Agriturismo in vendita a Gubbio, Umbria

Agriturismo in vendita a Gubbio, Perugia. Proprietà con 16 camere, 12 bagni, piscina, parco e 380 ettari di terreno. Perfetta per investimento turistico o come tenuta agricola. Descrizione Generale: Immersa nel verde delle colline umbre, questa splendida proprietà è attualmente adibita ad agriturismo e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività ricettiva già avviata, oppure per chi è alla ricerca di una tenuta agricola con abitazione privata. La posizione tranquilla e riservata, unita alla vicinanza alle più affascinanti città dell'Umbria e della Toscana, la rende una destinazione perfetta per gli ospiti in cerca di relax, natura e cultura. Il grande parco e la piscina completano l'esperienza di soggiorno in questo angolo di paradiso. La proprietà si estende su un terreno agricolo di oltre 380 ettari, di cui 25.000 mq sono destinati a parco con alberi ornamentali. Al centro della tenuta si trova il casale principale, un edificio in pietra recentemente restaurato, distribuito su due livelli e articolato in sei appartamenti indipendenti, ciascuno con zona giorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno privato. Le finiture sono state accuratamente scelte per valorizzare l'architettura rurale umbra. A completare la parte ricettiva vi sono due foresterie. La prima, posta interamente al piano terra, comprende due appartamenti progettati con attenzione all'accessibilità, ideali anche per ospiti con esigenze specifiche. La seconda foresteria, completamente indipendente, è perfetta come abitazione privata per i nuovi proprietari. Distribuita su due livelli, offre una zona giorno con cucina e bagno al piano terra, e due camere con un ulteriore bagno al piano superiore. La sua indipendenza e la presenza di tutti gli ambienti necessari la rendono una soluzione abitativa confortevole e riservata. Descrizione Interni: Il casale principale offre sei appartamenti indipendenti, ognuno con zona giorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno privato. Gli appartamenti sono stati progettati per offrire il massimo comfort agli ospiti, mantenendo il fascino della tradizione rurale umbra. Le finiture in pietra a vista, i soffitti in legno e i pavimenti in cotto antico creano un ambiente caldo e accogliente. Le due foresterie completano l'offerta ricettiva. La prima, posta al piano terra, è composta da due appartamenti con particolare attenzione all'accessibilità. La seconda, indipendente, offre una soluzione abitativa separata, ideale per i proprietari o come residenza privata. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su oltre 380 ettari, di cui una parte significativa è dedicata a un parco con alberi ornamentali, che creano un'atmosfera rilassante e rigogliosa. La piscina, di 13,5 x 7,5 metri, è circondata da un'area solarium immersa nel verde, ideale per rilassarsi e godere della natura circostante. La piscina è dotata anche di uno spogliatoio/magazzino. Gli ampi spazi all'aperto offrono la possibilità di organizzare eventi o semplicemente di godersi la tranquillità e la bellezza della campagna umbra. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 665 mq Terreno: 380 ettari (di cui 25.000 mq di parco con alberi ornamentali) Vani: 20 Camere: 16 Bagni: 12 Piscina: Sì (13,5 x 7,5 m) Finiture: Ottime, in stile rurale umbro Riscaldamento: Autonomo Cucina: Angolo cottura Arredato: Sì Giardino: Sì Foresterie: 2 Indipendenza: Sì (una foresteria indipendente per i proprietari) Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, con impianti recentemente rinnovati. È pronta per essere utilizzata immediatamente, senza necessità di ulteriori interventi. Usi e Potenzialità: Questa tenuta è ideale per chi desidera investire in un agriturismo già avviato, ma è anche perfetta per chi cerca una residenza privata in campagna. L'ampia superficie e i numerosi appartamenti offrono la possibilità di accogliere un grande numero di ospiti. La piscina e il parco completano l'esperienza di soggiorno, mentre il vasto terreno agricolo offre numerose possibilità di sviluppo, dalle coltivazioni alla gestione di attività all'aperto. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Gubbio e delle zone circostanti della provincia di Perugia è ben sviluppato, con una domanda crescente per proprietà rurali con attività ricettive già avviate. Le proprietà in Umbria, particolarmente quelle situate in posizioni tranquille e ben collegate, rappresentano un investimento solido. I prezzi per immobili di tipo agrituristico o agricolo si aggirano generalmente tra i 1.500 €/m² e i 2.500 €/m², ma le proprietà come questa, che offrono ampi terreni e servizi turistici, possono raggiungere prezzi più elevati. Informazioni Turistiche e Storiche: Gubbio è una città storica che offre numerose attrazioni culturali e naturali. Il centro storico medievale, con le sue strade acciottolate e piazze affascinanti, è un luogo perfetto per passeggiate, mentre la città è anche famosa per il suo tradizionale "Corsa dei Ceri". La vicinanza a Perugia, Assisi, Todi e altre città d'arte umbre rende questa zona una meta ideale per i turisti. Il Lago Trasimeno, le colline circostanti e i numerosi sentieri offrono numerose opportunità per gli amanti della natura e delle escursioni. Distanze: Gubbio (Centro): 10 km Perugia: 30 km Assisi: 45 km Città di Castello: 50 km Todi: 70 km Siena: 140 km Firenze: 170 km Roma: 180 km Aeroporto di Perugia: 30 minuti in auto Aeroporti di Firenze, Bologna, Roma e Pisa: 1,5 - 2 ore di auto