Agriturismo in vendita a Civitella in Val di Chiana – Tenuta di 650 mq con piscina e 10 ettari di terreno

Agriturismo in vendita a Civitella in Val di Chiana, 650 mq con piscina, giardino e 10 ettari di terreno produttivo. Ideale per attività ricettiva o residenza privata. Descrizione Generale In posizione collinare e panoramica, a pochi minuti dal borgo medievale di Civitella in Val di Chiana, questa tenuta in vendita offre oltre 10 ettari di terreno e un casale storico finemente ristrutturato. La proprietà, attualmente adibita a struttura ricettiva, combina il fascino dell’architettura rurale toscana con i comfort moderni, rendendola perfetta sia come residenza privata di rappresentanza sia come agriturismo. Descrizione Interni Il casale principale, distribuito su più livelli per un totale di circa 650 mq, ospita 25 vani complessivi. Gli spazi includono ampie sale comuni con travi a vista e pavimenti in cotto, camere luminose con bagni privati, una cucina professionale attrezzata per la ristorazione e locali tecnici e di servizio. Gli ambienti sono stati ristrutturati mantenendo intatti i dettagli originali, come archi in mattoni e porte in legno massello. Descrizione Esterni La proprietà è circondata da un giardino curato con aree fiorite, alberi secolari e zone relax. La piscina panoramica è situata in posizione soleggiata e riservata, con vista sulle colline circostanti. Il terreno agricolo di oltre 10 ettari comprende uliveto, seminativi e aree boschive, offrendo opportunità di produzione e sviluppo agricolo diversificato. Caratteristiche principali: Superficie edificata: circa 650 mq Vani: 25 Condizioni: ottime Giardino: sì Piscina: sì Terreno: oltre 10 ettari Vista panoramica Accesso comodo e strada privata Dettagli sulle Utenze L’immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo, approvvigionamento idrico da acquedotto e pozzo privato, impianto elettrico a norma e connessione internet veloce. Presente impianto di illuminazione esterna e zona parcheggio. Usi e Potenzialità Perfetto per l’attività agrituristica con possibilità di organizzare eventi, matrimoni e degustazioni, ma anche come residenza privata immersa nella natura. Il terreno permette l’espansione della produzione agricola o la creazione di aree dedicate al turismo esperienziale. Mercato Immobiliare Locale A Civitella in Val di Chiana e nella campagna circostante, i valori medi per immobili di pregio e strutture ricettive si attestano tra 1.900 €/m² e 2.700 €/m² per proprietà in ottime condizioni. Gli immobili con ampi terreni e piscina, come in questo caso, si collocano nella fascia alta del mercato grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche ricercate. Informazioni Turistiche e Storiche Civitella in Val di Chiana è un borgo medievale in provincia di Arezzo, famoso per la sua rocca longobarda e per le antiche mura. L’area è ricca di itinerari naturalistici, percorsi enogastronomici e borghi storici come Monte San Savino, Lucignano e Arezzo. La posizione, a breve distanza dall’autostrada A1, consente di raggiungere facilmente Firenze, Siena e il Chianti, rendendo la tenuta un punto di partenza ideale per visitare la Toscana centrale. Distanze: Civitella in Val di Chiana centro: circa 3 km Arezzo: circa 20 km Montepulciano: circa 45 km Siena: circa 55 km Firenze: circa 70 km Autostrada A1: circa 8 km Aeroporto di Firenze: circa 85 km Aeroporto di Perugia: circa 95 km Per sapere di più sull'agriturismo e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.