Agriturismo in vendita a Castiglione d'Orcia, Siena

Agriturismo in vendita a Castiglione d'Orcia, Siena. Casale in pietra di 220 mq con 4 appartamenti, 33 ettari di terreno, giardino e uliveto. Ideale per investimento turistico. Descrizione Generale: Casale Castiglione d'Orcia è una splendida proprietà in pietra di circa 220 mq, suddivisa in vari appartamenti adibiti ad affitti turistici. Situata a meno di un chilometro dal borgo di Castiglione d'Orcia, la proprietà è immersa nel verde delle colline toscane e offre una vista panoramica mozzafiato. Circondata da circa 1 ettaro di giardino, ricco di piante sempreverdi, alberi ad alto fusto, e 33 ettari di terreno suddiviso tra bosco, seminativo e uliveto, questa è una soluzione perfetta per chi cerca un investimento turistico o una residenza in campagna. Il casale principale è suddiviso in tre appartamenti, con la possibilità di ampliare la superficie abitativa utilizzando gli annessi presenti, tra cui uno di 70 mq e un garage di 45 mq, entrambi recuperabili e convertibili in ulteriori unità abitative o spazi comuni. Inoltre, è possibile costruire una piscina per arricchire l'offerta turistica. Descrizione Interni: Il primo appartamento al piano terra è composto da ingresso, cucina, soggiorno con terrazza, disimpegno con scala che porta al piano primo, dove si trovano un salotto, un disimpegno, una camera e un bagno. Il secondo appartamento al piano terra include un soggiorno/sala da pranzo, cucina e bagno. Il terzo appartamento al primo piano è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere con bagno en suite e una ulteriore camera con bagno al piano superiore. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su 33 ettari di terreno, con 16 ettari di bosco, 16 ettari di terreno seminativo e il restante occupato da un uliveto con 260 piante di olivo. Il casale è circondato da un giardino di circa 1 ettaro, con piante sempreverdi e alberi ad alto fusto, che offre un'ambientazione tranquilla e riservata. Inoltre, c'è la possibilità di costruire una piscina, che renderebbe ancora più attrattiva la proprietà per gli ospiti. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 220 mq Terreno: 33 ettari (16 ha di bosco, 16 ha di seminativo, 260 piante di ulivo) Vani: 1 Camere: 4 Bagni: 4 Giardino: 1 ha con piante sempreverdi e alberi ad alto fusto Annessi: 2 (70 mq e 45 mq) Possibilità piscina: Sì Riscaldamento: Autonomo Cucina: Angolo cottura Condizioni: Ottime Arredato: Sì Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, con impianti in ottime condizioni. Gli appartamenti sono già pronti per essere utilizzati come affitti turistici senza necessità di ulteriori interventi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel settore turistico, grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza a Castiglione d'Orcia e alle numerose potenzialità di sviluppo. Gli annessi possono essere recuperati per creare ulteriori unità abitative o spazi comuni a servizio degli appartamenti. Inoltre, la possibilità di costruire una piscina renderebbe la proprietà ancora più attraente per gli ospiti. È ideale anche come residenza privata in campagna, con ampio spazio per attività agricole e una vista panoramica sulla Val d'Orcia. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Castiglione d'Orcia è molto ricercato, in particolare per le proprietà rurali con potenziale turistico. La zona, infatti, è una delle più belle della Toscana e offre un'alta qualità della vita. Le proprietà con ampi terreni agricoli e possibilità di sviluppo sono in forte richiesta. I prezzi per terreni agricoli e casali in questa area si aggirano mediamente tra 2.500 €/m² e 4.000 €/m², ma la possibilità di sviluppare ulteriori unità e aggiungere una piscina aumenta notevolmente il valore dell'immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione d'Orcia è un incantevole borgo medievale situato nel cuore della Val d'Orcia, patrimonio dell'umanità UNESCO. La zona è famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, le terme naturali e i borghi caratteristici come Pienza, Montalcino e Bagno Vignoni, facilmente raggiungibili in pochi minuti. La Val d'Orcia è anche una meta ideale per gli amanti del trekking, della bicicletta e delle escursioni. Inoltre, la zona è nota per i suoi pregiati vini e olio d'oliva, che possono essere prodotti direttamente dalla proprietà. Distanze: Castiglione d'Orcia (Centro): 1 km Pienza: 15 km Montalcino: 20 km Bagno Vignoni: 10 km Siena: 40 km Firenze: 120 km Roma: 200 km Aeroporto di Perugia: 1,5 ore in auto Aeroporto di Firenze: 1,5 ore in auto