Azienda Biologica Olivicola in Vendita a Cortona, Toscana

In vendita, prestigiosa azienda olivicola biologica di 10 Ha vicino a Cortona, Toscana. Proprietà con oliveti, vigna, fabbricati ristrutturati e agriturismo. Posizione ideale con vista panoramica. Descrizione Generale: Situata a soli 6 km da Cortona, questa esclusiva azienda biologica olivicola si estende su 10 Ha a un'altitudine di 370/400 mt s.l.m. La proprietà vanta 700 piante d'olivo di varietà pregiata, 2200 mq di vigna con uve selezionate, e un arboreto da legno. La produzione annuale comprende circa 7 quintali di olio extravergine d'oliva e 700 litri di vino rosso. Descrizione Interni: I 900 mq di fabbricati, ristrutturati tra il 2001 e il 2005, sono costituiti da sette edifici in pietra locale. La ristrutturazione ha mantenuto l'autenticità del luogo, utilizzando materiali originali. Circa 450 mq sono dedicati all'abitazione dei proprietari, mentre i restanti spazi sono adibiti all'attività agrituristica e di ristorazione. L'agriturismo offre un appartamento e due case con giardino privato, in grado di ospitare fino a 12 persone. Completano la struttura un ristorante con 30 posti e una cucina professionale. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un paesaggio toscano mozzafiato, con oliveti, vigneti e boschi. Una piscina di 5x10 mt, con profondità variabile, offre una vista panoramica sulle colline circostanti. Il terreno circostante comprende anche un giardino, un oliveto con 380 piante, un noceto e un prato pianeggiante ideale per cavalli. Usi e Potenzialità: L'azienda, venduta a cancelli chiusi, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore agrituristico e vinicolo in Toscana. Grazie alle attrezzature agricole incluse, è possibile proseguire l'attività di coltivazione e manutenzione. Analisi di Mercato: La Toscana continua ad essere una delle regioni italiane più ambite per l'acquisto di immobili di lusso. La vicinanza a Cortona, città d'arte e cultura, aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà. L'interesse per aziende olivicole e vinicole è in crescita, rendendo questa proprietà un investimento solido e redditizio. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Cortona, situata in provincia di Arezzo, è una delle principali mete turistiche della Toscana. Con le sue antiche mura etrusche, chiese storiche e musei, la città offre un tuffo nel passato. La vicinanza al Lago Trasimeno e alla Valdichiana la rende un punto strategico per esplorare la regione. Distanze: Cortona: 6 km Arezzo: 32 km Lago Trasimeno: 20 km Valdichiana: 15 km Firenze: 115 km Siena: 75 km Pisa: 190 km Roma: 205 km Aeroporto di Firenze: 120 km Aeroporto di Roma: 230 km