti, magazzini e depositi) Capannoni: 600 mq Produzione annua: 35.000 – 40.000 bottiglie Dettagli sulle Utenze: L'azienda agricola è dotata di impianti autonomi per l'approvvigionamento idrico ed energetico. Gli impianti per la vinificazione e l'invecchiamento del vino sono completamente funzionanti, con attrezzature moderne per garantire una produzione di alta qualità. Usi e Potenzialità: Questa azienda agricola e vitivinicola offre molteplici opportunità. Oltre alla produzione di Brunello di Montalcino, è ideale per organizzare degustazioni di vino e altre attività enoturistiche. Il terreno è adatto anche alla coltivazione di cereali, olive e altre colture, con la possibilità di trasformare il casolare in una struttura agrituristica. La posizione privilegiata nel cuore del Brunello di Montalcino la rende una proprietà di grande valore, perfetta per gli amanti del vino e della campagna toscana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Montalcino è molto richiesto, soprattutto per le aziende vitivinicole. Il territorio del Brunello di Montalcino è uno dei più prestigiosi a livello internazionale per la produzione di vino, e le aziende agricole qui situate hanno un valore crescente. Le proprietà di questo tipo sono particolarmente ricercate per la produzione di vino di alta qualità, ma anche per la possibilità di sviluppare attività turistiche. Il valore di mercato di aziende simili in questa zona può variare, ma le proprietà con vigneti di Brunello di Montalcino sono tra le più pregiate. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona del Brunello di Montalcino è rinomata per la produzione di vini pregiati, con numerose cantine che offrono degustazioni e tour. Montalcino, con la sua antica rocca e il centro storico medievale, è una meta imperdibile per gli appassionati di enogastronomia e cultura. Altri luoghi di interesse nelle vicinanze includono Siena, Pienza, Montepulciano e San Quirico d'Orcia, tutte facilmente raggiungibili e perfette per chi desidera esplorare la bellezza della campagna toscana. Distanze: Montalcino: 10 km Siena: 40 km Pienza: 25 km Montepulciano: 35 km San Quirico d'Orcia: 15 km Firenze: 110 km Arezzo: 80 km Pisa: 190 km Lucca: 170 km Perugia: 95 km