Azienda agricola in vendita a San Quirico d'Orcia

Azienda agricola in vendita a San Quirico d'Orcia, Siena. Fabbricato di 300 mq con 4 camere, 11 ettari di terreno (10 ha seminativo e 6.000 mq di uliveto). Ottima opportunità per attività agricola e residenza. Descrizione Generale: Questa azienda agricola si trova nel cuore della Val d'Orcia, a San Quirico d'Orcia, ed è composta da un fabbricato principale di circa 300 mq, disposto su due piani. Il fabbricato è stato ristrutturato e si presenta in buone condizioni, ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento. Il piano terra ospita magazzini e cantine, mentre il piano primo, accessibile tramite una scala esterna, è dedicato all'abitazione. L’abitazione comprende una cucina, un soggiorno, 4 camere da letto (di cui una con terrazzo panoramico) e un bagno di servizio. Gli ambienti sono molto luminosi, e le finestre offrono una vista panoramica spettacolare sulla campagna circostante. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada bianca in buono stato di manutenzione, a soli 2 minuti di auto dal paese di San Quirico d'Orcia. L'accesso alla proprietà è garantito da un cancello automatico. La proprietà comprende 11 ettari di terreno, di cui 10 ettari seminativi e 6.000 mq di uliveto con 300 piante, ideale per la gestione di un'azienda agricola. Inoltre, sono presenti annessi per la gestione e il supporto all’attività agricola. Descrizione Interni: Il fabbricato principale è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, con un’area al piano terra dedicata alla parte agricola e un primo piano che offre una comoda residenza. La cucina e il soggiorno sono luminosi e accoglienti, mentre le camere da letto, tutte ben ventilate, godono di una vista panoramica che rende l’ambiente ancora più suggestivo. Il terrazzo panoramico è il punto forte della residenza, offrendo uno spazio all'aperto ideale per godere della tranquillità della campagna. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 11 ettari di terreno, che comprendono 10 ettari di terreno seminativo e 6.000 mq di uliveto con 300 piante in produzione. La zona esterna è perfetta per chi desidera intraprendere un'attività agricola, con ampi spazi per coltivare e gestire diverse tipologie di colture. Gli annessi, destinati alla gestione dell'azienda agricola, sono ideali per il deposito di attrezzature e altri usi funzionali. Il giardino che circonda la casa offre un’atmosfera di tranquillità, con ampie vedute sulla campagna circostante. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 300 mq Vani: 17 Camere: 4 Bagni: 1 Terrazzino panoramico: Sì Annessi: Per la gestione agricola Terreno: 11 ettari (10 ettari seminativi e 6.000 mq di uliveto con 300 piante) Riscaldamento: Autonomo Posizione: Panoramica, nella Val d'Orcia Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo. Gli impianti necessari per il funzionamento dell'azienda agricola sono già presenti e pronti per essere utilizzati. Usi e Potenzialità: Questa azienda agricola rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza privata che come attività agricola. Grazie alla presenza di terreni seminativi e uliveto, è perfetta per chi desidera avviare o sviluppare un’attività agricola o agrituristica. La proprietà è anche ideale per chi cerca un’oasi di tranquillità nella campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi offerti dal paese di San Quirico d'Orcia. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di San Quirico d'Orcia e della Val d'Orcia è molto ricercato, grazie alla sua posizione panoramica e alla bellezza naturale della zona. Le proprietà con terreni agricoli e la possibilità di sviluppare attività turistiche sono particolarmente apprezzate. I prezzi per immobili simili nella zona variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: San Quirico d'Orcia è un piccolo e affascinante borgo situato nel cuore della Val d'Orcia, una delle aree più belle della Toscana, conosciuta per i suoi paesaggi pittoreschi e i suoi borghi medievali. La zona è famosa anche per la produzione di olio d'oliva e vino, con numerosi vigneti e cantine nelle vicinanze. La proprietà è a breve distanza da Pienza, Montalcino e Montepulciano, città storiche ricche di arte e cultura, nonché del famoso vino Brunello di Montalcino. Distanze: Centro di San Quirico d'Orcia: 2 km Pienza: 10 km Montepulciano: 25 km Montalcino: 30 km Siena: 60 km Firenze: 120 km Roma: 2 ore Aeroporto di Perugia: 85 km Aeroporto di Firenze: 120 km