Prestigioso Agriturismo in Pietra in Vendita a Massa Marittima

Vendesi agriturismo di charme (450 mq) a Massa Marittima (GR). Casale in pietra con residenza padronale, 5 appartamenti indipendenti, piscina e oliveto in produzione. Investimento d'eccellenza in Toscana. Descrizione Generale: Immerso in un contesto paesaggistico di rara integrità, dove la natura rigogliosa della Maremma si fonde con la storia delle Colline Metallifere, si propone in vendita un affascinante casale in pietra di circa 450 mq. La proprietà rappresenta un esempio magistrale di recupero architettonico, capace di unire l'autenticità delle strutture rurali toscane ai più moderni standard di comfort abitativo. Situata in una posizione panoramica nel comune di Massa Marittima, la tenuta è circondata da tre ettari di terreno privato ed è attualmente adibita ad attività agrituristica di charme già avviata con successo. La versatilità degli spazi e la bellezza del contesto la rendono ideale sia come residenza privata di alto livello che come investimento nel settore dell'ospitalità d'élite. Descrizione Interni: L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 450 mq distribuiti in 20 vani, organizzati per garantire massima indipendenza e privacy. Il corpo principale ospita una signorile residenza padronale caratterizzata da ampi volumi, camini monumentali e finiture di pregio. A corredo della villa si trovano cinque appartamenti indipendenti, ciascuno arredato in stile rustico raffinato e dotato di ogni servizio, ideali per l'accoglienza turistica. Completa la volumetria abitativa una graziosa dependance, perfetta come unità aggiuntiva per ospiti o personale di servizio. Gli interni conservano elementi originali come i soffitti con travi in castagno e mezzane in cotto, integrati da impianti di ultima generazione. Descrizione Esterni: La proprietà è incorniciata da un parco privato di circa 3 ettari (30.000 mq), interamente recintato e curato nei minimi dettagli. La maggior parte del terreno è destinata a un oliveto in piena produzione, che garantisce un olio extravergine d'oliva di eccelsa qualità. Il cuore dell'area relax esterna è rappresentato dalla splendida piscina panoramica, strategicamente posizionata per godere della vista sulla valle e sui borghi circostanti. Giardini terrazzati, aree pavimentate per il convivio all'aperto e un rigoglioso giardino mediterraneo completano l'offerta esterna, rendendo ogni angolo della tenuta un'oasi di pace e riservatezza. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 450 mq Vani totali: 20 Residenza padronale: 1 Appartamenti indipendenti: 5 Dependance: 1 Terreno di proprietà: 3 ettari con oliveto Piscina: Sì, panoramica Condizioni: Ottime Stile: Tipico toscano in pietra Attività: Agriturismo avviato Dettagli sulle Utenze: La proprietà vanta impianti tecnici moderni e perfettamente a norma, progettati per supportare una gestione ricettiva efficiente. Il riscaldamento è termo-autonomo e frazionato per consentire un controllo puntuale dei consumi in ogni unità abitativa. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio alla rete pubblica e integrato da risorse idriche private per l'irrigazione automatica dell'ampio parco e per il mantenimento della piscina. La connettività internet è presente in tutto il complesso, fondamentale per l'attività di smart working o ospitalità. Usi e Potenzialità: Questa tenuta rappresenta una straordinaria opportunità di investimento multifunzionale. La struttura è già configurata come agriturismo di lusso, permettendo di subentrare in un'attività consolidata con ottimi riscontri internazionali. Allo stesso tempo, la qualità del restauro e l'ampiezza della residenza padronale consentono una facile trasformazione in un'unica ed elegante dimora privata di rappresentanza. La vicinanza al mare di Follonica e la ricchezza culturale di Massa Marittima assicurano una rivalutazione costante del valore patrimoniale dell'immobile. Mercato Immobiliare Locale: Massa Marittima è una città d'arte in forte crescita, considerata una delle perle del mercato immobiliare della provincia di Grosseto. I prezzi medi per gli immobili residenziali nel comune si attestano intorno ai € 1.618 al metro quadro. Tuttavia, per tipologie di prestigio come i complessi agrituristici in pietra con piscina e terreno esteso, le quotazioni si posizionano in una fascia di mercato superiore, oscillando mediamente tra i € 2.500 e i € 3.200 al mq. Rispetto alle vicine località costiere come Follonica (€ 3.253/mq) o Castiglione della Pescaia (€ 4.625/mq), Massa Marittima offre un rapporto qualità-prezzo eccellente, garantendo ampi spazi rurari e viste collinari a prezzi competitivi pur restando a soli 20 minuti dal mare. Informazioni Turistiche e Storiche: Massa Marittima è una delle città medievali più scenografiche e autentiche della Toscana, celebre per la maestosa Cattedrale di San Cerbone che domina la Piazza Garibaldi, capolavoro di architettura romanico-gotica. Il borgo ha una storia millenaria legata alle miniere d'argento e rame, oggi valorizzata attraverso il Parco Nazionale delle Colline Metallifere, patrimonio UNESCO, che offre percorsi museali sotterranei unici. La città è animata da tradizioni secolari come il Balestro del Girifalco, una rievocazione storica tra i terzieri della città che attira visitatori da tutto il mondo. Nelle vicinanze si trova il Lago dell'Accesa, un'oasi naturalistica con parco archeologico etrusco, e le rinomate spiagge del Golfo di Follonica. L'enogastronomia locale è di altissimo livello, inserita nella Strada del Vino e dei Sapori Monteregio di Massa Marittima, offrendo un'esperienza sensoriale completa tra cantine d'autore e prodotti tipici maremmani d'eccellenza. Distanze: Centro di Massa Marittima: 4 km Spiagge di Follonica: 18 km Lago dell'Accesa: 8 km Siena: 70 km Grosseto: 50 km Castiglione della Pescaia: 40 km San Galgano (Abbazia): 35 km Aeroporto di Pisa: 120 km Firenze: 140 km Porto di Piombino (Isola d'Elba): 50 km Per sapere di più sull'agriturismo e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.