Agriturismo in vendita a Gubbio, Umbria

Agriturismo in vendita a Gubbio, Perugia. Casale restaurato con 16 camere, piscina, 30 ettari di terreno e possibilità di acquisto con 4 ettari aggiuntivi. Ottima opportunità per attività ricettiva. Descrizione Generale: Immersa nel verde delle colline umbre, questa splendida proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un agriturismo già avviato o per chi cerca una tenuta agricola con abitazione privata. La proprietà, che si estende su circa 380 ettari, di cui 25.000 mq destinati a parco con alberi ornamentali, è situata in una zona tranquilla, ma ben collegata alle principali città dell’Umbria e della Toscana. Il casale principale, in pietra e recentemente restaurato, è articolato in sei appartamenti indipendenti, ognuno con zona giorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno privato, ed è circondato da una splendida piscina e un grande parco. Descrizione Interni: La proprietà include 16 camere distribuite tra il casale principale e le due foresterie. Il casale è suddiviso in sei appartamenti indipendenti, ognuno con zona giorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno privato. A completare la parte ricettiva, ci sono due foresterie: una con appartamenti al piano terra, ideale anche per ospiti con esigenze specifiche, e una seconda, totalmente indipendente, perfetta come abitazione privata per i proprietari. Le finiture sono di alta qualità, con travi a vista e pavimenti in cotto, che rispettano l'architettura rurale umbra. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un parco ben curato e una piscina di 13,5 x 7,5 metri, dotata di uno spogliatoio/magazzino. Il terreno agricolo di 30 ettari offre ampi spazi verdi e la possibilità di coltivare o intraprendere altre attività agricole. La tranquillità e la privacy sono assicurate dalla posizione in collina, lontana dal caos urbano, ma con facile accesso ai principali servizi. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 665 mq Terra: 30 ettari (possibilità di acquistare 4 ettari aggiuntivi) Camere: 16 Bagni: 12 Piscina: Sì (13,5 x 7,5 m) Riscaldamento: Autonomo Cucina: Angolo cottura in ogni appartamento Finiture: Alta qualità, travi a vista, pavimenti in cotto Terrazzamenti: Sì Giardino: Sì Foresteria: 2 unità (una indipendente) Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e acqua calda sanitaria. Ogni appartamento ha accesso indipendente alle utenze, e la piscina è alimentata da un impianto ad energia solare. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale come agriturismo, bed and breakfast o per eventi e matrimoni, grazie alla sua bellezza naturale e la struttura ben organizzata. La sua vicinanza a città d'arte come Gubbio, Perugia, Assisi, Siena e Firenze la rende una meta turistica perfetta. Inoltre, grazie alla sua vasta estensione di terreno, può essere utilizzata anche per attività agricole o come residenza privata. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Gubbio e delle zone limitrofe mostra un andamento stabile, con una leggera crescita nelle zone rurali grazie all'interesse crescente per gli agriturismi e le strutture ricettive. I prezzi per gli agriturismi in Umbria si aggirano intorno ai 1.500 €/m², con punte superiori nelle località più ricercate. La richiesta di proprietà in questa area è sostenuta sia per l'acquisto che per l'affitto turistico, grazie alla bellezza del paesaggio e alla vicinanza a città storiche e turistiche. L'acquisto di terreni agricoli nella regione è particolarmente interessante per gli investitori che desiderano ampliare la loro attività agricola o ricettiva. Informazioni Turistiche e Storiche: Gubbio è una delle città medievali più affascinanti dell'Umbria, famosa per la sua architettura storica, come il Palazzo dei Consoli e l'Anfiteatro Romano. La città è anche conosciuta per il suo tradizionale "Corsa dei Ceri", una delle manifestazioni più importanti dell'Umbria. Nei dintorni, i visitatori possono esplorare il Parco Naturale del Monte Cucco, con numerosi sentieri per escursioni, o visitare le splendide città di Perugia, Assisi e Città di Castello. A breve distanza, il Lago Trasimeno offre opportunità di svago e sport acquatici, mentre le città toscane come Cortona e Siena sono facilmente raggiungibili in auto. Distanze: Gubbio: 10 km Perugia: 40 km Assisi: 60 km Città di Castello: 35 km Firenze: 150 km Siena: 130 km Lago Trasimeno: 50 km Monte Cucco: 25 km Cortona: 90 km Aeroporto di Perugia: 35 km