Agriturismo con vigneti e piscina in vendita a Gavorrano – Maremma Toscana

Agriturismo in vendita a Gavorrano, Maremma Toscana. Tenuta di 30 ettari con vigneti prestigiosi, casali ristrutturati, piscina, cantina e potenzialità di sviluppo. Descrizione Generale Nel cuore della Maremma Toscana, a pochi minuti dalle spiagge più rinomate, proponiamo in vendita un’esclusiva tenuta agricola di circa 30 ettari, che unisce attività agricola e ospitalità di charme. La proprietà comprende vigneti produttivi di alta qualità, ampi casali destinabili ad agriturismo, una piscina scenografica, cantina attrezzata e vari annessi agricoli, configurandosi come una delle più interessanti opportunità sul mercato immobiliare locale. Descrizione Interni I casali che compongono la tenuta, per un totale di circa 1.350 mq, sono stati ristrutturati mantenendo il fascino originario delle costruzioni in pietra, con travi a vista e pavimenti in cotto, integrati da comfort moderni. Gli spazi interni comprendono sale comuni ampie e accoglienti, cucine attrezzate per la ristorazione, camere da letto con bagno en suite e zone dedicate al relax degli ospiti. La distribuzione degli ambienti permette sia l’uso privato che l’attività ricettiva, con grande flessibilità di utilizzo. Descrizione Esterni La tenuta è circondata da quasi 30 ettari di terreno, di cui una parte destinata a vigneto, uliveto e coltivazioni varie, oltre a boschi e pascoli. Una splendida piscina panoramica arricchisce l’offerta turistica, regalando agli ospiti un luogo di relax immerso nella natura. Sono presenti inoltre cantina, stalle e magazzini agricoli, perfettamente funzionali all’attività produttiva. La posizione riservata ma vicina al mare conferisce ulteriore valore alla proprietà. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 1.350 mq Terreno: circa 30 ettari con vigneti, uliveti e boschi Camere: multiple con bagno en suite Piscina panoramica Cantina e annessi agricoli Casali adibiti ad agriturismo Posizione vicina al mare Dettagli sulle Utenze Gli immobili sono dotati di impianti certificati e funzionanti, riscaldamento autonomo e approvvigionamento idrico indipendente. La cantina è attrezzata per la vinificazione e lo stoccaggio. Usi e Potenzialità La tenuta si presta sia come residenza privata di prestigio sia come attività ricettiva e agricola di alto livello, grazie alla presenza dei vigneti e delle strutture dedicate all’ospitalità. L’ampiezza del terreno e degli edifici offre ulteriori possibilità di ampliamento e sviluppo, sia in ambito agricolo che turistico. Mercato Immobiliare Locale La zona di Gavorrano registra una forte richiesta di proprietà di ampia estensione con vocazione agricola e turistica. I valori medi per casali ristrutturati con piscina si collocano tra 2.200 €/mq e 2.800 €/mq, con quotazioni più elevate per immobili dotati di terreni e attività produttive di prestigio come vigneti. Informazioni Turistiche e Storiche Gavorrano è un affascinante borgo della Maremma, noto per le sue origini minerarie e per i paesaggi incontaminati. L’area è un punto strategico per raggiungere mete rinomate come Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Massa Marittima e le spiagge del Golfo di Follonica. La combinazione di natura, storia e tradizione enogastronomica rende questo territorio ideale per attività turistiche di qualità. Distanze Centro di Gavorrano: 4 km Massa Marittima: 20 km Castiglione della Pescaia: 25 km Punta Ala: 30 km Follonica: 15 km Grosseto: 35 km Aeroporto di Pisa: 120 km Aeroporto di Firenze: 150 km Per sapere di più sull'agriturismo e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.