Magnifica Tenuta di Charme con Piscine e Uliveto a Monticiano

Vendesi a Monticiano (SI) prestigiosa tenuta di 900 mq completamente ristrutturata. 14 camere, 14 bagni, 2 piscine panoramiche, Jacuzzi e 30 ettari di parco con 1000 ulivi. Ideale come residenza di lusso o struttura ricettiva d'élite vicino a San Galgano e Siena. Descrizione Generale: Nel cuore più autentico e selvaggio della Toscana, incastonata tra le dolci colline senesi e a breve distanza dalla città d'arte di Siena, proponiamo in vendita una magnifica tenuta immersa in un contesto naturale incontaminato. La proprietà rappresenta un'oasi di pace assoluta, dove la quiete della campagna è scandita solo dai ritmi della natura e dalla presenza discreta della fauna locale. Estesa su circa 30 ettari di terreno — di cui 6 interamente recintati — la tenuta offre una privacy totale e un paesaggio da cartolina, caratterizzato dal profilo elegante di olivi, cipressi e maestosi lecci secolari. Il complesso, sapientemente ristrutturato nel pieno rispetto della tradizione architettonica toscana, fonde l'eleganza delle dimore storiche con i più moderni comfort. Descrizione Interni: Il compendio immobiliare si estende su una superficie complessiva di circa 900 mq, offrendo ambienti caldi, luminosi e raffinati: La Casa Colonica Principale: Cuore architettonico della proprietà, è suddivisa in quattro appartamenti indipendenti. Ogni unità è caratterizzata da uno stile proprio, con finiture di pregio e una distribuzione degli spazi studiata per garantire la massima autonomia e comfort a ospiti o nuclei familiari distinti. I Cottage nel Bosco: A completare l'offerta abitativa, si trovano due eleganti cottage indipendenti immersi nella vegetazione. Recentemente rinnovati con materiali d'eccellenza, rappresentano rifugi di charme ideali per chi cerca un contatto ancora più intimo con la foresta circostante. In totale, la proprietà conta 14 camere da letto e 14 bagni, configurandosi come una struttura di altissima capacità ricettiva. Gli interni vengono ceduti arredati, pronti per un utilizzo immediato. Descrizione Esterni: Gli spazi esterni sono un inno alla vivibilità all'aperto. Il vasto parco recintato di 6 ettari ospita un giardino meticolosamente curato, dotato di gazebo, zone barbecue e aree relax. Il punto di forza è rappresentato dalle due splendide piscine panoramiche, arricchite da un'area solarium attrezzata e da una Jacuzzi interrata, che offrono una vista ineguagliabile sulla vallata. La proprietà agricola comprende inoltre circa 1.000 piante di olivo in piena produzione, che garantiscono un olio d'eccellenza e aggiungono valore fondiario alla tenuta. Sono presenti inoltre fabbricati accessori a uso agricolo per la gestione del fondo. Caratteristiche principali: Superficie totale: 900 mq Vani totali: 40 Camere da letto: 14 Bagni: 14 Terreno: 30 Ettari (6 ha recintati) Uliveto: 1.000 piante in produzione Piscine: 2 Panoramiche + Jacuzzi interrata Condizioni: Ottime (Completamente ristrutturato) Riscaldamento: Centralizzato e Climatizzazione presente Arredamento: Incluso Ubicazione: Monticiano (SI) Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti moderni e certificati. Il riscaldamento è centralizzato, integrato da un efficiente impianto di condizionamento dell'aria in tutti gli ambienti principali. L'approvvigionamento idrico è garantito e dimensionato per supportare sia l'attività residenziale che la manutenzione del vasto parco e delle piscine. Tutte le connessioni tecnologiche sono attive, assicurando comfort contemporaneo in un guscio storico. Usi e Potenzialità: Questa tenuta è una soluzione di rara versatilità. Rappresenta la scelta d'elezione come residenza privata di massimo prestigio per chi desidera una dimora padronale immersa nella natura. Al contempo, la suddivisione in appartamenti e cottage la rende un investimento ricettivo di lusso già avviato e operativo. La vicinanza strategica a mete di risonanza mondiale come San Galgano e le località del Chianti e della Val d'Orcia garantisce un flusso turistico internazionale di alto profilo costante durante tutto l'anno. Mercato Immobiliare Locale: Monticiano è un mercato in forte crescita, apprezzato per la sua autenticità rispetto alle zone più sature. Mentre i prezzi medi per l'usato standard si attestano sui € 1.700 al metro quadro, tenute monumentali ristrutturate con 30 ettari di terra e 1000 ulivi rappresentano asset "trofeo". In questo segmento d'élite, le quotazioni riflettono l'altissimo valore della metratura e la rarità della dotazione (doppia piscina + jacuzzi + uliveto), posizionandosi in una fascia di mercato superiore ai € 3.500/mq. Investire qui significa puntare sulla stabilità del mattone senese combinata con la redditività del settore agricolo-turistico. Informazioni Turistiche e Storiche: Monticiano è una gemma incastonata nella Val di Merse, terra di boschi millenari e fiumi limpidi. Soggiornare qui significa trovarsi a pochi minuti dall'Abbazia di San Galgano, celebre nel mondo per il suo tetto di cielo e per l'Eremo di Montesiepi che custodisce la leggendaria "Spada nella Roccia". Il territorio è un crocevia di storia medievale e natura selvaggia, situato lungo le direttrici che collegano Siena alla costa maremmana. Vivere a Monticiano permette di esplorare le riserve naturali del Basso Merse, godere delle vicine Terme di Petriolo (conosciute fin dai tempi dei romani) e raggiungere rapidamente i vigneti di Montalcino o l'architettura ideale di San Gimignano. È il luogo dove la Toscana del silenzio e dell'arte si fondono in un'esperienza sensoriale unica. Distanze: Siena: 35 km Abbazia di San Galgano: 8 km Terme di Petriolo: 15 km Montalcino: 45 km San Gimignano: 50 km Grosseto (e Mare): 45 km Firenze: 95 km Aeroporto di Firenze: 105 km