Agriturismo in vendita a Montespertoli – Casale con piscina, dependance e vista panoramica sul Chianti

Agriturismo in vendita a Montespertoli, Firenze. Casale toscano ristrutturato con piscina, 7 camere con bagno privato, dependance indipendente e giardino panoramico. Ottimo investimento immobiliare per attività ricettiva nel Chianti. Descrizione Generale Nelle verdi colline di Montespertoli, a soli 30 km da Firenze, è in vendita questo splendido agriturismo con casale tipico toscano, restaurato con materiali originali e pronto all’uso. La proprietà è immersa in un contesto paesaggistico esclusivo, tra vigne e uliveti, ed è ideale per chi desidera acquistare un immobile di pregio in Toscana con vocazione turistica. Il complesso si sviluppa su una superficie di circa 700 mq, con casale principale e dependance indipendente, circondati da un ampio giardino curato con piscina panoramica. Ottima soluzione per chi cerca una residenza di charme o una struttura ricettiva attiva e redditizia. Descrizione Interni Il casale principale ospita sette camere matrimoniali con bagno privato, tutte finemente arredate in stile rustico toscano, con pavimenti in cotto, travi a vista e ambienti accoglienti e luminosi. La zona giorno include ampie sale comuni, saloni, cucina professionale e spazi destinati all’accoglienza degli ospiti. La dependance separata può essere destinata ad appartamento per il gestore, ulteriore alloggio turistico o abitazione privata indipendente. Descrizione Esterni L’esterno si presenta in perfette condizioni: giardino recintato, vialetti curati, ampia piscina con zona solarium, area parcheggio e una vista mozzafiato sulla campagna toscana. Ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza di soggiorno esclusiva in un contesto rilassante e autentico. Caratteristiche principali: Superficie coperta: circa 700 mq Camere: 7 con bagno privato Vani totali: 25 Dependance indipendente Piscina panoramica Giardino attrezzato Stile colonico toscano Posti auto Condizioni: Ottime Classe energetica: in fase di definizione Dettagli sulle Utenze La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, impianti certificati e predisposizione per aria condizionata. L’approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto pubblico e sistemi di raccolta delle acque. Usi e Potenzialità Perfetto come agriturismo attivo o boutique hotel, questo immobile si adatta anche come residenza di lusso immersa nella natura. L’ampia metratura e la presenza della dependance offrono grande flessibilità d’uso, rendendolo un ottimo investimento nel settore immobiliare turistico. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Montespertoli è in crescita, grazie alla sua posizione strategica tra Firenze e San Gimignano. Le proprietà con piscina e terreno sono tra le più richieste. I valori per immobili di prestigio restaurati si attestano tra 2.300 €/mq e 3.200 €/mq. La forte attrazione turistica della zona garantisce alti tassi di occupazione per strutture ricettive e buoni ritorni economici per chi acquista a scopo investimento. Informazioni Turistiche e Storiche Montespertoli è una delle località più autentiche del Chianti Fiorentino, celebre per il vino, gli oliveti e le manifestazioni culturali. Il territorio è perfetto per cicloturismo, degustazioni, escursioni e vacanze enogastronomiche. Dalla proprietà si raggiungono in breve tempo Firenze, San Gimignano, Certaldo e Volterra, oltre alla vicina Strada del Vino. Distanze: Centro di Montespertoli: 5 km Certaldo: 15 km Empoli: 18 km Firenze: 30 km San Gimignano: 28 km Volterra: 45 km Greve in Chianti: 40 km Autostrada A1: 20 km Aeroporto di Firenze: 35 km Siena: 65 km Per sapere di più sull'agriturismo e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.