Agriturismo in vendita a Castellina in Chianti

Agriturismo in vendita a Castellina in Chianti: 650 mq, 9 camere, 6 bagni, piscina, 3 ettari di terreno con vigneti e uliveto. Attività ricettiva attiva e grande potenziale di sviluppo. Descrizione Generale Nel cuore autentico del Chianti, tra le colline più celebri della Toscana, proponiamo una prestigiosa proprietà indipendente di circa 650 mq attualmente gestita come agriturismo. La struttura si trova in posizione panoramica con viste aperte sui vigneti e sui boschi circostanti, offrendo un’atmosfera di assoluta quiete. La proprietà si compone di più appartamenti in stile toscano, nove camere da letto, sei bagni e vari ambienti comuni, oltre a una piscina panoramica e spazi esterni da sviluppare. Il terreno di circa tre ettari include vigneti, uliveto e aree verdi curate. Descrizione Interni Gli interni rispecchiano l’autentico stile toscano con travi in legno, pavimenti in cotto e finiture artigianali. Gli appartamenti sono divisi in unità autonome, con soggiorni luminosi, cucine funzionali e camere accoglienti. Le nove camere offrono spazi ben proporzionati, con affacci suggestivi sulla campagna circostante. I sei bagni, distribuiti nelle varie unità, presentano materiali di qualità e comfort moderni. Gli ambienti comuni comprendono sale conviviali, zone relax e spazi adattabili a nuove funzioni ricettive o private. Descrizione Esterni La proprietà è immersa in tre ettari di terreno privato con vigneto, uliveto e giardini curati. La piscina panoramica si affaccia su un paesaggio unico, rendendo lo spazio esterno ideale per attività ricettive, degustazioni o relax quotidiano. I vari terrazzamenti e gli spazi aperti offrono ulteriori possibilità di sviluppo, come aree wellness, pergolati o zone destinate a eventi. Caratteristiche principali Superficie complessiva: circa 650 mq Vani: 25 Camere da letto: 9 Bagni: 6 Condizioni: ottime Giardino: sì Piscina: sì Terreno: circa 3 ettari Vigneto: sì Oliveto: sì Classe energetica: in definizione Dettagli sulle Utenze La proprietà dispone di riscaldamento autonomo nelle varie unità, impianti elettrici e idrici aggiornati e connessioni attive. Gli ambienti sono dotati di sistemi moderni che garantiscono comfort e gestione ottimale dell’attività ricettiva. La divisione degli spazi permette una facile organizzazione operativa e un uso flessibile della struttura. Usi e Potenzialità L’immobile è ideale come agriturismo di fascia medio-alta già avviato, grazie alla presenza di appartamenti indipendenti, piscina e terreni agricoli produttivi. Allo stesso tempo rappresenta una splendida residenza privata con possibilità di accogliere ospiti, sviluppare attività agricole o creare un boutique resort nel Chianti. La combinazione tra posizione, metratura e vocazione agricola rende la proprietà un investimento di grande valore. Mercato Immobiliare Locale Castellina in Chianti è uno dei centri più richiesti del Chianti Classico. I valori per agriturismi e casali restaurati con piscina e terreni agricoli variano generalmente tra 4.000 e 6.000 €/m², con punte superiori per immobili panoramici e strutture ricettive avviate. Proprietà dai 600 ai 1.000 mq con vigneti e uliveto raggiungono facilmente valutazioni tra 2,5 e 4 milioni di euro, supportate da una forte richiesta internazionale e dall’attrattività globale del Chianti. La presenza di un’attività già operativa costituisce un ulteriore punto di forza sul mercato. Informazioni Turistiche e Storiche Castellina in Chianti rappresenta una delle perle dell’area del Chianti Classico, famosa per i suoi paesaggi vitivinicoli, il centro medievale, la Rocca e la suggestiva Via delle Volte. La zona è ricca di cantine storiche, ristoranti tipici, percorsi naturalistici e borghi fortificati. La posizione strategica consente di raggiungere in breve tempo Siena, Radda, Gaiole e Castellina stessa, rendendola una destinazione molto richiesta dal turismo internazionale attratto dalla cultura del vino e dalla bellezza paesaggistica. Distanze Castellina in Chianti: 5 km Radda in Chianti: 12 km Gaiole in Chianti: 18 km Siena: 20 km Castellina Scalo (stazione): 15 km Firenze: 48 km Aeroporto di Firenze: 55 km Per sapere di più sul [tipo immobile] e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.