Agriturismo in vendita a San Gimignano – Podere panoramico di 800 mq con 11 camere, piscina e 2,5 ettari di terreno

Agriturismo in vendita a San Gimignano: podere panoramico di 800 mq con 11 camere, 11 bagni, piscina e 2,5 ettari. Vista unica sulle torri, posizione strategica e servizi moderni. Perfetto per investimento turistico. Descrizione Generale A pochi minuti da San Gimignano, in una posizione dominante con vista aperta sulle colline e sulle celebri torri medievali, proponiamo in vendita un prestigioso podere toscano attualmente adibito ad agriturismo. La proprietà, completamente restaurata, offre circa 800 mq complessivi suddivisi in più immobili all’interno di un contesto paesaggistico di grande fascino. La posizione strategica, immersa nella campagna e allo stesso tempo vicina ai principali servizi, rende questa proposta ideale come investimento ricettivo di alto livello. Descrizione Interni Gli ambienti interni sono curati e luminosi, caratterizzati da materiali tipici toscani, come travi a vista, cotto e pietra locale. La proprietà dispone di 11 camere e 11 bagni, distribuiti in vari appartamenti indipendenti, perfetti per ospitare turisti da tutto il mondo. Le zone giorno sono accoglienti, con cucine attrezzate e salotti affacciati sul paesaggio, mentre le camere offrono comfort moderni e privacy, garantendo un’esperienza ricettiva di qualità. Descrizione Esterni Il podere è circondato da circa 2,5 ettari di terreno, tra giardini, aree relax e spazi verdi curati. La piscina panoramica rappresenta uno dei punti di forza, con una vista unica sulle torri di San Gimignano e sulle colline circostanti. Gli accessi sono comodi e l’ambiente esterno risulta perfetto per momenti di relax o per accogliere gli ospiti durante l’estate. Caratteristiche principali Superficie complessiva: circa 800 mq Vani: 50 Camere: 11 Bagni: 11 Condizioni: ottime Giardino: sì Piscina: sì Terreno: circa 2,5 ettari Dettagli sulle Utenze Il podere è dotato di impianti moderni, riscaldamento autonomo nelle diverse unità, connessioni già attive e sistemi di gestione efficienti, consentendo un utilizzo immediato della struttura ricettiva. Usi e Potenzialità La proprietà è ideale come agriturismo già operativo, grazie alla presenza di appartamenti indipendenti, camere con bagno privato e spazi comuni ben progettati. Ottima anche come residenza privata di pregio o come investimento a reddito attraverso locazioni turistiche stagionali, eventi e attività legate al territorio. Mercato Immobiliare Locale San Gimignano rappresenta una delle mete più visitate della Toscana, con una domanda altissima per strutture ricettive di charme. I valori per agriturismi e poderi ristrutturati variano mediamente tra 2.800 e 4.200 €/mq, con cifre più alte per proprietà panoramiche con piscina. La continua affluenza turistica, italiana e internazionale, garantisce un ritorno economico stabile e un investimento sicuro. Informazioni Turistiche e Storiche San Gimignano è Patrimonio UNESCO e una delle icone della Toscana medievale. Le sue torri, le mura storiche, i musei e le botteghe artigiane attraggono visitatori tutto l’anno. Il territorio circostante è ricco di vigneti, oliveti, percorsi naturalistici e borghi di grande interesse, come Certaldo, Colle Val d’Elsa, Monteriggioni e Volterra. La posizione centrale consente inoltre di raggiungere Firenze, Siena e Pisa in tempi rapidi. Distanze San Gimignano: 4 km Certaldo: 10 km Colle Val d’Elsa: 15 km Volterra: 28 km Siena: 40 km Firenze: 55 km Aeroporto di Firenze: 60 km Aeroporto di Pisa: 75 km Per sapere di più sull'agriturismo e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.