Elegante agriturismo con piscina, uliveto e vigneto in vendita a Castiglion Fiorentino

In vendita a Castiglion Fiorentino, splendida tenuta di 350 mq con casale ristrutturato, dependance, piscina, 4 ettari di terreno con uliveto e vigneto. Comfort moderni e vista panoramica sulla Val di Chio. Descrizione Generale: Immersa nella splendida Val di Chio, nei pressi di Castiglion Fiorentino, questa elegante tenuta rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità toscana e comfort contemporaneo. La proprietà comprende un casale principale in pietra, una dependance indipendente e oltre 4 ettari di terreno privato, coltivati a uliveto e vigneto, il tutto con una vista incantevole sulla campagna circostante. Gli interni, curati nei minimi dettagli, riflettono uno stile rustico raffinato con travi in legno, pavimenti in cotto e materiali naturali, uniti a impianti di ultima generazione come il riscaldamento geotermico, che garantisce efficienza energetica e sostenibilità. Descrizione Interni: Il casale principale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 350 mq, con ampi ambienti luminosi e accoglienti. La zona giorno include un grande soggiorno con camino, una sala da pranzo panoramica e una cucina abitabile perfettamente attrezzata. La zona notte dispone di sei camere da letto e sette bagni, ciascuno arredato con gusto e attenzione al comfort. La dependance, ideale per ospiti o come area privata, completa l’abitazione principale offrendo ulteriore spazio abitativo. Descrizione Esterni: All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino curato che ospita una piscina panoramica affacciata sulle colline toscane. I 4 ettari di terreno includono uliveti e vigneti in produzione, ideali per chi desidera coniugare l’abitare con l’attività agricola o agrituristica. Diverse aree relax, portici e zone ombreggiate rendono questa tenuta un vero rifugio di pace e bellezza naturale. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 350 mq Vani: 25 Camere: 6 Bagni: 7 Cucina: abitabile Riscaldamento: geotermico Condizioni: ottime, ristrutturato Giardino: sì Piscina: sì Terreno: 4 ettari (uliveto e vigneto) Dependance: sì Vista: panoramica sulla Val di Chio Usi e Potenzialità: La proprietà è perfetta sia come residenza privata di prestigio, sia come agriturismo o struttura ricettiva di charme. Gli ampi spazi, la posizione dominante e le finiture di alto livello la rendono ideale per chi cerca un rifugio di lusso nella campagna toscana, a pochi chilometri dai principali borghi d’arte della Valdichiana. Mercato Immobiliare Locale: Le campagne di Castiglion Fiorentino sono tra le più apprezzate della Toscana per la qualità del paesaggio e la vicinanza a centri come Cortona, Arezzo e Montepulciano. Le proprietà con piscina, uliveto e vista panoramica raggiungono valori medi tra 3.500 €/m² e 4.500 €/m², con forte domanda da parte di acquirenti internazionali. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglion Fiorentino è un borgo medievale ricco di storia e fascino, situato tra la Valdichiana e la Val di Chio. Le sue mura antiche, le chiese rinascimentali e la vicinanza a Cortona e Arezzo lo rendono un punto strategico per esplorare la Toscana più autentica. La zona è rinomata anche per i percorsi naturalistici, le degustazioni di vini e oli locali e le suggestive feste medievali che animano il borgo. Distanze: Castiglion Fiorentino centro: 3 km Cortona: 10 km Arezzo: 20 km Montepulciano: 35 km Siena: 65 km Autostrada A1: 15 km Per saperne di più sull'agriturismo e scoprirne tutte le meraviglie, è necessario inviare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è essenziale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché trattiamo solo con clienti affidabili interessati a investire.