Agriturismo in vendita ad Asciano

Agriturismo in vendita ad Asciano, Siena. 850 mq con 8 appartamenti, piscina, terreno con uliveti, vigneti e bosco. Perfetto per attività ricettiva o dimora di prestigio in Toscana. Descrizione Generale: Nel cuore delle Crete Senesi, a pochi chilometri da Siena, si erge un elegante casale restaurato trasformato in agriturismo, con piscina e vasto terreno circostante che comprende uliveti, vigneti e bosco. La struttura ospita 8 appartamenti in stile toscano autentico, per un totale di 25 locali e 9 bagni. La posizione panoramica e l’estetica armoniosa rendono questa proprietà una sintesi perfetta tra charme rurale e potenzialità ricettiva. Descrizione Interni: L’organizzazione interna consente autonomia tra gli appartamenti pur mantenendo una forte identità architettonica. Gli ambienti presentano soffitti in travi, materiali tradizionali e spazi distribuiti per funzionalità: aree comuni, appartamenti con soggiorno, camere e servizi integrati. Gli interni, ben restaurati, mantengono il fascino del rustico toscano combinato a comfort moderni. Descrizione Esterni: La proprietà è corredata da un giardino curato, una piscina panoramica, e vaste pertinenze agricole. I vigneti e gli oliveti arricchiscono il paesaggio e possono essere valorizzati per produzioni tipiche. Il bosco circostante offre privacy e potenziali attività naturalistiche. L’accesso è tramite strada bianca di campagna immersa nella natura tipica delle Crete. Caratteristiche principali: Superficie totale: 850 mq Locali/vani: 25 Camere: 8 Bagni: 9 Piscina: sì Giardino e terreno: uliveti, vigneti, bosco Condizioni: ottime Uso: ricettivo / residenziale Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di impianti moderni di climatizzazione e adeguamenti strutturali. Il restauro ha previsto coibentazioni, rifacimenti dei tetti e delle murature. L’impiantistica è adeguata alle normative per uso turistico. Usi e Potenzialità: L’immobile è perfetto come struttura ricettiva (agriturismo, country house) grazie alla divisione in tanti appartamenti e alla piscina. Può essere anche destinato a residenza di alto livello per chi desidera abitare immerso nel paesaggio toscano con grandi spazi e carattere. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato delle Crete Senesi e di Asciano si mantiene vivace nel settore delle proprietà di pregio. I valori medi per immobili ristrutturati di categoria rurale si attestano tra 2.400 €/m² e 3.200 €/m², con punte oltre 3.800 €/m² per strutture agrituristiche con piscina e terreno produttivo. La richiesta è sostenuta da acquirenti italiani e internazionali (soprattutto da Nord Europa e Stati Uniti), attratti dal paesaggio, dalla vicinanza a Siena e dal potenziale turistico. La rivalutazione media annua nell’area si mantiene attorno al +2,5% negli ultimi tre anni. Informazioni Turistiche e Storiche: Asciano è uno dei borghi più suggestivi delle Crete Senesi, caratterizzato da paesaggi unici di biancane e calanchi. L’area è rinomata per la produzione di olio d’oliva DOP, vini di pregio e per i percorsi enogastronomici e naturalistici. Da Asciano si raggiungono facilmente Siena, Montalcino, Pienza, e Montepulciano, rendendo la zona un punto strategico per il turismo rurale. La vicinanza alle Terme di Rapolano e ai borghi medievali circostanti la rende ideale anche per soggiorni benessere e vacanze di charme. Distanze: Centro di Asciano: 5 km Rapolano Terme: 15 km Siena: 20 km Montepulciano: 45 km Pienza: 50 km Montalcino: 55 km Arezzo: 50 km Firenze: 80 km Aeroporto di Firenze: 95 km Aeroporto di Pisa: 120 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.