Montaione (Firenze) azienda agricola biologica in vendita

Nel cuore della Toscana, a soli 50 km da Firenze, Pisa e Lucca, si trova questa fattoria con certificazione biologica in vendita. L'azienda in vendita è composta da 5 fabbricati, da una particolare pieve situata nelle vicinanze della fattoria e da 46 ettari. Il Sacro Monte di San Vivaldo in Toscana, è uno dei sacri monti diffusi nel nord Italia che vennero costruiti tra il 1500 e il 1600, le cui origini risalgono tra il 1185 e il 1280, quando la zona era in possesso dei Frati della Croce di Normandia e conteso tra Castelfiorentino e San Miniato. La fattoria in vendita gode di ottima posizione e buona vista panoramica. L'azienda in vendita è facilmente raggiungibile attraverso un piccolo tratto di strada sterrata in buone condizioni e risulta così composta: - casale principale da personalizzare - secondo casale - capannone moderno - fienile - antica pieve - villa in pietra. INTERNI Il primo casale che troviamo ha una superficie di totali 500 mq. È composto da 3 appartamenti al primo piano: - uno grande con 4 camere da letto, - uno medio con 2 - uno piccolo per un totale di 7 camere da letto. Ha poi il locale bottega per la vendita dei prodotti dell'azienda, ufficio, cantina, magazzino, officina, spogliatoio dipendenti e locale caldaia. L'altro casale ha una superficie di 220 mq. da ristrutturare e attualmente destinato a ricovero attrezzi, magazzino per il vino e cereali, stanza di essicazione, magazzino e tettoia. Il capannone moderno è adibito al lavaggio degli ortaggi e ha una superficie di 93.70 mq: c'è la possibilità di convertire la volumetria in abitazione. Il particolare fienile in stile toscano ha una superficie di circa 150 mq con mandorlato tipico toscano da poter personalizzare e realizzare una dependance di charme: è da ristrutturare. A poca distanza dalla fattoria c'è un'antica pieve in posizione dominante, di circa 1000 mq da ristrutturare e con la possibilità di convertirla in un hotel di charme oppure una struttura per matrimoni. Sempre all'interno dell'azienda è presente una bellissima villa in pietra completamente ristrutturata, con il rispetto di tutte le norme antisismiche e con tutti i confort e le tecnologie moderne, ma mantenendo il sapore toscano. La villa si sviluppa su 500 mq, suddivisi su 2 piani e 120 mq di piano seminterrato. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino lungo circa 7 metri, open space, 2 camere con bagno utilizzate come agriturismo, cucina con accesso all'ampia terrazza, dispensa bagno e 2 ripostigli. Al piano primo invece è stato realizzato un ampio balcone in legno molto particolare, dove troviamo un grande salone con camino e 4 camere spaziose con il proprio bagno privato. Nel seminterrato invece troviamo il garage, locale tecnico, ripostiglio e zona, cucina con vendita dei prodotti agricoli. La villa principale dispone del riscaldamento a gas, aria condizionata, tetto ventilato e all'interno sono stati utilizzati materiali di alta qualità, come travi in castagno, pavimento in cotto, piastrelle dipinte a mano e pavimento in legno di quercia al piano primo. ESTERNO Il tutto è contornato da 46 ettari di terreno, dove viene effettuata prevalentemente la coltivazione di ortaggi biologici, vigneto, oliveto e parte di bosco. La fattoria in vendita gode di ottima posizione e buona vista panoramica. DISTANZE Distanza dai servizi: 3km Strada bianca: 1km Distanza da aeroporti principali: 50 km da Firenze, 50 km da Pisa Distanze dalla prime città: 17km da Certaldo, 50 km da Lucca, 60 km da Siena UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La proprietà data la versatilità degli spazi e la comodità rispetto ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici.