Azienda Agrituristica Ben Avviata in Vendita tra Follonica e Massa Marittima

Scopri questa bellissima azienda agrituristica in vendita situata tra Follonica e Massa Marittima, nel cuore della Maremma Toscana. La proprietà, recentemente ristrutturata, è circondata da 13 ettari di terreno seminativo e oliveto e offre 4 appartamenti indipendenti, piscina, solarium, sala ristorante e impianto fotovoltaico. Descrizione Generale: Situata nel cuore della Maremma Toscana, una terra ricca di storia, arte, cultura e bellezze naturali, questa bellissima azienda agrituristica in vendita si trova tra Follonica e Massa Marittima. La posizione permette di rilassarsi e riposarsi immersi nella natura della campagna, senza dover rinunciare al mare, che si trova a soli 15 km di distanza. Si accede all'accogliente struttura dopo aver percorso 2 km di strada bianca in ottimo stato e si arriva al bel cortile in tipico stile toscano. La proprietà è circondata da 13 ettari di terreno a seminativo e oliveto. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottimo stato. Dispone di un capannone per il ricovero degli attrezzi e il garage. I fabbricati hanno una superficie complessiva di circa 600 mq. L'agriturismo è composto da 4 appartamenti indipendenti, tutti situati al pian terreno e dotati di veranda con tavolo affacciata sul giardino. Due appartamenti si sviluppano su 60 mq e comprendono 2 camere matrimoniali, bagno con doccia, cucina e soggiorno con divano letto doppio. Il terzo appartamento è di 40 mq e comprende 1 camera matrimoniale, bagno con doccia, cucina e soggiorno con divano letto singolo. Il quarto appartamento, anch'esso di 40 mq, è composto da 1 camera con letto matrimoniale e un letto da una piazza e mezzo, bagno con doccia e cucina. In totale, l'agriturismo dispone di 6 camere e 4 bagni. I pavimenti sono in tradizionale cotto toscano. Esternamente troviamo il capannone per il ricovero degli attrezzi e il garage, entrambi di circa 150 mq, 2 pozzi, barbecue, piscina lunga 12x6 m e 13 ha di terreno a seminativo e oliveto. Il giardino con prato dove si trova la piscina dispone di solarium attrezzato, lettini, ombrelloni, poltroncine e gazebo. Ci sono poi una sala ristorante, una cucina e una veranda aperta al pubblico. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 10 KWh. Descrizione Interni: L'agriturismo in vendita è composto da 4 appartamenti indipendenti, tutti situati al pian terreno e dotati di veranda con tavolo affacciata sul giardino. Due appartamenti si sviluppano su 60 mq e comprendono 2 camere matrimoniali, bagno con doccia, cucina e soggiorno con divano letto doppio. Il terzo appartamento è di 40 mq e comprende 1 camera matrimoniale, bagno con doccia, cucina e soggiorno con divano letto singolo. Il quarto appartamento, anch'esso di 40 mq, è composto da 1 camera con letto matrimoniale e un letto da una piazza e mezzo, bagno con doccia e cucina. In totale, l'agriturismo dispone di 6 camere e 4 bagni. I pavimenti sono in tradizionale cotto toscano. Descrizione Esterni: Esternamente troviamo il capannone per il ricovero degli attrezzi e il garage, entrambi di circa 150 mq, 2 pozzi, barbecue, piscina lunga 12x6 m e 13 ha di terreno a seminativo e oliveto. Il giardino con prato dove si trova la piscina dispone di solarium attrezzato, lettini, ombrelloni, poltroncine e gazebo. Ci sono poi una sala ristorante, una cucina e una veranda aperta al pubblico. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre numerose potenzialità. Può essere utilizzata come residenza privata o come struttura ricettiva già avviata. La sua posizione strategica, la vicinanza al mare e alle principali attrazioni turistiche della zona, la rendono un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo della Maremma Toscana. Analisi di Mercato: Il prezzo medio degli immobili nella zona di Massa Marittima è di circa 2.000 €/mq. Tuttavia, il valore degli immobili può variare notevolmente in base a diversi fattori, come la vicinanza al mare, la presenza di piscina e terreno, lo stato di conservazione dell'immobile e altre caratteristiche uniche. Considerando la posizione strategica della proprietà, le sue caratteristiche uniche e il trend generale del mercato immobiliare nella zona, l'acquisto di questo agriturismo rappresenta un investimento solido e promettente. Informazioni Turistiche e Storiche: La Maremma Toscana è una terra ricca di storia, arte, cultura e bellezze naturali. Tra Follonica e Massa Marittima, si trova una zona caratterizzata da colline dolci, campi coltivati, oliveti e vigneti. Follonica è una popolare località balneare, mentre Massa Marittima è un affascinante borgo medievale con un ricco patrimonio storico e artistico. La zona offre numerose attrazioni turistiche, come il Parco Naturale della Maremma, le Terme di Saturnia, il Golfo di Follonica e le splendide spiagge della Costa degli Etruschi. Distanze: Mare: 15 km Follonica: 20 km Massa Marittima: 10 km Parco Naturale della Maremma: 30 km Terme di Saturnia: 50 km Grosseto: 40 km Siena: 70 km Firenze: 130 km Aeroporto di Pisa: 120 km Aeroporto di Firenze: 140 km