Azienda agricola in vendita a Greve in Chianti

Azienda agricola in vendita a Greve in Chianti, Firenze. Proprietà di 420 mq su due livelli finemente ristrutturata con travi a vista e cotto originale, due cucine, palestra, cantina, studio, camere con bagno en-suite, parco con grande piscina e vista panoramica. Perfetta come dimora d'élite o investimento ricettivo nel Chianti Classico. Immersa nella campagna del Chianti Classico, nel comune di Greve in Chianti, proponiamo in vendita questa straordinaria tenuta agricola e residenziale di circa 420 mq complessivi. La proprietà sorge in una posizione collinare riservata e panoramica, circondata da un vasto terreno privato che regala assoluta privacy ed un contatto autentico con la natura toscana. Il casale principale si presenta in condizioni conservative impeccabili grazie a un recente e scrupoloso restauro conservativo che ha saputo valorizzare l'architettura rustica originale integrando al contempo ogni moderno comfort abitativo. Gli interni, distribuiti su 18 vani complessivi disposti su due livelli ben articolati, si distinguono per l'eleganza dei materiali tradizionali come travi in legno a vista, inserti in pietra e pavimenti in cotto originale. Il piano terreno accoglie una grande zona di rappresentanza con ampi e luminosi saloni destinati al relax e alla convivialità, una prima cucina attrezzata, uno studio riservato e locali accessori tra cui una caratteristica cantina per la conservazione dei vini e un'area adibita a palestra privata. La zona notte ospita numerose e spaziose camere da letto, ciascuna servita da un raffinato bagno privato en-suite, affiancate da una seconda cucina completa di servizio ai piani per la massima indipendenza degli ospiti. Gli spazi esterni rappresentano un vero e proprio parco naturale privato. L'abitazione è avvolta da eleganti giardini ben curati che circondano il casale, arricchiti da zone solarium, terrazze panoramiche e porticati ideali per pranzi e cene all'aperto. Elemento di spicco della proprietà è la grande piscina privata panoramica incastonata nel verde, dalla quale si gode una vista a 360 gradi sulle celebri colline vitate del Chianti Classico. Il vasto terreno privato garantisce totale riservatezza e confini naturali protetti. Caratteristiche principali: Superficie edificata: 420 mq Vani complessivi: 18 Camere da letto: Molteplici (ciascuna con bagno en-suite) Bagni totali: Molteplici (bagni en-suite per ogni camera) Locali accessori: Palestra privata, cantina d'epoca, studio e 2 cucine Condizioni: Finemente ristrutturato Spazi esterni: Giardini curati, ampia piscina panoramica e vasto terreno privato Dettagli architettonici: Travi in legno a vista, pietra naturale e cotto originale Vista: Panoramica a 360 gradi sulle colline del Chianti Classico Classe energetica: In fase di definizione L'immobile è servito dalle principali utenze tecniche volte a garantire il massimo comfort abitativo ed operativo. L'approvvigionamento idrico è assicurato dal collegamento alla rete pubblica affiancato da riserve idriche private e pozzo per l'irrigazione dei giardini e della piscina. Gli impianti elettrici e d'illuminazione sono di recente realizzazione e pienamente rispondenti alle normative vigenti. L'impianto di riscaldamento garantisce una gestione autonoma delle temperature nei vari ambienti della dimora. La classe energetica è in fase di definizione. La combinazione tra la posizione d'eccellenza nel cuore del Chianti Classico, la metratura generosa di 420 mq, la presenza di numerose suite indipendenti con bagno en-suite e la piscina panoramica conferisce alla tenuta un potenziale eccezionale. L'immobile è perfetto sia come prestigiosa residenza privata di campagna per famiglie amanti del territorio toscano, sia come investimento imprenditoriale per l'avvio di un boutique hotel di lusso, B&B di charme o dimora storica per locazioni turistiche internazionali. Il mercato immobiliare nel comune di Greve in Chianti e nell'area fiorentina del Chianti Classico figura tra i più stabili e prestigiosi d'Italia, sostenuto da un solido interesse da parte di acquirenti d'élite internazionali ed italiani. I valori medi per le soluzioni residenziali ordinarie nel territorio comunale variano tra 2.400 €/m² e 3.100 €/m², mentre per le tenute d'epoca, i casali finemente ristrutturati provvisti di piscina, ampi terreni e finiture di pregio la valutazione supera ampiamente i 4.200 €/m² - 5.500 €/m². La costante crescita dei flussi turistici internazionali assicura elevatissime prospettive di rendimento per gli investimenti destinati all'ospitalità di alto livello. Greve in Chianti è considerata la capitale della sottozona vinicola del Chianti Classico, situata lungo la storica Via Chiantigiana tra Firenze e Siena. Il cuore del borgo è rappresentato dalla celebre Piazza Matteotti, caratterizzata da una singolare forma triangolare contornata da portici ad arco che ospitano botteghe artigiane, enoteche storiche e ristoranti tipici, al cui centro domina il monumento a Giovanni da Verrazzano, famoso navigatore nato in queste terre. A pochissimi minuti dal centro sorge il suggestivo borgo fortificato di Montefioralle, inserito tra "I Borghi più belli d'Italia", con le sue stradine in pietra e la Chiesa di Santo Stefano. Il territorio è ricco di storia ed arte, come testimoniato dalla Propositura di Santa Croce, dal Museo di Arte Sacra di San Francesco e dai famosi castelli del territorio come il Castello di Verrazzano e il Castello di Querceto. Ogni settembre la cittadina ospita la rinomata rassegna Expo Chianti Classico. Centro di Greve in Chianti (Piazza Matteotti): 3 km Borgo storico di Montefioralle: 4.5 km Panzano in Chianti: 8 km Badia a Passignano: 14 km Castellina in Chianti: 19 km Centro storico di Firenze: 30 km San Gimignano: 42 km Siena: 45 km Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci: 40 km Aeroporto di Pisa Galileo Galilei: 95 km Per sapere di più sull'azienda agricola e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.