Agriturismo in vendita a Scarlino

Agriturismo in vendita a Scarlino. Casale ristrutturato di 500 mq con nove camere, appartamento padronale, piscina, terrazze panoramiche e vista mare sul Golfo di Follonica. Struttura ideale come dimora o attività ricettiva. Descrizione Generale Sulle colline di Scarlino, in posizione dominante con affaccio diretto sul Golfo di Follonica, proponiamo un prestigioso agriturismo di circa 500 mq, frutto di un’attenta ristrutturazione che ha preservato l’autenticità del casale toscano. L’immobile unisce quiete rurale, paesaggio maremmano e vista mare, configurandosi come una soluzione ideale sia per l’ospitalità che per un’abitazione privata immersa nella natura. La proprietà comprende una struttura principale con appartamento padronale e nove camere con bagno, oltre a suggestive terrazze e spazi panoramici. Descrizione Interni L’agriturismo si sviluppa su venticinque vani complessivi, distribuiti in ambienti luminosi e curati. La zona dedicata agli ospiti offre nove camere indipendenti con bagno privato, ognuna caratterizzata da finiture di pregio, travi a vista e affacci sul paesaggio. Gli spazi comuni includono sale conviviali e aree dedicate alla ristorazione e all’accoglienza. L’appartamento padronale, situato nella parte più panoramica del casale, gode di una vista aperta sul mare e sulla campagna, con ambienti ampi e ben rifiniti che garantiscono privacy e comfort. Descrizione Esterni La proprietà è immersa in un giardino curato che si sviluppa attorno alla piscina panoramica, completa di zone relax e solarium. Le terrazze, affacciate sul mare e sulle colline, costituiscono spazi perfetti per colazioni, aperitivi o momenti di relax all’aperto. La posizione sopraelevata assicura tranquillità, luminosità e una vista unica sulla costa toscana, mentre l’accesso alla proprietà è comodo e ben collegato alle principali località della Maremma. Caratteristiche principali Superficie abitabile: circa 500 mq Vani: 25 Camere da letto: 9 (con bagno privato) Appartamento padronale: sì Piscina: sì Giardino: sì Condizioni: ottime Vista mare: sì Livelli: multipli Dettagli sulle Utenze La struttura è dotata di impianti efficienti, riscaldamento e climatizzazione nelle principali aree, sistemi aggiornati e utenze regolarmente attive. L’acqua è fornita sia da rete pubblica che da approvvigionamenti autonomi, mentre gli spazi tecnici sono organizzati in modo funzionale alle esigenze ricettive. Usi e Potenzialità L’immobile è ideale come attività turistico–ricettiva, grazie alla presenza di numerose camere, alla piscina e alla posizione vicino alle spiagge della Maremma. Può essere utilizzato anche come residenza privata di prestigio o come struttura mista, integrando ospitalità stagionale e uso personale. L’ampiezza degli spazi interni ed esterni permette ulteriori personalizzazioni e potenziali ampliamenti, in accordo con la normativa locale. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare della Maremma presenta valori elevati nelle zone costiere e collinari panoramiche. I casali ristrutturati con vista mare e piscina si collocano generalmente tra 3.500 e 4.500 €/m², con richieste superiori per strutture ricettive già operative. Proprietà panoramiche nella zona di Scarlino, a breve distanza dal mare, risultano altamente richieste sia da investitori internazionali sia da acquirenti alla ricerca di dimore esclusive immerse nella natura. Informazioni Turistiche e Storiche Scarlino è un borgo medievale che domina la costa grossetana, con un centro storico caratterizzato da mura antiche, vicoli, panorami marittimi e la Rocca Pisana. L’area è rinomata per il mare cristallino, la natura incontaminata e la vicinanza a località come Follonica, Punta Ala e Cala Violina, una delle spiagge più suggestive della Toscana. Il territorio offre percorsi a piedi e in bici tra boschi e macchia mediterranea, porti turistici moderni e un ricco calendario culturale ed enogastronomico tipico della Maremma. Distanze Scarlino centro storico: 4 km Scarlino Scalo: 6 km Golfo di Follonica: 3 km Cala Violina: 8 km Punta Ala: 18 km Massa Marittima: 20 km Grosseto: 40 km Aeroporto di Pisa: 115 km Aeroporto di Firenze: 160 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.