Villa Storica in Vendita nella Splendida Toscana

Scopri questa villa storica in vendita in Toscana, con piscine private, vista panoramica sul Chianti e vicinanza a città d'arte come Firenze e Siena. Descrizione Generale: Nella campagna di Arezzo, immersa nel verde e nella tranquillità, si trova questa magnifica villa storica in vendita. La proprietà, che si estende su una superficie totale di 720 mq, è composta da due unità immobiliari distinte, ognuna con il proprio numero civico, e un annesso di 120 mq. La posizione è ideale per chi desidera vivere la vera essenza della Toscana, con la comodità di raggiungere facilmente città d'arte come Firenze e Siena. Descrizione Interni: La villa è divisa in due grandi appartamenti. Il primo, di 317 mq, è la dimora principale e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina, un bagno di servizio e due ampi saloni, ideali per momenti di relax e ricevimenti. Il primo piano ospita due camere matrimoniali, due bagni e una camera singola. La mansarda, infine, è adibita a studio con terrazza panoramica. Il secondo appartamento, di 110 mq, presenta una moderna cucina in open space con soggiorno al piano terra, mentre al primo piano si trovano due camere matrimoniali con bagni en-suite e una camera più piccola con terrazzo. L'annesso rustico, un tempo porcilaia, è stato sapientemente ristrutturato e offre un soggiorno con cucina, tre camere matrimoniali e due bagni al piano terra, mentre il piano superiore, accessibile dall'esterno, ha una piccola cucina con bagno. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 22 ettari di terreno, tra cui un incantevole lago naturale, ideale per la pesca sportiva. Il terreno si divide tra 9 ettari di bosco, 9 di seminativo e 3 di uliveto con 1000 piante. Il giardino all'italiana, curato nei minimi dettagli, offre un gazebo, un'area barbecue e due piscine a cloro, una per la villa e una per l'appartamento. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore immobiliare toscano. Può essere utilizzata come residenza privata di lusso o come struttura ricettiva, sfruttando la vicinanza ai principali luoghi di interesse della regione. La presenza di due unità abitative e di ampi spazi esterni la rende perfetta anche per eventi e cerimonie. Analisi di Mercato: Negli ultimi 10 anni, il mercato immobiliare toscano ha visto una crescita costante del 3% annuo. La domanda di proprietà di lusso, in particolare nelle aree vicine a Firenze e Siena, è aumentata del 5% ogni anno. Questo trend è sostenuto sia dalla domanda interna che da quella estera, in particolare da acquirenti provenienti da Regno Unito, Germania e Stati Uniti. La Toscana rimane una delle regioni italiane più ambite per gli investimenti immobiliari, grazie alla sua storia, cultura e paesaggi unici. Informazioni Turistiche e Storiche: La Toscana è una regione ricca di storia e cultura. Città come Firenze, Siena e Pisa sono famose in tutto il mondo per i loro monumenti e musei. La campagna toscana, con le sue colline, vigneti e oliveti, è il luogo ideale per rilassarsi e godersi la natura. La zona di Civitella in Valdichiana, in particolare, è conosciuta per i suoi borghi medievali, le chiese antiche e le tradizioni enogastronomiche. Distanze: Servizi: 4 km Aeroporto di Firenze: 75 km Aeroporto di Perugia: 90 km Aeroporto di Pisa: 155 km Arezzo: 20 km Castellina in Val di Chiana: 25 km Cortona: 30 km San Gimignano: 50 km Pienza: 60 km