Agriturismo in vendita a Baschi

Agriturismo in vendita a Baschi (TR), tra Todi e Orvieto. Storica dimora di 500 mq ristrutturata con dependance, 5 camere, 7 bagni, piscina e giardino paesaggistico. Ideale come residenza o struttura ricettiva di charme. Descrizione Generale: Immersa nel verde del Parco della Valle del Tevere, questa prestigiosa dimora storica sorge in posizione panoramica tra Todi e Orvieto. La proprietà, di circa 500 mq complessivi, è suddivisa in una casa principale e una dependance, entrambe ristrutturate con attenzione ai dettagli e materiali di pregio. Il giardino paesaggistico, la piscina e la riservatezza dell’area circostante la rendono un’oasi di pace e fascino, perfetta come residenza privata o come agriturismo di alto livello. Descrizione Interni: Gli interni, distribuiti su più livelli, ospitano complessivamente cinque camere e sette bagni, offrendo spazi ampi, luminosi e confortevoli. Le finiture richiamano il carattere originario della dimora, con travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli artigianali, coniugando l’eleganza storica con le comodità moderne. Descrizione Esterni: All’esterno, un giardino curato e ricco di essenze mediterranee avvolge la proprietà, mentre la piscina panoramica si apre sulla campagna umbra. Gli spazi esterni comprendono aree ombreggiate per il relax, terrazze panoramiche e sentieri che conducono a scorci suggestivi sul paesaggio. Main Features: Superficie totale: 500 mq Vani: 20 Camere: 5 Bagni: 7 Giardino: Sì Piscina: Sì Dettagli sulle Utenze: Impianti moderni e certificati, in perfetto stato di manutenzione. Usi e Potenzialità: Perfetta come dimora privata di pregio, la proprietà si presta anche ad attività ricettive di charme, eventi privati e turismo esperienziale, grazie alla posizione strategica e alle ampie dotazioni. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Baschi, negli ultimi anni, ha mostrato una vivace alternanza tra fasi di crescita e momenti di consolidamento. A oggi, il prezzo medio degli immobili residenziali si colloca intorno ai 1.014 €/m², con valori che possono variare da poco più di 500 €/m² per soluzioni da ristrutturare fino a superare 1.500 €/m² per dimore ristrutturate e ben posizionate. Le proprietà di pregio, come casali e ville, presentano una media che si aggira intorno ai 1.500 €/m², sostenuta soprattutto dalla domanda internazionale e dal turismo di qualità. Negli ultimi mesi, il segmento delle ville ha registrato valori medi di circa 1.160 €/m², confermando l’attrattiva della zona per chi cerca contesti rurali autentici senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri d’arte umbri e laziali. Baschi, infatti, beneficia di una posizione strategica lungo la direttrice Orvieto–Todi, con collegamenti agevoli verso Perugia e Roma, fattore che incide positivamente sulla tenuta dei prezzi anche in un contesto di mercato variabile. Informazioni Turistiche e Storiche: Baschi è un borgo medievale di grande fascino, adagiato su un’altura che domina la Valle del Tevere. Il centro storico conserva il tipico impianto urbano medievale, con vicoli lastricati, archi in pietra e scorci suggestivi. Tra i luoghi di interesse spiccano la Chiesa di San Nicolò, con affreschi di pregio, e il Museo Civico Archeologico, che custodisce reperti etruschi e romani rinvenuti nell’area. La posizione del borgo è particolarmente favorevole: a pochi chilometri si trovano Orvieto, con il celebre Duomo e il Pozzo di San Patrizio, e Todi, nota per le sue piazze rinascimentali e il panorama sulla Valle del Tevere. Immerso nel Parco Fluviale del Tevere, Baschi offre anche percorsi naturalistici lungo il fiume, attività outdoor come trekking e cicloturismo, e un contatto diretto con l’enogastronomia locale, che spazia dai vini Orvieto DOC all’olio extravergine umbro. La combinazione di patrimonio storico, natura incontaminata e centralità geografica lo rende una meta sempre più apprezzata dal turismo culturale e internazionale. Distanze dai principali punti di interesse: Orvieto: circa 15 km Todi: circa 25 km Parco Fluviale del Tevere: diretto accesso Perugia: circa 60 km Aeroporto di Perugia: circa 65 km Roma: circa 110 km Per sapere di più sull'agriturismo e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.