Azienda agricola in vendita a Montevarchi

Azienda agricola in vendita a Montevarchi, Arezzo. Prestigiosa tenuta di 1275 mq composta da più edifici finemente restaurati con piscina, giardini e uliveto panoramico sulla cima di una collina. Descrizione Generale: Sulla sommità di una panoramica collina nel cuore pulsante della campagna toscana, nel comune di Montevarchi in provincia di Arezzo, proponiamo in vendita un'incantevole azienda agricola di circa 1275 mq commerciali complessivi. La proprietà, che gode di una privacy assoluta e di splendidi panorami a trecentosessanta gradi sulle verdi vallate del Valdarno, si compone di diversi edifici storici sapientemente restaurati. Immersa in un vasto terreno privato con uliveti produttivi e giardini curati, questa tenuta rappresenta la perfetta sintesi tra l'autentico fascino rurale toscano e il lusso contemporaneo, configurandosi come una soluzione abitativa o di investimento di altissimo livello. Descrizione Interni: Gli spazi interni si sviluppano all'interno dei vari corpi di fabbrica che compongono la proprietà, offrendo un totale di circa 30 vani. Gli edifici principali sono stati oggetto di una ristrutturazione accuratissima che ha preservato intatti gli elementi architettonici originari, come i magnifici soffitti con travi in legno di castagno e pianelle in cotto, i pavimenti in cotto antico e i maestosi camini in pietra. La flessibilità della pianta interna, attualmente configurata per accogliere ospiti in un ambiente raffinato e accogliente, consente una facile ridistribuzione dei vani. Gli ambienti principali comprendono ampi saloni di rappresentanza, cucine attrezzate, sale da pranzo e numerose camere dotate di bagno privato, tutte rifinite con materiali di pregio assoluto. Descrizione Esterni: La tenuta è circondata da un magnifico parco privato con rigogliosi giardini fioriti e aree pavimentate ideali per creare salotti estivi e zone pranzo all'aperto all'ombra di pergolati. Nel punto più panoramico del giardino sorge una splendida piscina interrata dotata di un'ampia zona solarium attrezzata, ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive godendo di una vista mozzafiato. Il vasto terreno agricolo circostante, interamente di proprietà, ospita un uliveto produttivo con piante secolari, aree boschive e seminativi, che garantiscono un isolamento totale e una cornice naturale di straordinaria bellezza. Caratteristiche Principali: Superficie commerciale complessiva: 1275 mq Vani totali: 30 Condizioni: ottime (completamente restaurato) Giardino privato: sì (parco curato) Piscina privata: sì (con solarium) Tipologia est: azienda agricola con tenuta storica Terreno privato: sì (con uliveto e bosco) Riscaldamento: autonomo Climatizzazione: sì Posizione: panoramica sulla cima di una collina Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: La proprietà è servita da impianti tecnologici autonomi, moderni e perfettamente funzionanti a norma di legge. Il riscaldamento è indipendente per ciascun fabbricato, supportato da sistemi di climatizzazione estiva ed invernale di ultima generazione. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allacciamento alla rete pubblica, coadiuvato da pozzi privati presenti nella tenuta e da cisterne di raccolta per l'irrigazione automatica dei giardini e del parco. Usi e Potenzialità: Questa magnifica azienda agricola si presta a molteplici e prestigiosi utilizzi. Grazie alle sue ampie dimensioni, alla presenza di più edifici restaurati e alla posizione collinare panoramica, è la soluzione ideale per essere vissuta come lussuosa residenza privata di rappresentanza per una famiglia numerosa. Al contempo, la tenuta rappresenta un eccezionale investimento nel settore ricettivo extralberghiero di lusso, potendo essere inserita immediatamente nei circuiti degli affitti turistici settimanali di charme o trasformata in un esclusivo boutique hotel o agriturismo d'élite con produzione propria di olio extravergine d'oliva biologico toscano. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato degli immobili di prestigio, dei complessi colonici e delle aziende agricole nel comune di Montevarchi registra da anni una domanda costante e solida, guidata sia da una facoltosa clientela nazionale che da una forte componente di investitori esteri. Per le tenute storiche interamente restaurate a regola d'arte, provviste di piscina privata, ampi terreni e posizionate su colline panoramiche, i valori di mercato si attestano mediamente tra i 1.500 €/m² e i 2.200 €/m². L'acquisto di questa tenuta di 1275 mq rappresenta un investimento patrimoniale sicuro e di assoluto prestigio, protetto nel tempo grazie all'unicità architettonica dei fabbricati e all'estensione del terreno di proprietà che ne tutela la riservatezza. Informazioni Turistiche e Storiche: Montevarchi è un affascinante comune della provincia di Arezzo situato nel Valdarno Superiore, a breve distanza da Arezzo, Firenze e dalle colline del Chianti Classico. Di origine medievale, la cittadina si sviluppò attorno al castello di Montevarchi e al monumentale complesso della Collegiata di San Lorenzo, edificata nel XIII secolo, che custodisce opere d'arte sacra di grande pregio. Montevarchi è internazionalmente nota per ospitare lo straordinario Museo Paleontologico, situato all'interno del trecentesco ex Convento di San Lodovico, che conserva una collezione unica di fossili di mammiferi risalenti a milioni di anni fa (tra cui imponenti zanne di mammut rinvenute proprio nella vallata del Valdarno). La cittadina è celebre anche per la sua ricca tradizione enogastronomica, legata alla produzione di eccellenti vini DOCG del Chianti e di un olio extravergine d'oliva di altissima qualità, oltre a vantare un tessuto commerciale dinamico. La posizione geografica strategica consente di raggiungere rapidamente la splendida Abbazia di Vallombrosa, le spettacolari Balze del Valdarno e le più famose città d'arte della Toscana. Distanze: Centro storico di Montevarchi: 4 km Stazione ferroviaria di Montevarchi: 4,5 km Ingresso Autostrada A1 Valdarno: 8 km Arezzo: 30 km Firenze: 45 km Siena: 40 km San Giovanni Valdarno: 6 km Gaiole in Chianti: 18 km Ospedale della Gruccia: 5 km Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci: 55 km Per sapere di più sull'azienda agricola e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.