Scandicci – Prestigiosa Tenuta Agricola con Villa Storica e Vigneto

Tenuta in vendita a Scandicci, nel Chianti Fiorentino: 40 ettari con villa storica, dependance, 27 camere, piscina, vigneto e oliveto biologico. A pochi minuti da Firenze. Descrizione Generale: Nel cuore delle colline del Chianti Colli Fiorentini, a soli pochi minuti dal centro di Firenze, si trova questa magnifica tenuta agricola di oltre 40 ettari, un vero gioiello che unisce ospitalità di pregio e produzione agricola biologica. La proprietà comprende una villa storica, una dependance, piscina, giardino panoramico, e un totale di 27 camere distribuite su vari edifici. Grazie alla sua posizione strategica, facilmente accessibile tramite strada asfaltata, rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera investire in una struttura multifunzionale tra eleganza, natura e produttività. Descrizione Interni: La villa padronale, restaurata con attenzione alla tradizione toscana, si sviluppa su più livelli e accoglie ambienti di rappresentanza, saloni con camino, cucine attrezzate e camere da letto con bagno privato. Gli arredi e le finiture rispettano lo stile rustico toscano, con travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli architettonici originali. La dependance ospita ulteriori unità abitative, ideali per l'accoglienza degli ospiti o per la gestione autonoma dell'attività ricettiva. In totale, la proprietà dispone di 27 camere e numerosi spazi comuni per attività ricreative, degustazioni o eventi privati. Descrizione Esterni: La tenuta si estende su oltre 40 ettari di terreno, coltivati a vigneto e oliveto biologico. Il parco circostante è curato nei minimi dettagli, con aree ombreggiate, giardini all’italiana e una splendida piscina panoramica, perfetta per il relax degli ospiti. Completano la proprietà tre pozzi funzionanti per l’approvvigionamento idrico e una viabilità interna ben mantenuta. La vista spazia sulle colline fiorentine e sulla campagna del Chianti, in un contesto di grande riservatezza e bellezza paesaggistica. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: circa 2.700 mq Camere totali: 27 Vani: 80 Condizioni: Ottime Terreno: oltre 40 ettari con vigneto e oliveto biologico Piscina panoramica Giardino curato Villa storica e dependance Strada asfaltata di accesso Tre pozzi funzionanti Dettagli sulle Utenze: La proprietà è servita da rete elettrica, approvvigionamento idrico garantito da tre pozzi, riscaldamento presente e sistemi tecnici efficienti. L’intero complesso è operativo, con impianti a norma e spazi pronti all’uso per attività agricola e ricettiva. Usi e Potenzialità: Ideale per investitori nel settore dell’ospitalità di fascia alta, questa tenuta si presta perfettamente come agriturismo di lusso, wine resort o residenza privata con attività agricola annessa. L’ampiezza del terreno e la qualità delle coltivazioni offrono potenzialità di sviluppo per produzione di vino, olio e ospitalità esperienziale, in una delle zone più ambite della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Nell’area di Scandicci e dintorni, le proprietà agricole di prestigio si collocano in una fascia di mercato elevata. I valori immobiliari per tenute attive con villa storica, terreno produttivo e struttura ricettiva integrata possono superare i €5.000 al mq. La vicinanza con Firenze aumenta ulteriormente l’attrattività per il mercato internazionale, in particolare per acquirenti in cerca di asset multifunzionali e localizzazioni esclusive. Informazioni Turistiche e Storiche: Scandicci, porta d’accesso al Chianti Fiorentino, combina la comodità dei servizi cittadini con il fascino delle campagne toscane. A pochi chilometri si trovano Firenze, città d’arte e cultura, e i borghi storici di Montespertoli, San Casciano in Val di Pesa e Impruneta. L’area è nota per la produzione vinicola di alta qualità, percorsi enogastronomici, sentieri trekking e ville rinascimentali. Il contesto paesaggistico è armonioso e tutelato, con numerosi itinerari turistici. Distanze: Centro di Firenze: 12 km Aeroporto di Firenze: 15 km Scandicci (centro): 5 km Autostrada A1 uscita Firenze-Scandicci: 7 km San Casciano Val di Pesa: 18 km Montespertoli: 20 km Greve in Chianti: 30 km Siena: 70 km Pisa: 80 km Arezzo: 90 km Per sapere di più sull'azienda agricola e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.