Castello in vendita a Bucine nel cuore della Valdambra

Prestigioso castello in vendita a Bucine, Arezzo. Storica fortezza del 1100 di 1000 mq con 30 vani, parco di 2 ettari, piscina, uliveto e inestimabile collezione d'arte inclusa. Descrizione Generale Sulle splendide colline della Valdambra toscana, nel territorio di Bucine, proponiamo in vendita questo straordinario castello di circa 1000 mq commerciali. L'immobile, nato in epoca medievale come fortezza difensiva a presidio della valle, è stato trasformato intorno al 1100 in un affascinante borgo fortificato. La proprietà conserva un'atmosfera magica e intatta, ulteriormente impreziosita da una inestimabile collezione di opere d'arte custodite al suo interno e incluse nella vendita. Circondata da un parco privato di circa 2 ettari con uliveto e piscina, questa residenza d'epoca rappresenta un unicum sul mercato immobiliare di lusso, coniugando l'imponenza di un monumento storico alla calda intimità di una dimora familiare. Descrizione Interni La generosa superficie coperta si articola in circa 30 ampi vani distribuiti in modo estremamente suggestivo sui vari piani della fortezza. Gli spazi interni si caratterizzano per la cura del dettaglio e per la presenza di arredi d'epoca di eccezionale pregio storico. Al piano terra si sviluppano maestosi saloni di rappresentanza arricchiti da soffitti a volta e storici camini. La zona notte accoglie camere da letto dal carattere intimo e affascinante, tra le quali spiccano per eleganza la celebre Camera dello Scorpione e la Camera delle Rose, ciascuna arredata con elementi d'alta epoca. Il valore storico del castello è esaltato da una straordinaria collezione d'arte compresa nella proprietà: vasi corinzi, greci, medievali ed egizi, quadri fiamminghi, un disegno originale di Pontormo, ceramiche compendiarie del Cinquecento, mobili elisabettiani, una pala d'altare restaurata del 1440, dipinti caravaggeschi, manoscritti antichi, cammei rinascimentali, maioliche seicentesche, candelabri veneziani e finissimi servizi di Murano, oltre a disegni autografi di Salvador Dalí e Johann Wolfgang von Goethe. Descrizione Esterni La tenuta è immersa in un parco privato di circa 2 ettari (20.000 mq) interamente recintato, che assicura una privacy e una tranquillità impareggiabili. Una porzione significativa del terreno ospita un uliveto in piena produzione con circa 154 piante d'ulivo secolari, mentre circa 4.000 mq sono dedicati a un curatissimo giardino formale piantumato con essenze autoctone. All'interno del giardino si trova una splendida piscina privata, perfettamente integrata nel paesaggio collinare toscano e circondata da un'ampia area solarium attrezzata per il relax. La corte interna e i camminamenti in pietra completano la suggestione di un autentico borgo fortificato. Caratteristiche principali: Superficie coperta: circa 1000 mq Vani: 30 Terreno di proprietà: circa 2 ettari (20.000 mq) Superficie giardino: circa 4000 mq curati con piscina Uliveto privato: presente con 154 piante d'ulivo Piscina privata: sì (immersa nel parco panoramico) Collezione d'arte: inclusa (opere d'epoca egizia, greca, rinascimentale, fiamminga, Dalí e Goethe) Riscaldamento: autonomo Condizioni: ottime (manutenuto con cura conservativa) Arredamento: incluso nel prezzo di vendita Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze L'immobile è servito da utenze tecnologiche e idriche interamente indipendenti e conformi alle normative vigenti per le dimore storiche. Il riscaldamento è termoautonomo, alimentato a gas GPL mediante caldaie private che permettono un'ottimale parzializzazione delle temperature all'interno del castello. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allacciamento all'acquedotto comunale, integrato da un pozzo privato con cisterna di accumulo, di fondamentale importanza per l'irrigazione automatica del parco e la gestione della piscina. Usi e Potenzialità Questo maestoso castello medievale rappresenta un'opportunità di investimento di eccezionale rilievo nel panorama toscano. La versatilità e l'ampia metratura dei volumi interni ed esterni lo rendono perfetto come lussuosa residenza privata di alta rappresentanza, dove custodire una collezione d'arte unica al mondo. Al contempo, la fortissima attrattiva turistica internazionale del territorio della Valdambra e del Chianti senese configura la proprietà come un'esclusiva struttura ricettiva di altissimo profilo, ideale come boutique hotel di charme o dimora storica per eventi e cerimonie d'élite. Mercato Immobiliare Locale Il territorio di Bucine, porta d'accesso naturale alla Valdambra e cerniera strategica tra l'area metropolitana di Firenze, Siena e Arezzo, esprime un mercato immobiliare residenziale e turistico caratterizzato da una straordinaria solidità. La domanda per dimore storiche e castelli medievali perfettamente conservati è fortemente sorretta da una facoltosa clientela internazionale. L'analisi statistica comparativa evidenzia che per complessi monumentali storici ristrutturati (superiori a 800 mq coperti), provvisti di ampi parchi privati superiori a un ettaro e piscine esclusive, i valori complessivi variano generalmente tra i 2.500.000 € e i 4.500.000 €, influenzati in via primaria dalla rilevanza storica del monumento e dalla presenza di pertinenze esclusive. L'inclusione di un'inestimabile pinacoteca e di collezioni d'arte antica di caratura mondiale rende questo specifico castello un asset patrimoniale di straordinario valore e un investimento del tutto eccezionale e protetto contro le fluttuazioni economiche. Informazioni Turistiche e Storiche Bucine è uno dei borghi medievali più ricchi di fascino della Valdambra, una splendida vallata dove la storia e la magia si intrecciano in un mosaico intatto di vigneti d'eccellenza, oliveti e borghi fortificati. Il territorio è ricco di monumenti di straordinaria importanza storica, come la possente Torre di Galatrona che domina la valle dall'alto dei suoi 27 metri o l'Abbazia di Badia a Ruoti con la sua millenaria farnia secolare. La Valdambra è storicamente celebre per essere stata terra di confine e aspro campo di battaglia tra le repubbliche di Firenze, Siena e Arezzo, le quali eressero numerosi castelli a difesa della popolazione rurale. La zona vanta inoltre un'eccellente e millenaria tradizione vitivinicola, già censita con lode nel catasto fiorentino del 1427, e offre un punto di partenza privilegiato per visitare in pochissimi minuti il territorio del Chianti Classico, Siena, Arezzo e Firenze. Distanze: Centro storico di Bucine: 4 km Torre di Galatrona (Torrione): 6 km Montevarchi: 12 km Arezzo (Centro storico): 28 km Siena (Piazza del Campo): 35 km Chianti Classico (Gaiole in Chianti): 18 km Rapale e Sogna (Borghi storici): 8 km Firenze (Centro storico): 55 km Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci: 65 km Aeroporto Internazionale dell'Umbria: 98 km