Azienda Agricola in vendita a Cetona, Siena

Azienda agricola in vendita a Cetona, Siena. Casale in pietra con 5 camere, 6 bagni, vigneti, uliveti, 5,7 ettari di terreno, piscina in costruzione e annessi agricoli. Ideale per agriturismo o residenza privata. Descrizione Generale: Immersa nella splendida campagna toscana, questa azienda agricola in vendita si estende su 5,7 ettari di terreno, comprendendo uliveti, vigneti e boschi. La proprietà include un affascinante casale in pietra, un annesso recentemente ristrutturato, vari edifici agricoli, una piscina in costruzione e un ampio giardino che circonda la casa principale. La zona panoramica dove è situata la proprietà offre una vista spettacolare sulle colline circostanti, rendendo questa azienda agricola un’opportunità perfetta per un’attività ricettiva, un agriturismo o come residenza principale o secondaria. Il casale, in ottime condizioni generali, si sviluppa su due piani e include ampi spazi per soggiornare e lavorare. Gli edifici agricoli, tra cui stalle, magazzini, una cantina completamente attrezzata e un frantoio, sono ideali per continuare l'attività agricola o per eventuali nuove iniziative. La piscina in costruzione è posizionata in un punto panoramico, offrendo un'area di relax ideale per gli ospiti. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova una zona giorno con due stanze, una delle quali dotata di camino, una cucina, un piccolo bagno e un locale tecnico. Al primo piano, si trovano quattro camere da letto, di cui due con bagno privato, e due ulteriori bagni. Un accesso esterno permette l'ingresso diretto al primo piano. Adiacente al casale, un annesso recentemente ristrutturato offre una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, perfetto per ospiti o come dependance. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su 5,7 ettari di terreno, di cui circa 700 piante di ulivo, vigneti e boschi. L'ampio giardino che circonda la casa principale e l'annesso è perfetto per passeggiate e momenti di relax. La piscina in costruzione è posizionata in un punto panoramico, ideale per godere della vista e rilassarsi nelle calde giornate estive. La proprietà è dotata anche di un pergolato per pasti all'aperto, un ampio parcheggio e diversi edifici agricoli come un magazzino, stalle e una cantina attrezzata. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 373 mq Vani: 16 Camere da letto: 5 Bagni: 6 Giardino: 5,7 ettari Uliveto: 0,5 ettari (circa 700 piante) Vigneto Piscina in costruzione (posizione panoramica) Annesso recentemente ristrutturato Frantoio Cantina completamente attrezzata Stalle per animali Magazzini Pergolato per pranzi all'aperto Riscaldamento autonomo Cucina angolo cottura Arredato Parcheggio ampio Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e acqua calda prodotta da pannelli solari. L'acquedotto pubblico è disponibile, e la proprietà è alimentata anche da due pozzi privati. La piscina è in fase di costruzione, ma la sua posizione panoramica è perfetta per godere del paesaggio. Usi e Potenzialità: Questa azienda agricola offre un enorme potenziale. Attualmente utilizzata come azienda agricola, può essere facilmente trasformata in una residenza privata o in una struttura ricettiva, come agriturismo o B&B. La presenza di vigneti e uliveti offre la possibilità di produrre vino e olio d'oliva, rendendo la proprietà autosufficiente. La piscina, insieme agli edifici agricoli, offre numerose opportunità per eventi e attività ricreative. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Cetona e nella zona circostante è in forte espansione, con una crescente domanda per proprietà di prestigio e strutture ricettive. I prezzi delle proprietà in questa zona variano mediamente tra 2.500 €/m² e 4.500 €/m², con un'alta richiesta per agriturismi e case vacanze. La vicinanza a importanti città come Siena, Firenze e Roma aumenta l'appetibilità di questa area come destinazione turistica e residenziale. Informazioni Turistiche e Storiche: Cetona è un pittoresco borgo medievale che si affaccia sulla splendida campagna toscana. La zona è famosa per i suoi paesaggi mozzafiato e la sua tranquillità, ma anche per la sua vicinanza a città storiche come Orvieto, Siena, Firenze e Roma. Cetona è anche ben collegata all’autostrada A1, che consente di raggiungere facilmente tutte le principali città del centro Italia. Il Monte Amiata, a circa 60 km di distanza, offre opportunità per gli sport invernali, mentre le spiagge di Grosseto sono a poco più di 150 km. Il Lago Trasimeno, noto per le sue bellezze naturali, dista solo 30 km. Distanze: Centro di Cetona: 5 km Orvieto: 30 km Siena: 50 km Firenze: 120 km Roma: 140 km Monte Amiata: 60 km Lago Trasimeno: 30 km Grosseto: 150 km Autostrada A1 (Uscita Chiusi): 15 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 10 km Aeroporto di Perugia: 90 km